統計過去三年六都與新竹房價表現，房屋加上車位產品的中位總價，六都與新竹3年多出122~731萬元，若對比2021年的家庭儲蓄來看，3年房價上漲抵過4~20年的家庭儲蓄。 其中，差異最明顯的是新竹縣與台中市，新竹縣去年平均家庭儲蓄28萬元，不過房價三年多出583萬元，幾乎抵上20.8年的家庭儲蓄；台中市3年房價多出362萬元，但去年家庭平均儲蓄為21.68萬元，也抵過16.7年的家庭儲蓄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價上揚，對於有資產與沒有資產的族...

2022第二季的房地合一稅資料正式出爐！統計房地合一2.0上路一年的資料，在總共11多萬筆的房市交易資料中，遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆，約占全部房市交易量的26.7%；總共貢獻國庫超過102億元，稅收占比約28%。 ★【理財達人秀】拜登感恩節吃台積 台股"555"密碼封頂？★ 房地合一稅滿周年 短線交易平均獲利76萬 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房地合一稅的數據表明，相當於房市上每10件交易案中，就有將近3件是屋主持有不到2年便轉手獲利的案...

房地合一稅2.0版本自去年7月上路一年來，在一年來共有近3萬筆交易遭課45％重稅，占適用房地合一稅交易量的26.7％，比例相當驚人，房仲業者推估一年來房市短期交易總獲利金額達227億元、平均單件獲利達76萬元，獲利金額不僅逐季提高，今年第二季平均單件獲利更高達94萬元。 根據永慶房產集團統計房地合一稅2.0上路以來各季的稅收及獲利情形，過去一年來約有11萬件交易遭課房地合一稅，今年第二季的課稅件數、以及課45％重稅的件數有所下滑，不過，隨著房價漲幅加劇、...

前衛福部長陳時中的售屋標的「國硯」，在高雄的高價排行，迄今仍以每坪68.66萬元居榜首，由京城King Park改為的京城天贊，則是每坪66.21萬元排名第二，不過，由於高雄近年房價高漲，高雄高價宅排行榜的名單已經重新洗牌，共有御皇苑、港灣1號院、PARK 16和定潮等4案新進榜單，去年9月時，只要每坪50萬元即可擠進前10名，目前最低門檻提高到55萬元。 根據高雄市代銷公會統計至今年11月15日的高雄大樓實登過戶資料顯示，高雄十大高價宅迄今仍由國揚建設的國硯、京城建設...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 房地合一2.0截止目前已施行逾一年。與房地合一1.0相比，延長短期交易定義，持有兩年內出售即可徴收45％稅率。二年至五年之間適用35％稅率。並將營利事業交易房地，以及預售屋及特定股權交易等都納入房地合一差別稅率。 自房地合一2.0上路以來，免稅案件佔比降了三成。反觀重稅案件，在今年的上年交易5.8萬件中有超過1.5萬件、超過二成七以45％最高稅率課稅，超越免稅案件，比重成最大宗。 課稅件數及稅額皆呈現穩定成長 ...

自2016年房地合一稅實施迄今，房市景氣經過一波谷底至高點達六年多的景氣循環，擁屋者身價增值、投資轉手者獲利豐厚，政府來自不動產持有稅及交易稅相關稅收也跟著大增，自2019年以來可望連續三年超過3,000億元，這波七年景氣多頭不動產相關稅收將超過2兆元。 不動產相關稅收主要可分交易稅及持有稅，根據財政部統計顯示，自房地合一稅加入稅收行列以來，交易稅收隨著房市交投熱絡，交易量大增，土增稅稅收已連三年突破千億元，契稅稅收去年也達177億元，而房地合一稅更...

高雄房價近兩年漲幅不小，為強化交易安全，確保消費者購屋權益，高雄市府貫徹實價登錄2.0新制，並全力提供即時透明房價資訊；房地產業者則指出，最重要的是尋找專業、誠實、願意提出承諾的房仲業者，將成交資訊透明完整的提供給消費者，保障消費者權益。 高雄市政府地政局副局長吳宗明表示，去年7月1日起不動產實價登錄2.0正式上路後，不動產交易價格已出現五大變革，包括：地號、門牌完整揭露，預售屋銷售前備查、成交後即時申報，增訂機關查核權、加重屢不改正罰則...

今年7月個人房地合一稅收為32.7億元，雖年增12％，不過稅收已較5月高峰的35.6億元，出現連續兩個月走跌，反應房市交易已有退燒跡象，其中又以過去房市火熱的台南與高雄衰退幅度較大，短期交易熱度明顯降溫。 根據財政部最新公布的個人房地合一稅統計顯示，隨著近年房價快速上漲、納入課稅範圍交易案件累積，加上過去二、三年來短期投機炒作氣氛濃厚，房地合一稅稅收持續增加，在房地合一稅2.0版本上路時換手潮的去年7月、曾達單月29.2億元，最高峰出現在討論預售屋禁...

房地合一稅2.0上路滿一年，永慶房屋統計指出，過去一年符合新制房市交易案估超過10萬件，其中適用45％稅率的短期交易案近3萬件，應納稅金額上看百億、獲利金額超過220億元，去年第三季每件短期交易獲利60萬元、今年首季成長至達87萬元，顯示房市短期交易不僅量多，獲利也驚人。 永慶房屋以目前已公布至第一季房地合一稅件數資料統計，房地合一稅2.0上路三季以來適用新制的交件有7.8萬件、遭課45％稅率的有2.1萬件，而適用45％稅率的短期交易有逐季增加的趨勢，去年第...

為提醒消費者買賣房當心遭黑心仲介聯手投機客，短期低買高賣造成龐大損失，永慶房屋再次改編真實案例推新廣告，揭發黑心房仲以過高的行情資訊欺騙消費者，並再次重申：永慶房屋誠實不炒房，提供業界唯一的「真房價保證」，承諾提供完整成交行情，若未落實將賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費。 這不是永慶房屋第一次揭發產業惡習，2020年永慶廣告「真房價保證-退休老伯伯賣屋」，就改編自真實消費者受害故事，訴說黑心仲介刻意拿附近較低的成交行情誤導退休...