【住展房屋網/綜合報導】房地合一2.0即日起正式上路，財政部表示，此次修法主要目的是健全房市發展，為避免「錯殺無辜」，已公布相關子法，個人及營利事業的短期不動產交易行為，若符合財政部公告的「非自願因素」，可以免除重稅，適用20%稅率。 根據財政部公布子法，共列個人7種、營利事業4種，合計11種可排除適用短期交易重稅的「非自願因素」豁免樣態。個人的7種樣態中，有6種延續舊版房地合一稅規定，包括個人因調職及非自願離職、遭他人越界建...

【網路地產王/綜合報導】房地合一2.0及實價登錄兩大房市新制，即將在7月上路，學者指出，打炒房政策有助房市逐步邁向健全的道路；不過，土地成本高漲，導致房價依舊居高不下，建議政府管制囤地、炒作土地，讓房價真正回歸市場供需。 實價登錄2.0將在7月上路，之後成交案件的門牌、地號要完整揭露，並增訂紅單管制機制，禁止紅單轉售，違者最高可處新台幣100萬元罰鍰。此外，房地合一稅2.0同步登場，若短期交易房產獲利者，將課徵較高額稅率，政府祭出重稅以抑制炒房。 景...

新制上路，價格透明和長期持有成為房市主旋律，預售屋再也不是黑洞，房價、銷售率全都露，專家推估短期內供給量縮、交易量少，可房價難跌，買房就趁現在。根據《財訊》報導，7月1日，台灣房地產新的時代來臨。「實價登錄2.0」、「房地合一2.0」兩大新制同時上路，前者是讓交易價更透明，後者是鼓勵長期持有。這是劃時代的開始，一位代銷老手說：「要靠房地產大賺，已成過去式。」短期交易重稅　逼退投資客《財訊》報導指出，合一稅1.0版在2016年上路，是房地交易新稅制，...

【網路地產王/綜合報導】央行日前指出，健全國內房地產市場須多管齊下，各部會已陸續推動多項健全房市措施；加以7月1日起將實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」，以降低房市投機炒作。 網路地產王總經理陳韻如表示，全國三級警戒月餘，時間可能還會再延長，這已經讓許多倚賴人潮的商家經營困頓，不少都已停業，更波及從業員工，因公司結束營業被資遣或是放無薪假，家戶的經濟收入大受衝擊。 陳韻如說，據2003年SARS期間的經驗，經濟低迷期引發不少民眾賣房子求生，可...

台灣疫情五月轉趨嚴峻，三級警戒再次延長到6月底，各行各業都更謹慎防疫維持營運，根據信義全球資產公司統計上市櫃大型交易，5月商用不動產交易共24筆，交易規模為126億元，其中工業地產15筆，交易規模78億最多；另外土地交易共9筆，交易規模為150億元。5月大型交易仍延續產業近期需求，暫未反映出國內疫情對商用不動產的衝擊。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，財政部公布5月出口總值374億美元，是今年1-5月最高，也是歷年單月新高，外銷動能強，讓半導體與科技製造...

台灣疫情五月轉趨嚴峻，三級警戒再次延長到6月底，各行各業都更謹慎防疫維持營運，根據信義全球資產公司統計上市櫃大型交易，5月商用不動產交易共24筆，交易規模為126億元，其中工業地產15筆，交易規模78億最多；另外土地交易共9筆，交易規模為150億元。5月大型交易仍延續產業近期需求，暫未反映出國內疫情對商用不動產的衝擊。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，財政部公布5月出口總值374億美元，是今年1-5月最高，也是歷年單月新高，外銷動能強，讓半導體與科技製造業...

這兩年由於房貸利率降低、資金回流的因素，讓國內房地產市場一片火熱，此次政府祭出房地合一稅2.0掀起房地產業界一陣波瀾。隨著房地合一稅2.0即將在7月1日上線，21世紀不動產企劃研究室就帶大家來溫習房地合一2.0究竟是什麼呢？它與1.0有差異嗎？ 房地合一稅2.0是什麼？房地合一稅2.0，其修法重點在於針對持有５年內售出的房地產將課徵更高稅率、延長短期持有課稅時程（2年->5年）、國內法人稅率比照自然人，並且納入預售屋、股權轉移兩種作為房地合一課稅範圍。...

【網路地產王/綜合報導】疫情衝擊下，公股銀行評估，台灣房市將如同去年上半年的情形，出現短暫觀望狀態，但不排除後續出現遞延性買盤，因此會密切觀察疫情跟房市的銷售情形。 尤其是近期部分國家疫情再度升溫，國內本土感染案例爆增，若情況未能控制，恐將影響總體經濟，並殃及房市需求與購屋能力。 另一方面，房地合一稅2.0生效日為今年7月1日，主要內容是延長短期交易重稅持有期間，這段期間本來就要觀察，法規上路前的空窗期是否出現因節稅考量的拋售潮賣壓，而房地...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅2.0將於7月1日上路，將會對短期交易課以重稅。據媒體報導，安侯建業聯合會計師事務所建議，自住者以個人名義購屋住滿六年，轉賣時即可適用最低10％稅率；但如果是包租公，則設立法人持有房屋會較為適合，因為適用營所稅率20％，可避免落入個人綜所稅率最高40％。 安侯建業稅務投資部執業會計師洪銘鴻指出，未來房地合一2.0適用稅率為個人與法人持有兩年內45％、二到五年35％；至於持有五年以上的稅率，個人五年到...

據實價登錄揭露，今年一月板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶，以總價1億1,188萬成交，單價72.2萬，創下該社區近三年以來單價、總價的「雙冠王」！進一步對比屋主在2017年買價為9788萬，持有四年轉手獲利達1,400萬！ 台灣房屋統計，截至今年四月，新北市總價6,000萬以上的豪宅交易達11筆，其中板橋就佔了4筆，且都名列前茅，新莊也有3筆。而依單價排序，第一名為「世界花園橋峰」的16樓戶，以總價7370萬元，單價73.3萬奪冠；其次則為「馥華雲鼎」14樓單價72.2萬；第三名則同為...