低總價卻貸不到錢！地上權住宅卡關 銀行公會出手了 M傳媒／綜合報導 全球通膨、利率升息循環，以及營建成本持續攀升，國內房價長期居高不下，民眾購屋負擔日益沉重。在此背景下，地上權住宅型態提供了另一種可能性。銀行公會將於6月11日舉辦「地上權住宅貸款研討會」，分享新加坡住宅組屋政策的國際經驗，並針對地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估及貸款實務進行深入探討。 地上權住宅：低總價的購屋敲門磚 由於地上權住宅不需負擔土地取得成本，總價門檻...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧公司 Anthropic 近期推出一系列專為其大型語言模型 Claude 設計的金融代理（finance agents）模板，旨在提升 AI 協助金融專業人士處理複雜任務的能力。此舉代表著 AI 在金融業應用上的一大進展，可能重塑金融工作流程。 根據《The Register》報導，這些金融代理模板作為參考架構，整合了三項核心元素：技能（涵蓋任務指令與領域知識）、連接器（提供對所需資料的受控存取）以及子代理（由主代理呼叫，負...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市長張善政於昨（15）日主持市政會議時，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計將於本週送交議會審議，目標於5月下旬完成通過，並於7月報請中央核定。此項制度被定位為全國首創，強調由政府主導，提供市民更多元且可負擔的居住選擇。 張善政表示，面對高房價與租屋市場不穩定問題，市府透過制度創新，導入「住宅去商品化」概念，讓住宅回歸居住本質，而非投資標的。條例設計涵蓋四大核心，包括去商品化機制、結合捷運導向...

南台灣陽光變印鈔機！新建物強制裝光電板，未來房子能發電還能賣錢 M傳媒房產中心／M編 南台灣的陽光，即將不只是「熱」，而是能幫你繳電費、甚至撐起房價的「綠色印鈔機」！內政部與經濟部推動的「建築物設置太陽光電發電設備標準」，31日在南區舉辦說明會。內政部政務次長董建宏強調，南台灣擁有全國最優越的日照時數，是推動再生能源的最強後盾。 新制規範：新建物強制裝光電板 根據新制，建築面積達1,000平方公尺以上的新建、增建或改建建築物，每20平方...

社宅保留40%給弱勢？抽籤制爭議：真正需要的人還在排隊 M傳媒房產中心／M編   政府為了照顧低收入戶、身心障礙者與其他弱勢族群，在社會住宅政策中明定保留40%的名額給弱勢。政策初衷看似公平，目的也明確：確保資源不落入高收入族群手中。然而，實際運作中卻引發不少爭議，抽籤制真的幫到弱勢嗎？還是只是靠運氣的遊戲？   據了解，社宅分配採「抽籤制」，所有符合資格的弱勢族群都有同等機會，但不論申請者的迫切需求或經濟條件，完全靠運氣決定誰能入住。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導微軟（Microsoft）於日前推出 .NET Aspire 13.2 版本，此次更新重點在於新增專為 AI 代理程式設計的命令列介面（AI-agent-native CLI）與 TypeScript AppHost 支援，旨在大幅提升軟體開發者建構與協調雲原生應用程式的效率。 新推出的 AI Agent CLI 讓程式編寫代理程式能直接與應用程式環境互動，具備多項功能以簡化開發流程。例如，代理程式可啟用「分離啟動」（detached startup），於背景執行應用程式，並能透過...

文／住展雜誌 MyHousing 國家住宅及都市更新中心於日前公布2025年度中央興辦社會住宅最新審核統計，首度對外揭露全國申請數據，強調中央社宅審查機制運作成熟嚴謹，透過制度化把關與滾動式查核，確保公共住宅資源能公平分配給真正有需要的民眾。 住都中心指出，中央社宅招租全程依《住宅法》及相關法規辦理，並於申請階段即與財政部資料庫進行跨機關比對。去年度全國13處中央社宅案場共受理22,504件申請，其中2,006件因所得或財產超出標準未符資格，不合格率為8.91％...

居住正義新典範！桃園首創「可負擔住宅」實現青年成家夢 【M傳媒房產中心／報導】 在房價高漲、青年望屋興嘆的時代，桃園市政府於2026年1月27日，為台灣的居住正義寫下歷史性的一頁。通過全台首創的「可負擔住宅」政策，以捷運A20、A21整體開發區為起點，市府成功打造了一條讓青年家庭得以「用租房的預算，買到自己的家」的務實道路。這項結合公共利益與民間開發的創新模式，不僅為購屋者帶來實質福音，更為台灣的住宅政策開啟了嶄新典範。 政策亮點：一次看懂...

在房價與房租連動上漲的 2026 年，「如何安居」已成為全民關注的焦點。隨著政府「居住正義」政策進入新階段，社會住宅（以下簡稱社宅）不再只是暫時的避風港，而是結合了稅務減免、租金補貼與高品質生活圈的現代居住方案。特別是從 2025 年延續到 2026 年的「租金特別扣除額」調升至 18 萬元，更讓廣大租屋族在稅申報時擁有前所未有的減稅紅利。本文將為您深度拆解 2026 年申請社宅的核心門檻、政策優惠，以及社宅入駐後對區域發展的實質影響。※由於相關法規皆會隨時調整...

現行「新青安」雖成功降低首購門檻，卻也衍生出助長炒房、高所得與高齡者佔用資源等爭議，遭外界質疑偏離「協助青年」之政策初衷。鑑於現行方案將於2026年7月屆期，財政部也以展開全盤檢討，並於1月提出相關評估報告，揭示了之後的發展方向，媒體與業界普遍稱之為「新青安2.0」。本文將嘗試解說此六大面向，並整理未來可能發展的三大預測。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。新青安2.0未來發...