【住展房屋網/綜合報導】台北市建築管理工程處於日前呼籲，老舊建築物外牆如有剝落等情形，應盡速修繕，以維護居住及公共安全。建管處長張明森表示，建物所有權人及管理委員會應定期自主檢查建築物外牆，如有危險之虞，應即時圍設警示標誌或防護措施，告知路過人車注意安全，並儘速僱工修復，以免因磁磚掉落砸傷人車。 而為了便利市民維護外牆安全，台北市政府訂有「台北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」，補助市民修繕建物外牆費用，全市屋齡10年以上...

文／林雅琳 資料暨圖片提供／朋柏實業有限公司台灣氣候長年高溫多雨，地震、颱風頻繁，而震動、濕氣、濱海鹽分這幾項，都是折損現代建築的高危險因子，許多的建築物外牆也因此出現磁磚掉落，變得斑駁缺損。但嚴格而論，若僅是外觀不好看還是其次，要令人真正擔憂的，是作為建築物基面的混凝土是否出現中性化現象，或是當初的施工良莠不齊所導致的粉刷層脫離造成剝落，較嚴重的甚至造成壁體被侵蝕而不知，以至於造成建築物老化下的潛藏風險。1980 年開園的「野柳海洋世界...

文_林雅琳 資料暨圖片提供_朋柏實業有限公司台灣四面環海，年年地震、颱風頻繁，加上氣候炎熱潮濕，而震動、濕氣、鹽分這幾項，都是折損現代建築的危險因子，於是隨著時間與天災蹂躪，許多建物外牆都因此磁磚掉落、斑駁缺損。但若僅是外觀變醜還不打緊，讓人真正擔心的是：因施工品質不良或水泥中性化，所導致的建築體粉飾層剝落，嚴重的甚至結構劣化，這對過路行人與實際居住者來說，才是不容忽視的高風險！台灣四面環海，年年地震、颱風頻繁，加上氣候炎熱潮濕，而震...

【住展房屋網/綜合報導】過去一週，台灣寒流來襲，又冷又溼，房屋外牆磁磚黏著強度降低，加上連續多起地震搖晃，老舊大樓的外牆磁磚特別容易剝落。崔媽媽基金會提醒民眾，若在街道行走可要格外小心，儘量避免走在人行道上，務必走騎樓，以免被磁磚砸傷。 崔媽媽基金會表示，隨著氣候變化極端，建築物外牆磁磚剝落的現象也更顯頻繁，意外造成過往人車的傷害是大家都不樂見的，但礙於修繕費用所費不貲，最後不免演變成住戶與管理委員會互相推諉的局面。 對此，許多社...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府106年度已公告補助大樓社區清潔、消防器材及無障礙設施等，協助社區解決問題改善居住品質。工務局長趙建喬表示，高雄市已報備成立的公寓大廈管理組織已超過5000個，其中較具規模的7樓以上建物達3100棟，超過一半屋齡逾20年，建築物的共用部分(包含電梯、外牆等)，已達到需要更新或大修維護的階段，管委會與住戶應特別重視，避免發生公安事件。 趙建喬指出，因應社區建築物與相關設施逐漸老舊，以及無障礙法令修法變動，為確保社區公...

【住展房屋網/綜合報導】老屋更新不必拆！新北市一棟屋齡逾50年的老舊公寓，日前住戶無意間看到市府提供老屋拉皮經費補助新聞，便連絡市府安排會勘輔導。最後於上週成功獲新北市都更審議委員會通過拉皮整建維護申請，提供約505萬補助經費，促進改善老舊建物外觀磁磚掉落。  新北市都更處長張溫德指出，外界普遍存在「房屋老舊即應拆除」的誤解；但其實舊屋並非只有拆除重建的選擇，亦可透過整建維護方式，讓老屋擁有更多春天。他強調，房屋所有權人除應負起日常維護保...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前宣布，為配合內政部今年的老屋健檢新方案，市府在結合政府及民間資源後，推出「五菜一湯」的老屋健檢套餐。其中「五道主菜」包括全額補助的耐震性能評估、外牆飾材勘驗、無障礙昇降設備設置輔導、部分補助的都更整建維護、公寓大廈修繕等；搭配專業人力組成的老屋健檢輔導小組諮詢「一湯」。 鄭指出，桃園30年以上的老舊建物量遠低於台北市，且無論是土壤液化區，或是地震潛勢，桃園都較為安全；但對88年12月31日前建造的約7...

【住展房屋網/台北報導】台灣房屋整建產業副理事長日前投書媒體「磁磚不能亂貼一通」一文，表示工程會對磁磚或石材的貼著與工法，尚無標準施工規範，因此台灣的磁磚掉落意外才會頻傳。對此行政院工程會回應這純屬誤解，目前訂頒的公共工程施工綱要規範中，早已對磁磚貼著工法有相關規定。 工程會指出，在綱要規範的「鋪貼壁磚」及「金屬構架花崗石牆面」規定中，已分別對建築構造物鋪貼壁磚，或安裝外牆石材所需的相關材料、施工、檢驗訂有規定。以鋪貼壁磚來說，除了...

【住展房屋網/台北報導】今年初霸王寒流與地震接連來襲，導致不少建物磁磚剝落。為此，政部日前提醒建物所有人及各公寓管委會，應定期檢視外牆磁磚或飾面材料的劣化情形，並即時處理，以免受罰。。 除了地震造成磁磚剝落外，內政部次長陳純敬表示，近年來全球氣候變遷，不僅導致氣溫劇變，建物也時傳因熱脹冷縮導致磁磚砸傷人的情形，經統計，自1月23日至2月4日，全台共有123棟建物磁磚剝落。因此除了請營建署要求地方政府督促建物所有人或管委會對外牆磁磚施作安全防護...

【住展房屋網/台北報導】「霸王級」寒流襲台，不僅全國氣溫驟降，就連建物磁磚與混凝土間都因收縮係數不同，可能發生外牆磁磚剝落，導致砸傷人的意外。日前就有民眾通報新北市工務局，在板橋大觀路發生建物磁磚掉落的事件，因此新北市府呼籲，請民眾儘量走在騎樓裡面，以確保人身安全。 工務局表示，由於上週末接獲民眾通報建物磁磚掉落的事件，已請當地管區員警協助設置封鎖線，並派員了解現場狀況。 該局指出，有鑑於大樓磁磚掉落造成民眾傷亡事件頻傳，新北市府工...