灰塵粒子是室內空氣不良成因之一，不流通潮濕空氣會促進黴菌抱子和細菌滋長，對肺部有害引發呼吸道疾病，因此，專家建議，打造健康住家應致力避免使用會揮發有害化學物質的原料，有害物質會從原料散發出來，在挑選材料時，不要光挑外觀和觸感，也要考慮氣味。 ■　創造會呼吸的牆 使用可透濕牆 　　「建築結構必須能排出水蒸氣及生物排泄物！」設計師說，不透水現代建材反而更容易留住含水分空氣，造成濕氣並促進黴菌抱子生長，進而引發呼吸系統疾病，建議可使用石灰和...

民間公寓大樓拉皮成功，既能穩住房地產身價，也對都市景觀極有幫助，只要結構安全，是很划算的投資。以目前台灣都市寸土寸金的狀況之下，老屋拉皮是讓房價「老當益壯」好方式。但要能夠順利拉皮成功，也不是每一間都會那麼順利，房仲業者建議，至少要具備「天時」、「地利」、「人和」，才能皆大歡喜。 ■　天時地利兼具，拉皮才有價值 　 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，所謂「天時」，是指不一定所有的老屋都需要拉皮，某些老屋由於維持狀況不錯，不一定需要...

不管家裡的地板是哪一種材質，看來看去，總覺得少了一些變化嗎？如果能在地面上選用一些地毯，地面的表情一定更豐富，空間也會更溫暖，若能善用地毯來佈置，就能輕鬆地帶出居家的流行感！ ■　長型地毯切勿短 圓形地毯具美感 　　一般而言，大型地毯大多都運用在客廳與臥房，怎麼放才對？首先，方桌的地毯選擇正方、長方形，由於桌子方正，只要長度大於沙發的長度即可；此外，長形桌的地毯要拉長，如果桌子是長型或橢圓型，地毯的長度最好要拉長些，視覺上會比較舒服，...

裝潢房子時，最怕的就是做錯決定，花錢事小，萬一人住了進去，才發現當時設計的想法錯誤，讓生活反而更不便利，這個時候，如果要更改設計，勢必會大大影響家人們的日常生活，因此，設計師建議，事前一定要充分討論，避免這樣錯誤發生！ ■　少作裝飾的吧台 客廳及主臥是重點 　　「吧台是裝飾大於實用的裝修工程！」設計師說，吧台櫃因為深度比一般櫃子深30公分以上，每尺的價格也要NT$3,800～4,500元，這還不包括吧台的水電設備，有些人作吧台是為了區隔空間，「與其作...

高雄市的老舊大樓，常因為建築立面磁磚剝落影響觀瞻，高雄市政府都發局鑑於先前推動補助老舊建築「挽面」成效不錯，今年新增「策略地區」，並加碼補助區內透天建築，每戶上限新台幣30萬元、大樓80萬元。 ■　去年補助經費用罄 今年新增策略地區 　　高雄市自民國95年起，實施「建築挽面」計畫後，去年成效最好，新台幣2,000萬元的經費申請一空，經評鑑也認為有助於提升環境視覺效果，今年高雄市都發局加碼補助款，供新增的「策略地區」建物所有人申請。 　　所謂「策...

買預售屋、住新房子人人愛，但預售屋交屋、銷售糾紛屢見不鮮，雙方鬧上法院、纏訟數十年案例也非沒有，房仲業者表示，想要避免這類糾紛，從預售屋的銷售到點交，都該嚴格把關，一定要挑三撿四才能保障自己權益。 ■　社區公共設施 點交莫輕忽 　　購買近五年的預售屋，許多建案公設比都佔了三成以上，住戶花大錢買的公設，卻經常忘了點交，或者因為住戶管委會並非專業人士，很容易讓建商呼弄過去，游泳池變蓄水池、排煙孔在自己住家上方，甚至連有些公設都是違建。 　...

喜歡在家中養寵物的人越來越多，該如何在居家空間裏，打造一個適合寵物的生活環境，成為現代裝潢的顯學，因此，飼主最好先了解寵物的習性，選用適合的材質，才能打造出最完美的寵物小窩！ ■　寵物習性各異 運用材質大不同 　　貓、狗等不同寵物，各自有不同生活習性，寵物特殊習性如果沒有妥善的安排，日後定會讓主人傷透腦筋，因此，寵物習慣應先告知設計師，並先行了解其生活習慣，進行全盤規劃；此外，寵物養在室內，必須特別注意氣味與衛生等問題，可配置氣味隔絕...

高房價、少子化、高齡化問題已經逐漸衍生，新台中市感受不到捷運化喜悅，卻有著大都會成長的憂鬱，無論中古屋、新成屋或預售屋，皆出現賣方開高價、喊完銷的情形，而實際去化速度如何，缺乏可靠的數據統計。這種現象看在學者、消費者與投資客眼中，普遍往壞的方向解讀，認為房價一下子喊太高並非常態，觀望氣氛開始凝聚，要好好審視個案去化速度再說！ ■　所得追不上房價 購屋族怨聲載道 　　去年台灣大都會區建地炒作過猛，已遭政府暫時干預，大台中地區土地開發業者...

購屋裝潢的時候，格局規劃的不對，再好的房子也無法帶來好運，如果沒有預算請風水老師指點迷津，但有些簡單的禁忌，消費者可以自己判斷，然後再跟設計師討論，以免入住後要改變裝潢設計，反而更加困難麻煩！ ■　大門影響運勢 屋內高度不宜低 　　住家大門最影響運勢，其中，又最怕用到母子門，從屋裡往外看，左大右小，會加重女主人承擔家計，甚至會換女主人；相對的，左小右大，男主人擔家主權但運勢不佳。此外，小坪數不宜用大門，大坪數不宜用小門，也是不好的。 ...

近年來建築工法越來越好，因此高品質的超高大樓越來越多，不少民眾對於這類產品有特殊的偏好，但在選擇時有什麼需要注意的地方呢？「網路地產王」要告訴您，購買超高大樓除了要注意抗震、防火、水壓穩之外，還有千萬別選購緊臨中繼水箱的物件，以免又吵又潮濕。 ■　防火看設備　抗震選對稱 　　中信房屋提醒，摩天住宅最重要的就是防震及防火。因此建議避免選擇封閉式玻璃帷幕的設計，免得萬一失火時火勢迅速竄燒，並成為救災的阻礙。為了降低火災發生率，超高大樓住宅...