都會區土地寸土寸金，樓高16層以上的高層大樓更值錢，今年建商新推案每4戶就有1戶是屬於高層建案，每9件實價交易就有一件是來自於高層建築，高層建築比起一般建築社區房價高出二成以上，其中台中的高層建築比一般建築高了37％。 由於可建容積較高的商業區、高密度住宅區，多位於都市的精華地段，加上高層建築更易於創造地標價值與房價，根據台灣房屋調查，台北市、新北市的高層大樓平均每坪72.3萬元、35.2萬元，高出樓層在15樓以下的一般大樓平均房價約18％左右，由...

隨著民眾健康意識高漲，及疫情期間深居簡出，居家運動設施成為房市強打賣點 後疫情時期來臨，隨著民眾健康意識高漲，以及疫情期間深居簡出，居家運動設施儼然成為房市強打賣點，台中許多建案爭相推出豐富的運動公設搶客！ 包括台中港特定區「遠雄之星8」推出海線唯一整座室內籃球場、北屯區11期重劃區「洲際W」打造600坪獨棟休閒運動會館、「久樘快樂天鵝」主打沙鹿區首座運動宅，吸引首購族的目光，近期銷售表現亮眼。 根據教育部體育署調查資料顯示，108...

【住展房屋網/綜合報導】以親切的「小巢」經紀人傳遞在地經營形象的有巢氏房屋，在疫情衝擊下逆勢展現實力，今年1-4月已新展超過25店，全台店數邁向350店。過去連續3年的時間，該業者整體業績及聯賣業績年成長率皆高達30%，2019年聯賣業績更是2018年的1.6倍，顯見永慶加盟三品牌深度聯賣績效驚人，已成為加盟店穩健的業績來源。 有巢氏房屋自5月份起加入「實價登錄3.0」行列，提供成交行情資訊揭露至門牌。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，位於台北市大安區敦南街的「敦南寓邸」以及仁愛路2段上的「閱狷聲」，在今年7月各有1筆交易，其中「敦南寓邸」16樓戶交易單價約132.67萬，仍在社區行情內；至於「閱狷聲」近日揭露的6樓戶，單價100.22萬，較預售時的價格下修2至3成。 「敦南寓邸」最新揭露16樓戶交易，坪數160.12坪，交易總價為1.888億，扣除3個車位，每坪單價約132.67萬，仍在交易行情內。科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，「敦南寓邸」規劃50戶，由...

【住展房屋網/綜合報導】香港電子競技有限公司（Hong Kong eSports）經營的電競戰隊HKA在今年 1 月 13 日時，與南港社區「華固奧之松」房東簽訂租賃契約，要作HKA戰隊選手的宿舍使用。未料，社區管委會竟公然歧視電競選手，阻止電競選手入住，引發一連串的衝突。 HKA入住前，大樓管委就先強加各種嚴苛條件，如：「訪客不得留宿」、「不得多於三人同時使用健身房」，最後甚至取消選手們入住大廈的權利，理由竟是：「電競選手是會吸毒、打架生事和令大廈治安轉壞的社會...

郝龍斌任內首推的公營住宅政策，成為紓緩高房價居住壓力的解決方式之一。柯文哲上任後，更大舉推動社會住宅，預計興建量達五萬戶之多。公宅願景如在眼前，我們該等待租公宅，捨棄買房的夢想嗎……備受矚目的台北市公營住宅政策，一路來引發諸多風風雨雨，贊成與反對二方各執一詞。無論您是贊成、反對，柯市府已鐵了心要蓋，且中央也極力推動，協助北市取得公有土地，意味興建公營住宅是大勢所趨，已經「回不去了」。分配不均衡　信義文山多目前台北市內已興建完成並提供承...

熱門社區房價不保，房仲統計北市成交總價在1000~2000萬元的10大熱門社區，發現房價對比去年同期，普遍跌幅在2.7~10.4%，僅單一社區房價呈現正成長。業者透露，賣方適度讓利，換來成交量，或許對自住型客戶來說，是一絕佳買點。據群義房屋分析實價登錄數字，歸納北市總價1000~2000萬元的住宅物件。其中交易量最大的為南港區「南港國宅」，去年至今共有38筆交易，平均單價從去年每坪40.8萬元，降至今年每坪39.7萬元，降幅2.7%。全國不動產南港站前加盟店店東賴建廷指，南港...

鳳山熱門社區 房價仍漲逾1成今年房市買氣大減，房仲統計北中南交易熱區，觀察2015年與2014年1∼10月建物買賣移轉棟數，北市、台中及高市今年交易熱區買氣皆較去年下滑2∼3成，不過熱區中的熱門社區房價仍有撐！高雄今年交易熱區冠軍仍是人口最多的鳳山區，但較去年衰退3成。唐郡威攝據群義房屋統計，高雄市今年以鳳山區成交3827件最多，但比起去年5417件，交易量大幅衰退3成，其次三民區3641件，年少2成，楠梓區3378件，反較去年增1成。最熱門為鳳山區「鳳揚」社區，近3年...

政府打房衝擊套房市場，買方對套房商品望而卻步，投資套房，投報率雖是最重要的投資決策考量，但亦應同時衡量市場潛在需求、現有供給與未來供給情形，以及未來增值的空間。投資學生套房穩賺有撇步，專家建議掌握三要三不，進駐套房市場。 　　許多投資客手邊有閒錢，想買學校周邊的套房，當包租公、包租婆，每個學期只要負責收租就好，幾個學年下來，還清房貸後，剩下的租金都是收益。但房仲業者表示，想打著這個如意算盤的投資客，可要注意，學區套房不如想像中好賺，...

捷運蘆洲線即將在11月3日試營運，捷運站鄰近區域房市看俏，根據台北縣地政單位的最新統計，蘆洲與三重8月交易約4成集中在捷運站與重劃區周邊，其中包括灰磘重劃區、南港子重劃區與重陽重劃區，都是房市熱門的交易區段，主要原因包括通勤時間快、大樓新穎與房價相對低價，對於北客相當具有吸引力。 ■　交通建設漸完善 平均上漲4-5萬 　　三重地區擁有捷運新莊線、蘆洲線經過，加上台64線以及新北環河第一階段高架等重大交通建設題材發酵；蘆洲市則因捷運蘆洲支線預定11...