近年來房價持續攀升，首購族購屋門檻水漲船高。知名內容創作者「宅女小紅」回憶十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗，並提點消費者，沒買房也要持續看房、「鄰居都是醫師律師」未必是客觀事實、考量入手後裝潢需求，記得評估惡鄰的可能性等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現今年輕人在台北購屋普遍需要家庭支援，房市M型化趨勢明顯。宅女小紅表示，她30歲出頭時以50萬元頭期款購入內湖小套房，主因捷運便利且符合預算。「十多年前買房確實比現在容易許多...

文／李科諺 桃園市長張善政上（11）月29日親自出席中壢區第3處社會住宅的開工典禮，宣布此項住宅建設計畫正式啟動。該社會住宅基地位於機場捷運A20區段徵收區內，位處興北一路與興西一路交會處，將建設3棟地上14層、地下2層的大樓，總計提供393戶社會住宅。預計工程總經費約26億3,999萬元，並計劃於2027年9月完成建設，投入使用。 根據桃園市政府住宅發展處的說明，A20社會住宅是市府繼中壢1號、中興巷社會住宅之後，推動的第3處社會住宅計畫，將大幅改善當地居...

文／住展雜誌 受惠捷運萬大樹林線開發，加上區域新推案不多、房價相對低基期，新北市樹林區近年房市交易穩定，房價更是有感上漲，預售屋成交價平均站上5字頭，成屋案更出現每坪59.9萬元新高價，民眾買房壓力增加。國家住宅及都市更新中心近日舉辦樹林首案社宅『樹德安居』開工典禮，共578戶，預計2028年完工，可望為樹林區域供給注入活水，協助民眾解決居住需求。 『樹德安居』社宅總工程經費約33億6,980萬元，由中央全額投資興建，基地分A、B兩區，預計興建2棟...

喜樹灣裡市地重劃區市府展開重劃作業，黃偉哲:將為南區帶來發展新面貌 臺南市政府地政局新聞稿 喜樹灣裡市地重劃區市府展開重劃作業，台南市議員周麗津今(16)日關心進度，台南市長黃偉哲表示，本重劃區的開發將改善當地低漥淹水問題，並有效利用喜樹灣裡地區的地利之便，導入觀光遊憩資源，配合臺86東西向快速道路將此地區與觀光勝地黃金海岸串連，建構整體藍綠網絡，將帶動南區觀光經濟發展。 台南市政府地政局表示，喜樹灣裡市地重劃區地政局於都市計畫通過後，已於10...

文／胡偉良 炒房是靠剝削剛需者賺錢，講求的是「低買高賣」，沒有為消費者創造價值，這種行為筆者並不認同，也不會去做。 這裡筆者要告訴大家的是：藉助房地產的正確知識、觀念，靠正確的投資來給自己創造財富。 １、瞭解房產知識 在買房前，一定要瞭解一些房產的基本知識，對房市要有一個大概的瞭解，做到「心中有數」，避免自己在購房時被銷售人員哄騙。其次，也要隨時去掌握一些房產的政策與動態，避免因認知錯誤而給自己帶來麻煩；在具備了房產知識後...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導南二都土地標售最近都有新動靜，繼台南市政府地政局下周三預備開標後，高雄市政府地政局本年度第2季開發區土地也預備標售，共計推出10標12筆優質建地，合計總底價 29億5731萬3558元。本次土地共12筆，包括三民區、仁武區、楠梓區等地，而位於三民區高雄火車站區域的第71期重劃區，在開發完成後，鐵路地下化及自由路、復興路接連開通，形成交通便捷的優質生活圈，本季在此就有3筆特定商業專用區土地標售，1筆面積約516坪，臨鐵新二街；另...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計要擁有飯店精緻奢華的質感，又必須包含住宅溫和親切的氛圍，在規劃上就必須對材質、空間佈局等做更細膩的考量。這間位於高樓層的 43 坪寶輝CITY PARK住宅，坐擁台中七期絕美夜景與極為便利性的社區環境，在預售客變這三年的時間，孩子成長由中學到大學，在時間變化下要符合生活的流動性，更要透過設計將在地建築的優勢納入設計重點。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代簡約風房屋狀況...

文／蔣巧薇 新竹市政府首件動工的市有地公辦都更「竹蓮公辦都更」，歷經多次與地上占用戶及借用戶溝通，終於在日前動土，將興建兩棟地下6層、地上27層集合住宅，共298戶，預計最快2029年完工啟用。 公辦都更 復興老舊社區 都發處長翁義芳指出，本案位在東區竹蓮街與竹蓮街11巷交叉口，更新單元面積1,400坪，因屬早期發展區，原建築老舊殘破、環境髒亂；原地上佔用戶包括法院遺眷、臨時攤販等，多達近20戶，且居住時間長達30年以上，透過市府積極溝通協調，運...

文／陳曼羚 高雄市地政局近日舉辦第3季開發區土地標售，8筆建地全數標脫，合計標售金額21億328萬元。其中，71期重劃區土地標脫單價最高，總價最高為高雄大學藍田西段土地。 地政局表示，本次標售案最受矚目為雄中段545坪商業區土地，位第71期重劃區，開發完成後，鐵路地下化及自由路與復興路開通，將形成交通便捷的優質生活圈，最後以總價9億1,588萬餘元標脫，溢價率6.03%，換算每坪標脫價約168萬元，為本次標售案中成交單價最高的土地。 至於標脫總價最高者...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 如今生活中，隨著房地產市場的不斷發展，房價逐漸提升，人們對於房子也愈來愈看重。很多買房者為了能買得起房，都選擇貸款買房。那些愈早買房的人就愈能體驗到貨幣貶值、通貨膨脹給他們帶來的好處。 貨幣貶值跟通貨膨脹是同一件事，簡單來說就是錢印多了，貨幣增速超出了社會財富創造的速度。在面臨通貨膨脹時，隨著物價猛漲，理財收益跑不贏通膨，不管是有錢人還是窮人，財富都會縮水。 台灣20年GDP 年成...