房價高漲，低總價的小套房商品正夯，但小套房在市場上被定位成小眾產品，接手的人多是單身貴族、新婚夫妻、投資客及家長為了子女就讀明星學校而購屋遷戶籍用的；小套房因為坪數小，單價、公設比高，銀行承貸意願較低，目前房貸成數大約低於六成，利率也較一般房貸高。 八年前，台北市和新北市新板特區等地曾掀起一股小套房風潮，標榜低總價及高投報率，迅速吸引投資客的買盤，炒熱小套房市場，引起央行關注，行文各大銀行規定權狀十五坪以下物件不得承作房貸。影響至今，...

淡海新市鎮目前發展的最完備的就是新市一路三段，這條路的南北兩側，目前所剩的空地不多，大約僅有三～四塊較大面積的基地，而目前這些空地都尚未申請建照，因此短時間內並不會有推案。↑↑↑目前淡海新市鎮發展最完備的新市一路三段 目前在新市一路三段上可以看的建物，大多屬於兩家建商所興建，一為寶佳機構、另一個為在地建商和光、和合建設。另外，詮宏建設也興建了新橫濱與位於淡金路上的伊東市，這區的物件屋齡大約是3～4年，算是新中古屋，根據小編實地了解，這條路...

企業強打電視廣告的同時，不妨可以考慮承租知名地段的大型廣告看板，近年來東區大樓的外牆上越來越難看見原本的瓷磚，改變成大型帆布看板，甚至是大型的ＬＥＤ面板，而且因為精華商圈的曝光度高，以目前東區３～４層樓高的大型廣告看板，每月租金動輒百萬元，價值不亞於一間店面。房地產業者表示，外牆廣告的興盛與衰敗可以預見一個商圈的繁榮與否，廣告刊登量越大商圈的繁榮程度也就越高，相較租金越貴，所以Ａ級地段的廣告外牆通常只有知名企業有能力承租。 ■　透天外...

日前上海靜安區大樓大火，燒出了大樓危安的隱憂，像上海、香港、台北市等國際城市地狹人稠，都市為了因應發展只好增加土地的使用強度，向天際線拼命的往上推高，造成不少摩天大樓的出現，亞洲地區又以香港最為明顯，台北市也不遑多讓，光是２２樓（雲梯車可達高度）以上的建物就有上百棟。房仲業者表示，因應都市發展創造了不少高樓，但假若高樓危安設施沒有落實，就很容易發生意外。 ■ 高樓火災靠自救　新舊高樓管理落差大 　　台北市政府指出，目前全世界高樓救災是...

根據公寓大廈管理條例的相關規定，公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人，不過台灣人習性往往不愛多管閒事，因此很多社區管委會到了後來就形同虛設，讓社區運作無法進行，因此，房地產業者建議，買預售屋的民眾最好多關心社區事務，積極參與管理委員會，讓社區事務運作更順暢，對自己也有好處。 ■　自掃門前雪 亦要多管他人瓦上霜 　　中信房屋指出，預售屋剛剛交屋的時候，往往是複雜度最高的時候，又要召開區分所有權人會議，又要選出管理委員會。不過有信譽的...

山坡地住宅也有「七年之癢」？沒錯，根據國內外統計，一旦山坡宅的排水系統不良，地表水長期滲入地下，將提高邊坡坍塌危機，期限往往都在七年之後爆發。透過內政部營建署的「坡地社區安全居住手冊」可進一步了解，先觀察排水溝，再注意擋土牆、地錨等細部，大約能明白這棟山坡宅有沒有潛藏危機。 ■　缺失改善未落實 定居山坡宅難安心 　　台北市產業發展局大地工程處調查發現，北市列管的山坡地集合住宅，總計135處，其中有30處鄰近順向坡，為了防範未然，大地工程處將...

根據台大教授陳文山指出，全台只有基隆市、台北縣與台北市政府，對山坡敏感地質作出列管，其它縣市都沒做，因此其它縣市都沒有任何危險山坡地資料，換言之，沒資料不表示沒有危機。「網路地產王」建議政府，應該進行山坡宅的全面監測、列管，並適度公開相關資訊，保障百姓的購屋權益與居家安全。 ■　台中屯區多緩坡 購屋先看地質資料 　　在大台中地區有山坡地的屯區鄉鎮，民眾無任何邊坡安全與否的相關資訊，自住的山坡宅究竟安不安全，全被蒙在鼓裡。房產專家建議，...

從淡海新市鎮到林口、三峽的大型造鎮社區，整齊的街廓、寬敞的居家環境以及相對低廉的房價，讓不少首購或換屋族相當心動。不過房仲業者提醒，挑選大型造鎮社區應該先評估聯外交通、水電瓦斯、生活機能以及安全管理四大項，才能買到保值抗跌的好房子。 ■　聯外交通不便 回家路迢迢 　　中信房屋副總經理劉天仁表示，大型造鎮個案大多位於郊區或是新開發地段，以聯外交通而言，打算購屋的消費者應該先了解，聯外道路的寬度、上下班的車潮流量、社區接駁巴士班次與數量等...