文／謝曉菁　攝影／黃威彬 桃園市政府推出「舊公寓微型修繕補助計畫」，鎖定屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層老舊公寓，每棟最高可獲得10萬元補助，協助改善樓梯、抽水機及公共照明等公共設施，提升居住安全與生活品質。 桃園市府表示，許多老舊公寓因未成立管委會或管理組織，長期面臨公共設施老化，卻缺乏維護經費的問題。為此，市府推出微型修繕補助，希望協助社區優先處理最急迫的小額修繕需求。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 ...

文／朱福山　攝影／黃威彬 凌晨半夜，AI代理人工作示意。圖／AI生成。 凌晨兩點，一個沒有燈光的辦公室裡，系統仍在運作。沒有人加班，也沒有等待下班的時間。畫面上，幾組AI代理人正在同時處理多項任務：寫程式、回覆客戶訊息、整理資料、修正流程。它們不領薪水，不需要休息，也不需要居住空間。 黃仁勳在GTC大會上攜手機器人雪寶，當場宣布雪寶進駐迪士尼樂園。圖／翻攝YouTube NVIDIA、迪士尼官網 幾千公里之外，另一組畫面同樣在上演。今年春節，中國央視...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益成熟，PropTech（不動產科技）平台正將其應用從測試階段推進到實際營運系統，但各平台採取的架構選擇，也揭示了對未來物業管理的不同策略與願景。業界關注的焦點已從「是否該使用AI？」轉變為「該如何組織AI？」。 部分平台正開發能在系統內自主運作的AI Agent（人工智慧代理），有些則著重於開發可與外部應用程式整合的AI工具，另一些則將AI定位為操作者可直接控制的分析層。其中，能自主完成任務、無...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球領先的商業地產服務與投資公司世邦魏理仕（CBRE Group），近日獲得投資研究機構 Zacks Investment Research 的「買入」評級，市場分析師看好其在業界的領先地位、不斷增長的經常性收入、對數位基礎設施的廣泛佈局、有價值的投資管理平台以及強勁的現金流。 根據 Zacks Investment Research 的報告，世邦魏理仕具備以下五大投資優勢： 全球規模與多元服務優勢 世邦魏理仕是全球最大的商業地產服務與投資公司，在諮詢、外包、物...

年輕人真的想接老房嗎？張惠山：房子會傳承，需求不會 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣房市正在出現一個很值得重視的變化：長輩手上的房子越來越多，但下一代真的想接嗎？ 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。但山哥認為，對現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定等於人生勝利。有些房子是資產，有些房子卻可能變成責任，甚至是一個不好處理的家族問題。 根據住商機構彙整財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中...

圖/好清潔提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著住宅型態改變與社區管理需求升級，好清潔指出：物業管理升級下，清潔頻率、督導制度與人員穩定度成為社區長期維護關鍵。清潔維護已不再只是「有人打掃」這麼簡單。從大樓大廳、電梯、地下室、公共走道，到石材保養、雨天防滑與環境安全，清潔品質正逐漸成為社區居住體驗、公共衛生與物業管理的重要指標。近年不少社區開始將清潔工作交由專業公司規劃執行，透過駐點人力、標準化流程與督導管理，降低管委會自行管理人員的壓...

文／林喬慧 製作本期封面故事「高房價，正在吃掉台灣的孩子？」時，其實不太容易把自己完全抽離。身為二寶媽，在閱讀採訪稿中提到的黃姓夫婦，擠在不到15坪的租屋處、為未來徬徨的情境時，那些曾經熟悉的記憶，很自然地被喚了回來。 還沒買房、帶著幼兒租屋的那幾年，心始終是懸著的。那時租屋法規遠不如現在完整，社會住宅也並不普及，租客在社區裡的身分有時顯得格外尷尬，遇過管委會的冷眼，也碰過仲介不合理的收費。 更難忘的是幾次搬家，大包小包、帶著孩子...

又來了！土方亂完換光電亂 政府到底要不要先搞清楚再上路？ M傳媒／綜合報導 營建業今年初才被政府的「土方管理新制」搞到雞飛狗跳，工地停工、廢土沒地方倒、成本暴增，業界叫苦連天。沒想到土方之亂還沒完全落幕，現在又來一個「光電之亂」！內政部公告《建築物設置太陽光電發電設備標準》8月1日上路，未來新建案強制裝太陽能板，業者集體跳腳，怒吼：「政府到底要不要先搞清楚再上路？」 300坪以上強制裝光電 建商：你來蓋蓋看！ 根據新制，未來新建、增建...

靠嘴賣房時代結束，AI會取代沒料的房仲 文／M傳媒房產中心 M編 AI正在改寫白領工作，也正在重估房地產產業的價值。過去房地產市場最值錢的是什麼？資訊。 誰知道哪裡有案源，誰掌握成交行情，誰熟悉區域買盤，誰懂土地開發、貸款條件、稅務規劃、產權風險，誰就有優勢。房仲、代銷、估價師、地政士、貸款顧問、投資顧問，很多專業價值都建立在資訊不透明與流程複雜之上。 但AI出現後，這套遊戲規則正被拆掉。 現在買方可以用AI整理實價登錄、比對社區行情、...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定且具潛力事業的個人創業者而言，美國多戶住宅市場提供了一條獨特的投資途徑。儘管機構投資持續成長，這個高度分散的市場仍是少數真正能讓創業者施展身手的美國經濟領域之一。 根據 National Multifamily Housing Council 的數據，美國前 50 大物業管理公司持有的公寓庫存不到全國總量的 11%，且沒有任何一家公司擁有超過 0.5% 的市場份額。這種高度分散的特性，意味著具備當地知識的精明創業者，即使資本有限，也能在此市場中建...