文／蔡余婕 買房時如何透過仲介談出喜歡的價格是一門學問，有網友表示，最近在售屋網站看上一間中古屋，「以為仲介幫降價」深受感動，PO網詢問有沒有機會用更低的價格買到，不少網友卻指都是話術。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示8月底和仲介說喜歡一間售價1,580萬元的中古屋，原本出價1,500萬，但仲介表示1,550萬元才有機會，「後來就沒有下斡旋了」，不料仲介最近打電話來，請他再用1,500萬元出價一次，雖然有人出更高價，但願意幫忙爭取...

買房如何出價是一門學問。有網友原想出1500萬，仲介卻稱1550萬才有機會，就沒下斡旋。未料後來仲介表示雖有人出更高價，仍願幫忙談，讓他很感動。眾人卻指是話術。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己8月24日時看中某間中古屋，售屋網站上開價是1580萬，找了仲介問出價1500萬能談嗎？但仲介表示，至少要出到1550萬才有機會，因此當時就沒有下斡旋。沒想到最近仲介打電話來，表示請他「用1500萬再下一次」，願意和屋主談看看，還稱雖然目前已經有...

一名女網友近期想在林口買房，陸續找到幾個喜歡的物件，沒想到都還來不及到現場看，就被別的買家搶先一步成交，讓她傻眼直呼「林口房子常常3天秒殺，是真的嗎？」 該名女網友在Dcard透露，已經在林口找房子找個好幾個月，雖然有陸續看到不錯的中古屋物件，不過每次和房仲約看，2、3天後就會被告知房子已經賣掉，讓她連看的機會都沒有，「這幾次經驗誇張到，周一約周四看，周三就說賣掉了！」 ▼一名網友在林口找房子，沒想到喜歡的物件都被秒殺。（示意圖／pixabay） ...

藝人炎亞綸捲入MeToo風暴，事件鬧得沸沸揚揚，不僅他鄰近捷運芝山站旁的住所因遭搜索而受到矚目，過去盛傳為炎亞綸住家的天母豪宅「溪雅圖」也因為吸引大批媒體聚集引發關注。 原本盛傳炎亞綸住在天母豪宅「溪雅圖」，事件爆發後引來大批媒體守候，社區管理員為驅趕媒體，脫口驚爆「炎亞綸的房子已賣掉」，而根據調查，「溪雅圖」則可能確實已售出，應為11樓戶，於2018年以7980萬元買下，2021年8月總價8600萬元脫手，持有近3年獲利620萬元。 此外，謄本也顯示，疑為...

演藝圈MeToo風暴延燒，「大牙」周宜霈、「微風女神」郭源元接連跳出來，指控「黑人」陳建州性騷，引發軒然大波。事實上，陳建州和「范范」范瑋琪夫妻倆，除了位於新生南路豪宅，也曾持有位於民生社區的房產，如今該物件已打9折脫手。 ▼海華廣場大廈位於民生社區，行情單價為7字頭左右。（示意圖／googlemap） 黑范夫妻曾居住於民生社區的「海華廣場大廈」，去年就傳出變賣消息，售屋資訊也被刊登在賣屋網上，當時開價5766萬元求售，如今根據實價登錄，該社區12樓戶...

去年台灣發生「台版柬埔寨」求職詐騙集團釀3人死亡，因事發地點位於桃園青埔特區的一戶新成屋社區，遭網友譏為「青埔寨」。近期該事發現場的房屋釋出銷售，文案打著「格鬥大賽，跳樓大拍賣」、「聽到故事後淚眼盈眶」，開價1350萬元附裝潢且家具家電全贈送。不過《EBC地產王》查詢實價登錄發現屋主2020年以1080萬元入手，等於加價270萬元。 台版柬埔寨犯罪集團去年在桃園中壢青埔里的據點，以求職陷阱等方式，囚禁被害人，並在此凌虐受害者致3人死亡。當時事發社區引...

近期全台房價飆漲，民眾置產多半會參考周邊區域行情，以利與買方進行斡旋及議價。近日，有名網友表示，自己用近期實價登錄與仲介斡旋時，遭白眼嗆「不可能的事」，事後過2個月，竟發現自己比同時期、同社區、同坪數，買貴了80萬，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 用實登開價被打槍 事後發現買貴80萬 近日，有網友於臉書社團《買房知識家》發文透露，幾個月前看到喜歡的物件，該物件開...

近期由藝人宋逸民創立的「藝起發光」教會風波沸沸揚揚，其位於文山區的學區高價宅「靜心文匯」也同樣受到矚目，觀察其今年在台北市地政雲的社區揭露資訊，該社區的兩筆轉手資料中，其一15樓戶，在今年賣方持有3個月就以5080萬元轉手，獲利1080萬元；另一筆8樓戶，表面看來賣方持有5年以4950萬元賣出，小賠50萬元，但實際上買方少買了一個車位，單價看來物件仍增值3%，抗跌特性不言可喻。 文山區穩站6字頭持續向上 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此社區緊鄰靜心...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市轉冷，很多第一次想買房的民眾想藉著這機會進場殺價撿便宜，不過，卻有不少民眾在查詢行情時遇到了困難。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 雖然目前政府有提供實價登錄網站讓民眾查詢行情，各大房仲網站與房屋資訊平台也都即時更新實價資訊供購屋者參考，不過因各平台「功能」著重不同，因此第一次買房的人，想要快速掌握到所需資訊，依然感覺難度不...

近期PTT(批踢踢實業坊)有網友指出，高鐵桃園站特定區（青埔特區）預售案「拾光隱」出現7字頭天價，引來熱議「好盤」、「越酸越噴」，亦有媒體發布7字頭創新高的新聞。然而經查該筆資料只出現在民間版實登，為13樓次高戶，9月以每坪75.16萬元成交，然而內政部官方版則已下架，原因在於登錄資訊有誤。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 網友揭7字頭情報 「越酸越噴」 PTT網友近日在home-sale版發布情報〈驚！青埔...