（圖片來源：freepik）近日藝人隋棠與社區管委會的糾紛頻頻露出於新聞版面，也讓社區管委會的職責與權限再度成為討論焦點。近幾年的建案若以大樓或社區到底社區管委會的職責為何？在訂定社區規範與管理社區權限中，又有那些限制呢？以下列出管委會相關常見問題，讓你一次掌握規定與細節。什麼是社區管委會？一定要成立嗎？社區管委會全稱為社區管理委員會，是由社區住戶組成的管理團隊，其核心職責是代表全體住戶，管理與維護社區的公共事務。根據台灣《公寓大廈管理條例...

新青安房貸爆雷！車位出租恐追回 專家急喊：別因小失大 隨著新青安房貸申請人數突破13萬戶，許多透過政策優惠購屋的年輕家庭面臨一個現實問題：因沒有開車需求而空出的停車位，能否出租給社區鄰居賺取額外收入？這個看似簡單的問題，背後卻涉及貸款規定、社區規約和稅務申報等多重法律考量，成為新青安房貸戶的共同難題。新青安房貸作為政策性貸款，主要目的是「協助無自有住宅家庭購屋」，因此在貸款條件上有其特殊限制。銀行業者指出，雖然貸款契約中沒有明確...

停車場一格停兩車惹議 社區管委會主委帶頭違規引爆住戶不滿 社區停車場竟出現「一格停兩車」的奇特景象！近日有民眾投訴，部分大樓停車場存在車位超停亂象，有車主利用空間特性，在單一車格內勉強停放兩輛車，甚至車身有八成超出車格，輪胎未完全停放在格線內。更令人咋舌的是，管委會主委竟也帶頭如此停車，引發社區居民強烈不滿。   停車亂象：空間極限利用的背後爭議 許多住戶花費高達250萬元購買停車位，預期的是合理、專屬的停車空間。然而，當發現鄰居...

外社區買車位下場超慘！專家警告：這3種車位買了秒變冤大頭 許多非社區住戶看中車位投資潛力或自用需求，考慮單獨購買社區停車位。雖然獨立產權車位確實能單獨買賣，但作為外社區買家，除了確認產權獨立性外，還有幾個關鍵環節需要特別留意，以避免後續的使用糾紛和法律風險。   確認產權類型與登記狀態 首先，務必確認車位是否為真正意義上的「獨立產權」。獨立產權車位會有單獨的建號和權狀，能夠自由買賣給社區內外的任何人。您需要調閱建物謄本和權狀，...

管委會強索個資風暴！住戶怒控：不給車牌不准回家 律師揭「這招」反制 專家建議：避免在群組散播敏感資訊 應設專責管理機制」 近日有網友反映，新完工大樓的管委會要求住戶提供個人資料及車牌號碼，引發社區群組熱議。該網友表示，過去居住多個社區從未遇此情況，質疑管委會索取個資的法律依據及必要性。此事件凸顯社區管理與個人隱私保護之間的平衡問題，值得深入探討。   根據現行法規，管委會確實有權蒐集必要住戶資訊。《公寓大廈管理條例》賦予管委會執...

台中推「樂居學堂」強化公寓大廈自治 8/16清水場開放報名   【 M傳媒 特派員 游穎達】 （圖／台中市政府提供 記者游穎達 台中傳真）   為提升公寓大廈居住品質並強化社區自治能力，台中市政府住宅發展工程處持續推動「台中樂居學堂」系列課程，今年度第三場將於8月16日在清水區公所登場。此課程針對公寓大廈常見管理問題設計實用內容，並結合線上服務平台「台中樂居管家」，協助市民掌握社區管理的關鍵知識與資源。     專業課程解決社區痛點  本次課程聚...

通缉犯住我家隔壁！社區驚爆治安危機，專家揭「合法驅離」關鍵3招 最近某社區發生一起震驚住戶的事件，警方攻堅逮捕了一名藏匿在社區內的通緝犯。事發後，居民們人心惶惶，紛紛要求管委會「把這個人趕出社區」。然而，這位通緝犯是合法租客，房東雖然表示「不知情」，卻仍打算繼續出租。這樣的情況該如何處理？社區居民又該如何保障自身安全？   通緝犯住在社區，管委會能怎麼做？ 首先，必須釐清法律上的界線。雖然該租客因涉案被通緝，但若他尚未被法院判刑...

網友怒爆！社區管委會勾結房仲「賣住戶個資」 內幕曝光網炸鍋 「原來我們社區的保全都是房仲的眼線！」一名網友在臉書社團爆料，自己居住的社區管委會疑似與房仲業者有不當合作，不僅讓房仲人員自由進出社區，更誇張的是保全竟會主動通報「哪戶要賣房」，引發網友熱烈討論。   「上個月我在管理室領包裹時，親眼看見保全拿著住戶名冊在跟房仲交頭接耳。」 網友在文中氣憤地寫道。他表示，自己去年剛搬進這個位於市中心的電梯大樓時，就注意到社區公共區域經常...

住戶摩擦難避免，善用「管委會」減紛爭。 文／李科諺　圖／PEXELS 近年來，房市火熱，許多人搭上「新青安」政策列車，踏上置產之路。尤其是價格較低、總價不高的公寓和大廈，成為了不少購屋族的首選。然而，住進集合住宅後，便無法避免一個現象——人與人之間的摩擦與衝突，這時管委會往往會首當其衝的承受住戶怒火。 「邱總幹事，天花板漏水的問題一直沒解決，現在明明不是雨季，也沒下雨，為什麼我家還在滴水？我已經找過樓上的S小姐，她說那不是她的問題...

近期台北市內湖區寵物店因無法取得鄰居同意問題、營登下來不而掀起熱議。根據財政部統計資料，今年全台前4個月寵物店共8968間，較去年同期增加475間，銷售額達141.9億元，較去年多7.18億元，顯見寵物商機龐大，專家也提醒不同營業項目的開店限制，避免開店卡關踩到地雷。 少子化趨勢下，現代人養毛小孩的比例大增，也讓寵物相關產業商機愈來愈龐大，根據財政部今年截至4月的資料統計，寵物店數共8968間，較去年同期的8493間多了475間，年增率5.6%；銷售額總計141.9億元...