文／住展雜誌 MyHousing 新北市政府推動震後重建再傳重要進展。因0403大地震受損被判定為紅單危險建築的『土城清水案』，成功完成都市更新招商，並於昨（22）日舉行簽約儀式，成為新北市「危險建築物580專案計畫」首宗招商成功的公辦都市更新案件。 本案全名為『新北市土城區清水段103地號都市更新事業』，基地位於明德路一段及周邊巷道所圍街廓，基地面積約1,157坪，於去（2024）年4月經評估列為0403地震紅單危險建築。社區隨即啟動自主整合，並於隔月申請「580專案...

新北危險建築大翻身！中和、淡水千坪基地公開招商，安全社區新契機來了  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市政府攜手新北住都中心推動的「危險建築物580專案計畫」，近日再添兩處招商案例，分別位於中和區錦和段及淡水區大義段的逾千坪基地，正式公告都市更新事業公開評選實施者招商案，誠摯邀請各界優質團隊踴躍參與投標，為社區重建注入新動能。   「危險建築物580專案計畫」主要針對海砂屋、耐震不足或受過地震損害的危險建築物，透過社區自主整合意願達5...

苗栗危老推動師再擴編　助老屋重建、活化城市面貌  【M傳媒房產中心／專題報導】 老屋重建在苗栗正加速推進！自2019年苗栗縣政府推行「危老推動師制度」以來，已協助核准47件危老重建案，占全縣核准案件的67％，而全國目前僅台北市與苗栗縣推行此制度。30日授證典禮上，又有43名新推動師加入行列，將持續輔導社區重建，改善居住品質、活化城市面貌。   縣府指出，危老推動師制度自實施以來，已成為縣內都市更新的核心推力。據統計，56位現有危老推動師輔導的...

文／魏敬軒 為提升居住安全與城市環境品質，由禾蓮開發股份有限公司主導的『中美公寓都市更新案』於10月18日正式動土開工。典禮由新北市政府與新北住都中心共同見證，地方民代、住戶代表及建築團隊亦到場參與，象徵社區重建進入新階段。 新莊區「中美公寓都市更新案」舉行開工動土典禮。圖／新北住都中心 該案位於新莊區，基地面積約603坪，原有兩棟共55戶建物。因屋齡老舊、結構受損，經新北市政府補助鑑定後，於112年確認為海砂屋並劃定為都更地區。禾蓮開...

文／住展雜誌 為因應老舊建築物機能退化與民眾對居住安全日益重視，新北市政府日前正式發布新版《新北市老舊建築物環境機能整建維護補助要點》，不僅大幅放寬申請門檻，將同意比率降至50％，更將補助比率提高至總經費的85％，每案最高可補助金額達1,500萬元，為老屋延壽與社區翻修提供強力支援。 新法上路後，補助項目涵蓋立面修繕、耐震補強、弱層補強與增設電梯等多元項目，其中「弱層補強」為此次修法新增內容，提供社區針對結構弱點進行加強的新選擇，進一步...

文／住展雜誌 歷經多年整合與溝通，位於板橋府中路、南雅西路口的『林園天廈都更案』終於傳出好消息。這棟12層樓的海砂屋已於今（2025）年8月29日通過新北市都市更新大會審議，預計未來將拆除重建為地上15層、地下3層的集合住宅大樓，最快2029年中旬完工，居民終將擺脫危樓陰影，迎向安全新居。 該大廈基地面積約635平方公尺，現有44戶，建物於1988年完工，至今屋齡超過30年，並於2008年被新北市工務局鑑定為海砂屋。長年以來牆面磁磚脫落、鋼筋外露等問題頻傳，...

文／住展雜誌 新北市政府推動「都更三箭」政策再傳捷報，首宗跨街廓都市更新案──『土城區忠義段案』，日前正式核定發布。該案座落於捷運土城站周邊工業區，總開發基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房，預計於2028年底完工，將帶動傳統產業升級與在地就業機會的增加。 本案整合多項容積獎勵措施，包括第一箭「TOD」模式增額容積20％、第二箭1.0「主幹道沿線容積加給」及第二箭2.0「跨街廓都市更新容積調派專案」，總計提高基準容積...

新店民權段都更案動土 新北多元都更策略加速老宅重生 新北市都更進程再添新篇章！位於新店區大坪林站周邊的民權段簡易都更案，歷經多年整合協商後，於12日正式舉辦開工動土典禮。這項由老舊公寓改建為地上17層、地下4層現代化住宅的計畫，不僅展現住戶對居住品質提升的共識，更體現新北市政府推動多元都更策略的成效。基地面積1,483平方公尺的更新案，在獲得100%住戶同意後申請簡易都更容積獎勵，預計重建後將提供109戶店鋪及集合住宅，為區域注入新的居住活力。...

高雄住都中心正式揭牌 加速社宅與都更雙軌並進 邁向居住正義新里程  高雄市在推動居住正義與城市再生上邁出關鍵一步！行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」（高雄住都中心）於8月1日正式揭牌啟用，成為全台第五個、南台灣首個住都中心，未來將專責推動社會住宅營運與都市更新，目標打造更安全、宜居的高雄。高雄市副市長林欽榮強調，此舉不僅是組織創新，更是高雄實現「安居城市」的重要里程碑，透過專業分工與民間協力，加速解決居住問題並提升城市韌性。  ...

央行鬆綁自主都更貸款限制 都更政策現轉機  都市更新政策出現重要轉折！行政院18日召開都市更新座談會議，中央銀行在會中釋出善意，同意將「自主都更」案件排除在不動產放款集中度總量管制範圍。此舉被視為政府推動都更的重要突破，未來自主都更案件貸款可望更為順暢。不過，對於公辦都更與危老重建案件，央行仍維持審慎態度，表示需視市場狀況再行評估。    行政院會議聚集央行、金管會、國土署等部會與民間都更團體，重點討論都更政策面臨的金融管制問題。...