575專案首案成功招商！ 40年海砂屋轉生永續安居住宅 海砂屋575專案第1案「內湖康樂街136巷公辦都更案」已順利完成實施者綜合評選，並由「暐傑建設股份有限公司」獲選為最優申請人。 暐傑建設以「東湖之水、城市綠巢」為主題，並以綠廊串聯、鄰里客廳及城市降溫的三大核心策略，回應在地需求與環境共生，打造山水環抱的城市節點。全案將投入約22.07億元，規劃興建1棟RC構造、21層住宅大樓，預計115年上半年完成簽約。 本案基地面積約1,840平方公尺，於112年經本...

預售屋建材被降等，氣到想解約？律師：別衝動，實務上法院幾乎不會准！ 【M傳媒房產中心】 交屋現場，當你發現夢寐以求的義大利衛浴品牌，被換成從沒聽過的牌子，那一刻，憤怒幾乎要衝破理智。 「合約上明明寫著CASSINA，怎麼變成JTAccord？」這是許多預售屋買家心中最深的怒吼。近日，桃園觀音建案爆發糾紛，買家不僅發現衛浴品牌被擅自降等，初驗提出的50多項缺失，複驗時也幾乎原封不動，建商擺爛態度令人心寒。 網路上，聲援的買家紛紛怒吼：「告到底！解約...

在新北房市版圖，地段含金量往往與生活機能的成熟度成正比。新莊捷運站周邊作為新莊最早發展的核心，不僅擁有捷運橘線貫穿，更融合繁華商圈與萬坪公園，構築「黃金三角」生活圈，豐厚的生活價值成為自住首選。 該生活圈以捷運新莊站為軸心，中正路、新泰路與中華路交織出高密度的商業軸帶。這裡既有百年廟街的熱鬧市集，亦有銀行、診所、商家林立的成熟機能，加上佔地22公頃的新莊運動公園調節都市呼吸，以及涵蓋新莊國小、新莊國中、恆毅高中的完整學區，體現交通、商圈...

有人五年翻倍，有人兩年賣不掉：房市已變成兩個世界 【M傳媒房產中心】 「我台北這間公寓，五年漲了快一倍！」「唉，我老家雲林的透天厝，掛牌兩年還賣不掉。」同一場朋友聚會裡，天差地遠的對話正在真實上演。 你有沒有發現，最近聊到房子，大家的感受完全不同？有人覺得房子一直在漲，有人卻覺得根本賣不掉。 這不是誰對誰錯，而是台灣的房市，正在裂成兩個完全不同的世界：一個是什麼都有的「都市升級組」，另一個是什麼都缺的「鄉鎮掙扎組」。 都市組：機能...

以為自己賺到一台車，結果呢？35萬的稅金直接飛了！過來人的教訓：戶籍千萬不能動！ 【M傳媒房產中心】 「只是幫親戚遷個戶口，結果35萬就沒了。」最近網路上有則PO文，讓很多準備換房子的人心頭一緊。 這不是投資失敗，是明明該拿回來的錢，因為不懂一個小小的規定，就眼睜睜看它跑掉。 一個原本可以拿回來、足足35萬的房地合一退稅，就因為戶籍曾經短暫遷出去過，全部泡湯，真的讓人嘔到不行。 明明都住得好好的，為什麼退稅會被駁回？ 故事是這樣的。這位網...

文／住展雜誌/主筆室 山坡地示意圖。 2025年下半年，台灣再度被極端天氣推向新的臨界點。花東縱谷的堰塞湖在短時間內形成與溢流；雙北山區多處邊坡陸續出現滲水、外推與土體鬆動；基隆丘陵帶也浮現細微位移的訊息。乍看之下，這些事件彼此獨立，然而當它們在同一年度接連出現，便揭露一個更根本、不容忽視的事實──在新的氣候條件下，山坡地所承受的結構壓力正逐年累積，並以我們尚未完全理解的方式重組。 對生活在平地的人而言，豪雨多半只是短暫不便；在山坡地，...

少子化+房市傳言：移工真的會變成新鄰居嗎？ 【M傳媒房產中心】 最近，網路上瘋傳一個說法：台灣房市的下一個主力，是來自東南亞的移工，他們集資買房、成為新鄰居，甚至可能幫忙「救人口」——聽起來是不是有點驚人？ 先冷靜看看數字：2023年，全台外國人購屋登記僅1042棟，比全台約30萬棟的年度交易量不到0.35%。其中，真正持工作簽證、以打工為目的的移工，幾乎可以忽略不計。換句話說，那些熱議的「移工買房潮」，到底有多少是真的？是不是又被放大了？ 法律...

你家門牌變房號：我們都住進「高級長租旅館」嗎？ 【M傳媒房產中心】   打開手機，朋友傳來一張新大樓平面圖，你驚呼：「這走廊也太長了吧？根本像飯店！」朋友只回你一個苦笑貼圖：「對啊，但這年頭買得起就偷笑了。」 近幾年的新建案，格局圖越來越有趣：長長的走道，兩邊排滿住家大門，有時看半天都分不清哪個門對應哪戶。這不是建築師突然愛上飯店設計，而是土地太貴、高樓密集下的現實妥協。   走廊比客廳還長：回家像走旅館 以前從電梯出來，走幾步...

文／住展雜誌 MyHousing 建案銷售常以「雙捷運」作為主打賣點，但部分產品實際位於兩個捷運站之間，步行距離不算短，因而被市場戲稱為「兩頭不到岸」。不過，房市專家指出，雙捷運產品是否具備吸引力，並非單純取決於離捷運站多近，而是通勤彈性、生活機能與居住品質的整體表現。從實際交易來看，條件成熟的雙捷運產品，仍具備穩定去化能力，甚至成為買方競逐焦點。 信義房屋指出，雙捷運住宅之所以受到青睞，首先在於交通選擇多元，可依不同路線彈性通勤，降低單一...

臺北市第4季預售屋動態出爐：小社區仍是市場主流，解約案件增加逾五成 臺北市政府地政局29日公布 114年第4季預售建案資訊動態季報，數據顯示，北市預售屋市場推案規模趨緩，小型社區住宅依舊是主流，同時買方解約案件明顯增加，換約案件累計也有進展。 推案規模縮小，小社區住宅成主流 本季全市共 16案預售建案申報備查，比上季減少 27.27%，申報總戶數 994戶，較上季大幅下降 49.65%，顯示市場推案明顯放緩。 區域分布方面，內湖區申報案件最多；推案型態仍以 ...