房仲現場觀察：不是學誰最會賣，而是先在一個地方站穩 群洋國際地產集團 總經理 張惠山（山哥） 這兩年我跟很多房仲聊天，大家有一個共同感覺：不是不努力，是很認真成交卻沒跟上。 2026年的房市環境，早就不是「物件一多就好賣」的年代，而是買方慢、屋主硬、成交期被拉長，現場氣氛跟前幾年完全不同。 很多人問我，房仲是不是一定要轉型、拍影片、經營社群？ 老實說，那些東西不是不重要，但在第一線，我看到更多人不是不會變，而是根本還沒站穩，就急著學別...

中古屋也跟著漲？網友炸鍋：預售屋成本高可以理解，但老屋憑什麼？ 【M媒體房產中心】 近期房市討論再度熱烈，不少網友在臉書社團與各大社群平台上直言不滿：「預售屋成本漲我懂，但中古屋憑什麼也跟著漲？」這股聲浪正反映出換屋族與自住族心中的焦慮與質疑。 一名網友表示，「十年的老屋，窗戶漏水、管線老化，還要我付跟新屋一樣的錢？合理嗎？」另一位網友補充說，「隔壁社區的老房子，十幾年沒改動，現在也被炒到天價，我不敢賣，也不敢買，新手怎麼活？」 ...

文／住展雜誌 MyHousing 國家住宅及都市更新中心推動的台北市『文山木柵公辦都市更新案』，日前正式完成簽約，該案總投資金額約37.89億元，預計於2032年完工，未來將為木柵地區打造兼具居住品質、永續發展與交通便利的全新生活節點。 內政部政務次長董建宏指出，在台灣近年經濟持續成長、整體表現亮眼的背景下，政府更應同步提升國人居住環境品質；同時也需要民間與專業團隊攜手合作，才能將「以人為本」的理念落實於城市空間中。 將捷集團執行長林莉婷表示，面對...

高雄挺婚育再加碼！大寮社宅提供40%婚育宅，育兒租金補貼升級2.0 【M傳媒房產中心／高雄報導】 為響應中央擴大照顧青年家庭政策，高雄市長陳其邁今（26）日視察大寮社會住宅時宣布，高雄將推出「婚育宅加碼」與「育兒租金補貼2.0」雙軌方案，進一步支持新婚及育兒家庭。 陳其邁指出，大寮社宅交通便利、鄰近重要工業區，滿足民眾居住需求及快速成長的就業人口。首波招租時，市府將配合中央原有20%保留戶數，再加碼20%，大寮社宅共40%戶數（約154戶）將優先開放...

台灣都會區房價高漲，連帶停車位身價也水漲船高。信義房屋統計最新實價車位價格，全台主要城市車位價格在過去十年間出現驚人漲幅。其中最引人注目的是雙北以外地區，平面車位均價已從十年前的「國產車價」跳升至「進口車價」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，車位價格上漲與房價有連動關係，大台北地區車位供不應求，車位一直維持高檔水準，不過大台北以外的區域過去房價便宜時，車位價格也相對實惠，相當於一台國產車價格，不過後來房價上漲，車位價格也連動...

基隆囤積戶火警再敲警鐘 北市有規範可開罰 【M傳媒房產中心】 基隆市日前一處囤積雜物的民宅發生火警，造成消防員不幸殉職，也讓「囤積戶問題」再度成為焦點。台北市早已制定「台北市社區囤積行為處理原則」，只要符合囤積行為標準，就可以依不同法令開罰，若阻礙防疫人員進場，最重可處 20萬元以下罰鍰。 任何人都能通報 依規定，社區若發現疑似囤積行為，民眾、管委會、里長或里幹事都能 主動通報。判斷是否屬囤積，由受理機關根據通報者提供的照片、陳情或...

臺南三大開發區土地大釋出！麻豆工業區、北安商業區、南科F/G區熱鬧登場 【M傳媒房產中心】 臺南市政府再度釋出重量級土地！市府宣布，自 115年1月12日起至3月5日，將辦理 麻豆工業區、北安商業區及南科F、G區段徵收區 三大開發區的土地公開標售，並於 3月6日上午10時 在永華市政中心舉行開標作業。此次標售共釋出 11筆、10標土地，涵蓋工業、商業及住宅用地，為南台灣產業與城市發展注入新一波動能。 麻豆工業區：即刻建廠好地段 麻豆工業區自重劃完成後，...

社區罰款條款大逆轉！拒當管委就罰錢到底行不行，法院判例直接開大 【M傳媒房產中心／專題分析】 公寓大廈長年面臨「委員荒」，不少社區為了讓管委會能順利運作，乾脆在規約裡訂下重手條款：「輪到不當就繳錢。」但這樣的作法究竟合不合法？過去實務多半偏向否定，不過，台中最新一件高等法院判決，卻直接翻轉市場既有認知。 舊觀點：社區不能自己「立法」罰人 先前一篇判決案例指出，地方法院認定，社區規約新增「拒絕擔任管理委員者須繳 5,000 元職務辭讓金...

從手抖新秀到扛起傳承大旗！嚴意情以「創價、傳遞、奉獻」精神接棒臺中女青商會長 【M傳媒 / 台中訊】 在溫馨而充滿使命感的氛圍中，臺中女國際青年商會於昨日舉行新舊任會長交接典禮。明深地政士事務所主辦代書、人稱「情情代書」的 嚴意情，正式從前任會長蔡筱薇手中接下印信，誓言以「創造價值、傳遞價值、從榮耀到奉獻」的核心信念，帶領會務「馬力全開」。特別的是，典禮開始前，新任會長嚴意情便率領幹部與會友，前往街友服務中心擔任尾牙志工，以實際公益...

地產女力進化論！從守護交易安全到接手女青商公益使命　嚴意情用專業翻轉社會影響力 【 M傳媒 / 台中訊 】在房地產交易動輒上千萬、風險層層堆疊的市場裡，「安全」往往比價格更重要。而近年在中部不動產圈被稱為「情情代書」的明深地政士事務所主辦代書嚴意情，正是站在第一線守護消費者交易安全的地產女力代表人物。如今，她的角色不只停留在產權與契約之間，更正式跨入公益與社團領導舞台，接任臺中女國際青年商會會長，將專業影響力延伸到社會關懷。 臺中女...