【網路地產王/綜合報導】隨著極端氣候成為常態，暴雨、颱風等事件頻發，房屋防水性能是選擇住宅時的重要考量。如何確保房屋結構與防水設計能有效應對長時間豪雨，不僅影響日常居住舒適度，更關乎長期安全與生活品質，成為現代購屋者的關鍵需求。 位於基隆中正區的「僑家大院」，由僑府興建設打造，從設計階段就針對防水工法進行加強，並提供住戶全棟5年防水保固，範圍涵蓋窗框、層縫、屋頂、浴室、陽台、木地板及公共區域，幾乎把所有容易發生滲漏的部位都納入保障。 建...

近一、二十年以來，東亞的日韓陸台，經濟發展皆達相當水平。國民財富增長，影響所及，在生活方面，也有不少相似的風尚和習氣。譬如男女相親，女方常會提問，有幾套房子？開什麼車？存款多少？終身大事，必得謹慎，因此非問不可。 這類當面詢答，在疫災之前是一番光景，疫災之後又是另一番光景。早前男方會說，當然有房，××平米，近時還想買第二套。車呢？門口那輛就是，奧迪新款。至於存款，都存外幣，利息高嘛！眉飛色舞，躊躇滿志之餘，好像親事必成。 而現今...

台中建設大爆發！捷運藍線開工＋萬戶社宅達標 市政顧問獻策打造幸福宜居城 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府都發局29日舉辦114年度市政顧問交流座談會，展現令人矚目的市政成果。會中公布台中市重大建設進入豐收期，捷運藍線正式開工、市政路延伸工程通車、台中巨蛋動土，以及社會住宅突破萬戶大關，完整呈現台中從交通建設到居住正義的全面發展藍圖。   ▲  為加強台中市政府都市發展局與市政顧問間的橫向聯繫與溝通，舉辦「114年度市政顧問交流座談會」...

文／盧　尚 民以食為天，傳統風水看重爐灶，或源於此。書云，灶為六事之首。六事指屋內林林總總，而灶被排在最前，祭也有灶神角色。古人讚許親友兒女優秀，常稱有「跨灶之子」，意指勝於父輩。台諺亦習指某人家為「那一口灶」。入宅時除安床安香，還得安爐。 當然，民生四項，食居其首，喫到飽滿街路。論重要性，當之無愧；物價高低，食物自是指標。但烹飪器具日新月異，磚土之灶，形同絕跡，新物事是否還具神奇影響力，教人懷疑。有些小宅套房，甚至連廚具也無...

仲介自爆：這4類房子正在成為「負資產」，消費者現在該進場還是再等等？ 全台房市交易量持續探底，8月各大房仲門市交易量較去年同期暴跌20%-35%，過去被熱炒的蛋白區甚至出現量價齊跌的慘況。在這片市場悲觀氛圍中，卻有業界人士自揭內幕，警告消費者有四類房產正快速從「資產」變「負債」，購屋前務必睜大眼睛！   不是沒人買，是這些房子沒人敢買   永慶、住商、中信房屋和台灣房屋8月交易量全面衰退，但細看內部數據會發現：位於成熟商圈、近捷運、屋齡10...

青埔神話破滅？專家揭建商控盤真相，買房韭菜如何避成高接俠 曾被譽為「桃園信義計畫區」的青埔特區，如今正在上演一場建商、投資客與自住客的精彩博弈！這個憑藉高鐵與機捷雙軌優勢快速崛起的新興重劃區，近期預售屋價從每坪75萬元高點回落至65萬元，中古屋更出現5字頭成交價的現象。但令人震驚的是，有業內人士爆料，這波「跌價」背後竟存在建商聯合控盤的操作手法，透過控制推案節奏與銷控策略，人為製造供需緊張的假象。   青埔特區暴漲資本遊戲。 480公...

買房聖經失靈？專家推4大抗跌法則 年輕人嘆：還是買不起 「低總價、好地段、高流通、有建設」這四大被房產專家奉為圭臘的購屋黃金法則，正在高房價的現實中徹底失靈！許多年輕人無奈發現，即使嚴格遵循這些「購屋聖經」，仍然被動輒千萬的房價拒之門外。這套看似完美的理論與殘酷現實間的巨大落差，正引發一場世代間的購屋正義論戰。   深入剖析這四大法則，會發現其中存在著令人絕望的矛盾。 所謂的「低總價」產品，往往伴隨著驚人的單價與狹小的居住空間，...

桃園拋「2字頭可負擔住宅」震撼彈！3000戶捷運宅限年青人 網憂：買得到嗎？ 桃園市政府率全國之先，推出震撼房市的「可負擔住宅」政策！初步鎖定中壢體育園區、機捷A20與A21等三大整體開發區，釋出量達3000戶，房價直接砍半至2字頭，最快2026年就能上路。這項被形容為「台版組屋」的政策，誓言要讓年輕人真正買得起捷運旁的房子，但能否真正落實卻引發正反兩極論戰。   這項政策最震撼之處在於價格定位。根據桃園市住宅發展處規劃，這些可負擔住宅將以每坪20多...

富豪資金逃殺，專家警告：豪宅市場崩盤將衝擊台灣經濟命脈 台北市豪宅市場正面臨前所未有的寒冬。根據最新實價登錄資料顯示，今年上半年總價破億元的豪宅案僅成交10戶，創下近年來新低紀錄。這波豪宅市場的冷卻，主要受到平均地權條例2.0版限制私法人購屋、央行限縮高價住宅貸款至三成且取消寬限期等多重政策打擊，使得建商推案意願大幅降低。   住展雜誌調查顯示，今年台北市推出的億元級新案僅有3個，包括大安區「德運安和」、「敦南詠楽」以及中山區「宏築...

捐地做公益可免土增稅 基隆稅務局揭關鍵條件 想做善事又能節稅的民眾請注意！基隆市稅務局近日發布重要提醒，私人將土地捐贈給財團法人供興辦社會福利事業使用，符合特定條件者可申請免徵土地增值稅。然而這項稅務優惠並非無條件給予，捐贈人必須未以任何方式取得所捐贈土地的利益，且該財團法人章程需明確載明，法人解散時剩餘財產將歸屬當地地方政府所有，才能在申報移轉時依土地稅法第28條之1規定申請免稅優惠。   稅務局進一步說明，所謂「社會福利事業」...