中小建商爆倒閉潮！銀行急築「風險防火牆」，2025Q4恐現最高峰 房地產市場寒風凜冽，多家中小型建商與營建公司紛紛傳出財務吃緊甚至倒閉停業。銀行業者坦言，在政府一系列打炒房政策及央行信用管制措施下，財務體質不佳、規模較小的建商正面臨嚴重衝擊，銀行業為避免倒帳風險，已紛紛築起防火牆機制。   銀行高層指出，這波建商財務危機主要集中在中南部地區，是否會蔓延至北部仍需觀察。 面對市場風險升高，銀行業已採取一系列自保措施：有些銀行專挑財務健...

水源整宅公辦都更過關！460戶居民終結20年等待 屋齡超過一甲子的水源二、三期整宅終於通過都更審議，預計2031年完工，住戶揮別漏水壁癌與安全隱憂，迎來新生機   台北市中正區水源路上，屋齡已超過60年的水源二、三期整宅，長期面臨房屋漏水、壁癌、屋頂水泥掉落等嚴重問題，化糞管更是破裂無法修復，每逢颱風地震都讓住戶膽戰心驚。經過長達20年的等待，北市都審會終於通過這項備受矚目的公辦都更案，預計2031年完工，讓460戶居民看見重建家園的曙光。   這...

桃園社宅出奇招！「柔性鎖卡」追回300萬欠租 創造三贏局面 面對社會住宅欠租問題，桃園市住宅發展處首創「柔性鎖卡」機制，透過限制門禁卡權限促使住戶繳納租金，成功回收近300萬元欠款，同時兼顧弱勢關懷 桃園市社會住宅目前共有中路二號等14處基地，提供4,374戶住宅單位，然而長期以來欠繳租金問題嚴重，2023年積欠金額達295萬元且逐月攀升。面對這個難題，桃園市住宅發展處於去年中創全國先例，實施「柔性鎖卡」措施，針對欠租2個月以上且拒絕協商的住戶，限...

文／住展雜誌 桃園市政府持續推動都市更新計畫，由桃園市住宅及都市更新中心主導的「正光花園新城公辦都市更新案」，日前開始辦理招商文件草案公開閱覽，廣邀民間業者就招商條件提出意見，攜手完善本案內容。 本案位於桃園區正光路與延壽街之間，地處市府商圈與中路重劃區交界，鄰近武陵高中、中興國中，距離桃園火車站及南桃園交流道僅約10分鐘車程，未來亦將受惠於台鐵地下化中路車站開通，交通機能便利，發展潛力極高。 更新基地範圍涵蓋中正段1292地號等...

建商轉戰都更合建市場！遠雄、潤泰新搶攻千億公辦都更新藍海 房市冰河期來臨，土地交易量年減65%，大型建商紛紛轉向都更合建領域尋求生機 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，全台房市交易量預估將年減20%至22%，全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。在這個房市寒冬中，建商的土地購置策略出現重大轉變，從過去大舉獵地轉向更為保守的都更合建模式。   土地市場急速冷卻 根據第一太平戴維斯統計，2025年上半年建商購地總金額為593億元，...

新北砸70億改造市場！新莊第一市場異地改建2032年全新亮相 傳統市場不再只是買菜的地方，而是融合文化、休閒與社區功能的現代化生活空間 新北市政府正大力推動傳統市場改造計劃，預計投入近70億元經費，對全市14座市場進行改造或新建改建。這項大型計劃不僅要翻新老舊市場的硬體設施，更要徹底改變傳統市場在民眾心中的刻板印象，打造兼具傳統人情味與現代化設施的新型態市場空間。   市場改造規模與進展 根據新北市政府的規劃，自2019年至今，已完成13座市...

觀音工業地10.6億成交！上市企業看好北台灣物流樞紐潛力 產業升級與交通優勢加持，桃園觀音正從傳統工業區轉型為北台灣物流核心基地 桃園觀音工業區近期完成一筆重磅土地交易，總金額達10.6億元的大面積工業土地，由兩家大型上市企業完成買賣。這筆交易不僅創下當地近年來最高金額的工業地交易紀錄，更突顯企業對觀音區位優勢和未來發展潛力的高度信心。   戰略區位吸引企業布局 觀音區的產業優勢相當突出。鄰近桃園國際機場、西濱快速道路、高鐵桃園站及國...

中和千坪基地都更案開工！「和御」熱銷6成創區域新高 建商以「將心比心」整合策略突破中都更困境，中和房市迎來十年最大換屋潮 新北市中和區近期房市熱度攀升，繼百億指標案「大同新紀元」、以及「冠德心禾匯」、「將捷MRT」陸續公開後，位於未來中和萬大線LG08站旁的「和御」案已默默完成潛銷，並在8月20日正式舉辦開工儀式。令人驚訝的是，這個總銷45億元的建案目前已售出超過6成，顯示中和地區強勁的在地購屋需求。   地主100%同意的整合奇蹟 「和御」案...

北市老屋迎新機！8萬元補助助公寓大廈成立管委會 台北市老舊社區居民請留意！北市府為提升居住安全與品質，正式推行「臺北市公寓大廈成立管理組織補助要點」，針對2003年前取得使用執照的6樓以上老舊建築，提供最高8萬元的成立管理組織補助，期盼藉此強化社區自主管理能力，打造更安全的居住環境。   這項補助計畫自今年（2025年）1月1日起正式生效。根據規定，申請補助的建築必須是**民國92年12月31日前領得使用執照、地上樓層數達六樓以上的公寓大廈，且需在...

台北租太貴，很多人把目光轉向「通勤友善、生活機能越來越齊」的桃園。問題來了：2025 年在桃園租屋，到底哪一區單坪租金最有感？兩房要多少預算？跟買房相比 CP 值如何？這篇用最新市場樣本與實價登錄趨勢整理，帶你一次看懂桃園租屋地圖、租買試算、負擔比、以及不踩雷的承租與議價策略。 一、2025 桃園租金行情總覽（先給結論） 租金整體走勢： 熱區微漲、次熱區持平。桃園區中壢區依舊詢問度最高，二房電梯大樓最搶手,桃園各重劃區釋出新房子將愈來...