美國總統川普在愚人節後的隔天，向全球祭出對等關稅，引發各國股市大動盪，不只投資人，連各國政要、企業老闆、庶民百姓都無一倖免，投資信心一夕潰散，房市也慘遭擊潰。不過房產專家陳益盛卻指出，房地產屬性不只是耐久財，選得好還更能增值，更舉「企業家川普」說過的「地段、地段、地段」為重要觀念，在此全球大混沌之際，正好是進場購入契機。 川普的關稅戰帶來全球經濟劇變，卻仍有股市名師及股民持續看好台灣護國神山包括台積電、鴻海等多家大型電子股企業，趁股...

台北的高房價時有所聞，有南部的網友拜訪住在台北的親戚才得知，民生社區的新建案單坪開價約150萬，讓他非常驚訝，也好奇提問：民生社區真的有這麼厲害嗎？ 該名網友是在論壇Dcard上以「台北的民生社區很厲害嗎」為題發文，表示自己是南部人，不太了解北部的房價行情，過年是北上拜訪住在民生東路五段、近民生社區的親戚。閒聊時聽說親戚最近想在附近買新房，才得知現在民生社區新建案開價每坪都要150萬上下。這個價格讓他內心暗暗驚訝，表示在自己住的南部，一坪50萬就...

文／住展雜誌 針對監察院調查報告指出，縣市政府對於國土保安用地的地價區段劃分，以及查估評定標準不一，影響民眾地價稅課稅稅基不同，內政部表示，將於近期召開會議研訂一致性查估作業原則，以利縣市政府辦理地價查估作業參考，進一步維護民眾權益。 內政部說明，國土保安用地的地價查估作業由各縣市政府依據《地價調查估計規則》辦理。不過，國土保安用地屬非都市土地，其中的住宅社區開發案因開發期程、使用現況等情形在不同個案間存在差異，因實務操作標準...

文、整理 電視部│圖片提供 初白設計有限公司在這個什麼風格都有、到處都能看到美圖的時代，真正打動人心的空間，不只是好看而已，而是要跟生活貼合。初白設計的舒皓設計師，分享了他對住宅設計的想法：不追逐流行風格，而是從每個屋主的生活樣貌出發，捕捉最自然、最合適的日常樣子，讓每個細節都有溫度，空間真正成為家的延伸。在這個什麼風格都有、到處都能看到美圖的時代，真正打動人心的空間，不只是好看而已，而是要跟生活貼合。初白設計的舒皓設計師，分享了他對住...

宜誠建設機構深耕桃園逾30年，從專業營造起家，取得甲級營造廠評鑑，精進品質管理，更獲得ISO9002認證，以厚實根基打造全新建案「宜誠謙里」，位於桃園武陵特區，基地位於桃園市國強一街、國際路二段65巷，四面臨路基地面積約2233.33坪，結構採用宜誠建設獨家專利「卍型雙柱SRC工法」，以鋼骨為主要結構，抗震力更強健穩固。社區共326戶住家、8戶店面，規劃31.15-46.45坪、2+1~4房產品，另433個坡道平面車位皆預留EMS智能充電線槽。以「共好共享」為出發點，精心規劃飯...

文／住展雜誌 新北市政府推動「防災型都市更新」，協助老舊及危險建築物加速拆除與重建。近期新莊區『帝王城』社區，與三重區捷運三重國小站周邊老舊公寓等兩處更新案的都市更新事業與權利變換計畫，已於今（2025）年4月正式啟動公開展覽程序，象徵兩大社區已朝向重建工程邁出重要一步。 其中，『帝王城』社區早在2019年，即由里長協助反映混凝土剝落等建物安全問題，市府隨即啟動輔導機制，協助成立管理委員會，並全額補助完成海砂屋鑑定；加上新北市住都中心進...

文／陳炳辰 先建後售案因為付款上不比預售彈性，且價格偏高，傾向自住自用的特性，持有時間較長，不過住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案，大致在2022年的推案已可見4社區轉手揭露資訊，多有增值，僅持有一兩年就轉賣，價差可在270萬元至582萬元，以大安區的「閱大安」、大同區「大橋湛」為亮點，皆達500萬元。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，先建後售產品資金準備要比預售案、中古成屋為多，並非短期投資首選，房地合一稅的重稅閉鎖期又屬限制，兼之如今貸款難...

文／住展雜誌 豪宅租賃市場揭露新實價，台北市松山區『文華苑』於2月交易低樓層含車位總坪數340.92坪，每月租金53萬元，該續租案件上次租賃為2023年，月租金52.5萬，2年小漲5,000元；另外，大安區『敦南御所』則有2筆高樓層租賃交易，每月租金分別為44.8萬元和45.8萬元，也讓該建案登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。 針對高資產族群「寧租不買」豪宅，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示主要原因有四，包含屋主惜售、只能一邊租屋一邊等待；豪宅貸...

川普關稅戰與央行限貸令等內外利空因素衝擊，導致全台房市買氣陷入急凍。對於目前想要買房想砍價的民眾，打幾折出價比較合理？專家表示，經歷這幾年房價狂飆、瘋漲後，目前房價確實有超漲的狀況，因此，在目前房市反轉下，殺價是必要的動作。全向科技房產中心總監陳傑鳴曝掌握「1關鍵」，並指出「2區域議價空間大」。 買房能像買菜一樣先砍一半？還是有基本遊戲規則？陳傑鳴表示，單討論開價打幾折並沒有意義，陳傑鳴建議依實價登陸行情來殺價，以不創高為基本原則，最...

今年豪宅租賃市場有新實價揭露，台北市松山區豪宅「文華苑」，2月時交易低樓層含車位總坪數340.92坪，每月租金53萬元，且備註欄顯示該戶為續租案件，上次租賃2023年，月租金為52.5萬，兩年小漲5000元；另外，大安區「敦南御所」則有兩筆租賃交易，兩戶都位在高樓層，每月租金分別為44.8萬和45.8萬元，也讓「敦南御所」登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高資產族寧租不買有4個原因：1、想買的豪宅社區屋主惜售沒得買，...