台積電員工真的很愛買房嗎？有網友提到阿姨小孩在台積電工作，去年底買房後上個月又買，還說同事到處掃房，「有多少買多少」，因為頭期款對台積人根本不是問題，讓他感嘆還沒買房的人保重。 一名在竹科工作的網友，在網路論壇PTT的home-sale板以「新竹台積電工程師狂掃房」閒聊，阿姨小孩前年進台積電，去年底剛買房，上個月又買，「說他兒子同事都在新竹一直買房，竹北掃到竹東，竹東掃到竹南，還說有人一個月買4間，專掃2房」，連竹東鎮某社區建案「有多少買多少，頭...

一般而言，屋齡的新舊在房價上會有所差異，但在不同的行政區，新舊房屋的價差幅度也會有所不同。永慶房屋根據2023年實價登錄資訊，比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價，發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大，中古屋只要新屋的一半價。至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬，從中古屋換新屋門檻最低。 中山、士林中古屋只要新屋的一半價！ 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市開發較早，可供大面積開發的素地資源...

文／住展雜誌 為兼顧坡地建物的居住安全及居民都更重建權益，台北市政府去（2023）年12月修正《台北市都市更新自治條例》，開放位於非地質敏感區的山坡地、山限區內危險建物可以都更，但超過一定高度需經都市設計審議。北市府近日公布審議原則，包括建築高度30公尺以下、滿足建蔽率最大化、不做挑空及夾層，並檢附高度放寬前後建築量體比較等資料，預計逾130個社區受惠。 為加強山坡地水土保持與環境維護，北市府訂定《台北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定...

文／住展雜誌 為促進城鄉發展，新北市府積極推動土地開發，三峽龍埔里麥仔園地區過去因多項開發案被強制徵收5次，如今因國土計畫草案將此區劃設為「城鄉發展2-3」，規劃住商使用，當地民眾不滿農地一再被徵收，龍埔里自救會今（14）日至新北市政府前抗議，要求農地農用、劃設為農業發展區。新北市城鄉發展局回應，未來在新訂都市計畫草案階段，會持續溝通，凝聚共識。 三峽麥仔園都計 規劃住商使用 新北市新訂的三峽都市計畫（麥仔園地區），範圍包括台北大學...

新北市三重區驚爆「祖孫滅門」３死凶殺案，引發討論房東超衰、市值瞬間短少500萬元。不過近期彰化「洪若潭滅門凶宅」以開價6千萬元獲利翻倍而躍上新聞版面，讓人不禁好奇，凶宅雖造成短期虧損，但拉長期看是否會因後市利多而大賺？《東森財經新聞》盤點一度登上新聞版面的「極凶宅」近況，在第一次轉手時都以5~6折超低入手後，多數都不見能高價轉手。 彰化洪若潭五口滅門案 新屋主傳開價6千萬轉手 彰化縣二林鎮洪若潭豪華農舍於2001間發生震驚全台的一家五口滅門命案，...

文／住展雜誌 0403花蓮強震造成全國多處建築物受損，引發民眾居住環境及人身財產安全疑慮。為加速危險建物重建，新北市府今（13）日起啟動防災2.0 PLUS，適用對象納入震損紅、黃單建築物，並降低同意門檻至8成。新北市都市更新處表示，受理期限至2027年8月31日止，有需要的社區儘速申請。 都更處說明，新北市政府推動都更三箭政策，自2018年起陸續推出防災都更1.0、防災都更2.0及580專案計畫等相關配套措施。目前，防災都更已核准22案、審議中2案。 防災都更2...

文／王奕淳 為達「2050淨零碳排」目標，各行各業皆須上緊發條，尤其是身為碳排大戶的建築業。對此，大台中建築界積極透過講座、論壇等大量學習新知，並配合政府政策，已緊密跟隨世界潮流。大台中不動產開發公會理事長王至亮指出，新的法令與措施已上路，期盼政府能夠以鼓勵的方式，為達到減碳目標的民眾與業者提供優惠貸款或抵稅獎勵，進一步加速減碳行動，以應對未來可能的極端氣候挑戰。 大台中不動產開發公會近年來不斷舉辦相關活動，如去（2023）年與逢甲大...

文／王奕淳 台灣地狹人稠，尤其部分區域因開發議題較多，吸引人口聚集，進而提高當地人口密度，隨之而來的影響其中之一便是高樓興建愈來愈多。根據內政部統計資料，全台高樓層建物數量持續增長，尤其去（2023）年21層以上建物的使照數量，更是自統計以來次高，住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，隨著建築法規逐漸齊全，加上高樓層建築更容易成為房市指標，使建商更樂意興建此類物件。 地標建物推升高樓使照數量 根據統計，全台2023年核發21層以上建物...

文／住展雜誌 403花蓮強震後，老屋都更議題引發社會關注，為加速推動都市更新，強化居住品質，內政部昨（9）日一口氣通過兩法案，首先是都更條例修法，放寬容積更新重建的對象，增加改建誘因；其次是修正國家住都中心辦法，讓更新範圍內民眾儘早獲取相關資訊，有益意見整合。 增加改建誘因 提高參與意願 考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，而且這類建築多在921大地震前建造，以現今建築法規標準來看，有耐震不足的疑慮。 為提高建...

台南市發生路面塌陷，天坑直接吃掉一輛貨車，圖：台南市政府提供 農曆年後不到兩周，北南三地連爆三件在建工地出包，其中包括新北市的新手建商、台北市的豪宅建商，以及台南市近半世紀的在地建商，所幸皆無人傷亡。台北市松山區一處工地，發生地基坍陷，現場勘查因導溝支撐力不足致使外部路面下陷；新北市三重區出事工地，則因連續壁施工疏失，導致房屋傾斜造成鄰損；台南市中西區一處工地，正施作擋土設施開挖，造成路面塌陷，天坑直接吃掉一輛小貨車，而救援吊車...