近期美國軍方不斷放出中共即將犯台訊息，且「股神」巴菲特旗下的波克夏基金，重砍台積電持股86%，影響所及，有很多人連想到台海局勢會不會引發戰事？台灣會不會出現逃命移民潮？房市會不會暴跌？房地產趨勢專家李同榮直言兩岸若衝突，其過程雖會「驚濤駭浪」，但結局則會「理性收場」，若兩岸因衝突產生房市暴跌危機，反而是轉機，也是自67年台美斷後，45年來最佳危機入市的契機。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 台灣「無偶」男女「自成一戶」的人數越持續攀高，根據元宏不動產加值服務平台彙整內政部不動產資訊平台資料發現，至今年第3季為止，全國家戶中，「無偶」戶長佔總戶長的比率已高達41.5%，人數高達375.9萬人，從2012年~2022年第3季佔比不斷攀升，10年人數更暴增75萬人。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ▼全國家戶中「無偶」戶長佔41.5%，10年暴增75萬人...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北安坑輕軌於2月10日正式通車試營運，前三天即擁入6萬5千人次，而228連假4天期間，搭乘人數也達到9萬人，平均每日有超過2萬2千人次搭乘，而整體安坑輕軌試營運旅次將近30萬人次。經新北捷運公司評估搭乘人流及通勤、通學需求後，自3月6日起營運時間將調整為早上6點至晚間24點，民眾持電子票證仍可免費搭乘至3月12日止。 安坑輕軌試營運累積運量近30萬人次 3/6起全日營運 新北捷運指出，安坑輕軌自2月10日下午正式發出首班車，至...

基隆有處3千2百多人的大社區，住戶聯合指控，電梯常會因為故障受困或是下墜，一個月內超過10件以上，住戶控訴，管委會收下300萬管理費，沒發揮作用。對此主委表示，報修需要簽呈，不可能一回報就修繕，已經逐一檢視每棟電梯請廠商處理，廠商也拿照片回應，社區屋齡24年，很多地方生鏽，不可能一夕間就能完全修繕。 住戶：「電梯不開門，錄著影作證，就是不開門。」住戶搭電梯想回家，但這時間滴答滴答走，電梯怎麼按就是沒反應。住戶：「壞掉了，欸～又上去了，之前別棟...

01│基本資料「歐夏蕾」社區由櫻花建設所建造，地址位於台中市北區五常街380號，進化北路與五常街交叉口，基地面積有578坪，總585戶住宅與6戶店面，住宅部分為1房型、2房型，共15~19坪，店面則為48~70坪，地上17層地下3層，公設比為38%，提供161個車位。02│社區簡介「歐夏蕾」設計為「複式4米2」的錯層挑高式住宅，空間規劃上更有彈性，不過社區戶數較多，3~10樓42戶共用4梯，等待電梯的時間可能較長；社區內公設則有交誼廳、KTV、大廳、戲水池、洗衣房、健身房等，並於每...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 高雄市政府自2013年初與「日本大阪府建築士事務所協會」簽署MOU合作意向書至今已10年，在多次的相互交流及參訪下，雙方已確立理解及友好關係，更於2020年因COVID-19疫情衝擊而將簽署儀式採用視訊及電子簽署方式進行，防疫時期開啟新的跨國合作模式。如今疫情逐漸快速降溫，該協會於24日再次拜訪高雄市，雙方在積極實踐高雄厝4.0及零碳建築的前提之下，促進城市雙方互相參訪交流，升級高雄厝4.0建造及改造技術，發展兼具國際視野與在地建...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 多社區公設電費居高不下、卻又不知如何改善，新北市環保局不僅提供免費「節電診所」服務，派遣節電專家到社區找出耗電來源，也提供「低碳社區改造補助」，因社區規模及節能改造項目而異，最高可補助新臺幣30萬元。 新北節電診所為社區公設用電免費健檢，圖為新北環保局人員以熱顯像儀檢測屋頂溫度。(圖/新北市政府環保局) 環保局表示，為引導市民生活節電，新北市自2009年起從社區著手，推出「節電診所」，由具備能源管理專業的節...

台北捷運「海山站」附近一處社區的高樓層，才剛剛換屋主大約半年就傳出「墜樓事件」變成凶宅。日前法拍底價只有1千4百零3萬，引發4組人爭搶，最後以單價44萬元售出。只是房仲專家就提醒，1年內要轉手套利恐怕會有難度。 緊鄰捷運，附近交通便利，沿線房屋土地屢成民眾爭搶之地。只是日前傳出捷運海山站附近一處新古屋社區高樓層，才換屋主約半年就傳出墜樓事件淪為凶宅，讓外界匪夷所思。 新屋立刻淪為法拍屋，而由於底價僅1403萬元，三拍時引起4組人馬爭搶，最終得...

依現行法規，大樓或公寓都需成立管委會，但不是每個住戶都認同管委會的規定。就有網友不解，自己只是裝修自家地板，為何要先給管委會5萬押金？對此，眾人卻稱「應該的」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇PTT發文，表示自己準備裝修自家地板，沒想到卻被告知要先給管委會「5萬元押金」，對此規定感到十分不解，明明是在自家裝修，為何要先拿錢給管委會？忍不住埋怨「住這啥鳥社區」，也想問...

安坑輕軌日前終於取得交通部核發營運許可函，正式試營運，2月10日起提供1個月的免費試乘。全線設置9個站點，包括：雙城站、玫瑰中國城站、台北小城站、耕莘安康院區站、景文科大站、安康站、陽光運動公園站、新和國小站，及十四張站。調查顯示，過去3年，沿線各站週邊預售屋房價，以安康站附近漲幅最Hihg，3年漲幅近3成。 住展雜誌調查，備受新店安坑在地人期待已久的安坑輕軌，終於通車試營運，最近預售新案也密集登場，估計新增案量超過50億元。 住展雜誌調查，...