北捷套房租金全面破萬！淡水「9千元以下」成絕響，租屋族「時間換金錢」成常態 文／M傳媒房產中心 M編 台北租屋族的壓力正在持續攀升。根據永慶房產集團最新統計，台北捷運站周邊800公尺內近一年套房平均月租金顯示，「萬元以下套房」正在快速消失。目前僅剩淡水站仍維持在9,242元，其餘進榜「最便宜十大捷運站」的套房租金，幾乎全面突破1.4萬元。 這不僅是租金數字的上漲，更代表北捷租屋市場已正式進入「高壓時代」。 萬元內套房只剩淡水！十大親民捷運站...

在台北市，哪一個區域才是真正的宜居生活圈？向來擁有濃厚異國風情、高級住宅以及慢活步調的「天母」，過去一直被視為台北中的真正天龍國。然而，近日有網友在網路論壇驚覺，現在的年輕人與文青族群似乎更愛討論「民生社區」，且一堆人氣排隊名店瘋狂進駐。這讓他忍不住好奇發問，「天母是不是已經被民生社區比下去了？」貼文一出，立刻引爆大批台北在地人的兩派激烈論戰！台北宜居不是天母？在地人推1區「地理位置完勝、居住機能好」一名網友在 PTT 以「天母商圈已經比...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導日月光投控旗下台灣福雷電子日前宣布進駐仁武產業園區，並同步攜手高階測試設備廠穎崴、散熱解決方案大廠竑騰共同投資；這項結合半導體與航太產業布局的三案總投資額高達1145億元，未來全面投產後，預計將為當地創造約2200個科技業就業機會。這項重磅的產業利多，不僅加速了仁武從傳統工業區向智慧科技重鎮轉型的步伐，也讓這片過去被視為「蛋白區」的區塊，徹底蛻變為南台灣自住需求強勁的新興住宅熱區。信義房屋協理周清源分析，仁武...

在房地產數位行銷競爭越來越激烈的時代，單純把物件刊登上架，早已不等於能獲得曝光與成交。真正重要的是：你的物件，是否符合市場需求？樂屋網【戰情分析】功能，正是為了協助刊登會員更有效率地經營物件曝光，透過平台大數據與買家瀏覽行為，幫助房仲提前掌握熱門需求、分析市場供給趨勢，進一步挑選更適合曝光與廣告投放的物件。本文將完整解析樂屋網戰情功能的核心概念、四大主題排行榜，讓房仲能更有效率掌握平台功能。為什麼需要戰情分析？掌握平台與市場趨勢分析...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲聯邦預算近期公布的政策，正對澳洲房地產市場引發廣泛關注與質疑。其中，針對資本利得稅（capital gains tax）和負扣稅（negative gearing）的擬議變革，恐將打擊新投資者的意願，並導致租屋供應趨於緊張。 房產可負擔性與投資，一直是聯邦預算辯論的核心議題。澳洲會計師公會（CPA Australia）警告，這些稅制改革將增加投資者的實際稅負，特別是針對「散戶投資者」，在某些情況下，政府可能取走至少三成的投資收益。澳洲會計師公會認為...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據全球房地產服務公司高力國際（Colliers）最新報告，阿拉伯聯合大公國（UAE）的杜拜與阿布達比房地產市場，在經歷 2025 年的榮景之後，正進入一個更為成熟與平衡的發展階段，顯示兩地市場已能更有效應對短期波動。 阿布達比市場趨向平衡 租售價格齊揚 報告指出，阿布達比的房地產市場正朝向更平衡、可持續的增長軌跡發展。當地開發活動達到歷史新高，第一季有 22 個新項目加入開發清單，其中包括 9 個品牌住宅建案。在租賃...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導谷歌（Google）與Alphabet公司資深高階主管詹姆斯·馬尼卡（James Manyika）指出，矽谷對人工智慧（AI）將導致大規模失業的預測言過其實，他認為AI對就業市場的影響更傾向於職位內容的轉變而非全面淘汰。他甚至願意與那些預測未來兩年AI將導致50%職位消失的人打賭，並強調類似兩年前的預測並未成真。 詹姆斯·馬尼卡擁有牛津（Oxford）大學人工智慧與機器人學博士學位，曾擔任聯合國秘書長AI諮詢機構的共同主席，並曾是麥肯錫全球研究院（Mc...

文／謝曉菁 彰化縣政府今（21日）舉行「鹿港全民運動館」興建工程上梁典禮。彰化縣長王惠美表示，運動館總經費約4億元，全數由縣府自籌，預計於今年底完工，未來將服務鹿港、福興及秀水等地約16萬人口，成為彰化海線地區的重要運動據點。 有關鹿港全民運動館，王惠美指出，運動館基地面積約2公頃，採全齡化設計，將興建地上2層現代化運動場，規劃室內溫水游泳池、SPA水療區、籃球場、羽球場、桌球室及健身房等多元運動設施，滿足不同年齡層民眾的運動需求。 此外...

文／林喬慧 瞄準捷運三鶯線今年6月通車效應，過去在桃園地區以百坪豪宅與換屋型產品為主力產品的京懋建設，看好此交通建設利多，首度轉型推出中小坪數新案『京懋明日和』。執行長范秉豐指出，近期確實觀察到有部分在股市獲利了結的資金轉進不動產，而具備交通與生活機能優勢的個案，正持續吸引自住買盤。 范秉豐表示，自2011年推案以來，15年來共推出13案，長期堅持以「自住思維」出發。公司一貫專注於中大型基地開發，主要考量大基地能拉開建築棟距、確保良好的通風...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著大新竹產業能量持續擴張，居住版圖逐步向外延伸。位於新竹科學園區北端門戶的新豐，快速成為竹科生活圈的重要居住據點。銜接新竹科學園區動脈，串聯竹北台元科技園區、AI智慧園區、生醫園區與湖口、鳳山工業區等產業聚落，形成關鍵發展節點，區域潛力備受矚目。 建設到位 新豐生活更便捷 交通建設持續推進，新豐路網日益完整。右接國道1號、左銜西濱快速道路，搭配新台1線替代道路與西側外環系統，有效分散車流並提升通勤效率。山崎計...