文／台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長　郭紀子 居住的地方，會影響我們的一舉一動、認知態度。隨著城市化發展，「公寓大廈」越來越多，台灣以公寓大廈的集合式住宅為主要住居型態。 居住在同一公寓大廈內的居民，持續以集體的行動來處理其共同面對的生活議題，甚至選舉議題、政治傾向。政治選舉，候選人應該明白什麼是聞風而動，高樓大廈的都市裡，對於住戶意識的影響力，里、鄰長漸漸式微，管理委員會更加重要！ 相關新聞：郭紀子／馬英九住「陋室...

01│基本資料時代廣場大廈位於臺北市民生東路五段上，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 260 戶，社區呈 L 型 3 棟相連，各棟格局方正，樓高 15 層、地下 1 層，公設比為 12.17%，坪數規劃 27~47 坪的二至四房格局，一層有五至六戶。社區為純住宅大樓，有 1 樓店面規劃，停車場為坡道平面車位。02│社區簡介時代廣場大廈是北橋建設推出的產品，3 棟建物配置警衛管理門禁，24小時管理，人員出入單純，社區前後都有大馬路活巷，採光明亮通風，公共設施配有中庭與無障礙設施，...

【住展房屋網/綜合報導】台糖公司在5日下午舉辦土地標售，基地位於仁德區文賢路一段與德財1街，面積達1998.53坪，底價6億8333萬6647元，當日投標狀況冷清，僅春福機構一家業者投標，成交金額7億3689.9萬元，溢價7.84%。 由於土地多屬大面積且位於房市交易熱區，以往無論是在台南或高雄，台糖一旦推出土地標售，往往引起市場關注，成為建商搶標的大熱門。然該筆土地卻僅一家建商公司投標，主因在於該投標限制本案基地建築樓層，為興建五樓以下房屋，不得變更為興建6樓...

【住展房屋網/綜合報導】新北市都更案件數有1180件，目前僅在永和大陳社區推動公辦都更，板橋等人口密集的蛋黃區，仍以40年以上老屋居多，大面積的都更難以推動。 林佳龍競選總部發言人何博文說，新北屋齡超過40年的老屋有近48萬戶，林佳龍質疑市長侯友宜任內核定都更件數太少，他提出「4年4萬戶，1坪換1坪」政策，林規畫以「專案指定、專家進場、增加預算、加速進度」4種做法推動危老都更，未來也將推動「都更危老整合師」，解決跨部會跟單位溝通協調問題。 針對...

74號線等交通建設到位，三大商圈成熟，磁吸自住客目光 太平區受惠「黃金通勤線」74號快速道路全線通車，以及國道四號豐原潭子段啟用、台鐵高架化等重大交通建設到位，加上太平區三大既有商圈成熟，近幾年磁吸大批建商搶進購地推案，尤其是新光重劃區，近年來推案主力集中在74號線第一排。 太平區由於工業區多、就業機會也多，加上房價基期相對較台中市區低，近幾年已成為年輕首購族的購屋天堂，預售新案每坪單價已經站穩3字頭，就連屋齡2、30年的中古屋，單價也賣...

【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美，近年上市櫃建商插旗搶進，如國泰、元利等豪宅品牌，區域開發速度快，土地更是稀有，今年新案繼去年跟漲至今，開價仍一路往上看，目前新推案已來到6字頭，相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走，仁義重劃區價格相對親民具有優勢，尤其本身鄰近台北市區的地利之便，未來發展備受市場看好。 站穩6字頭 漲幅驚人持續上看 相較雙北其他重劃區，仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅規劃，綠帶公園比高，...

台中新興重劃區如單元二、14期、水湳經貿園區等，預售新案單價動輒6、7、8字頭起跳，反觀生活機能完熟的蛋黃區，尤其是七期，豪宅成屋單價普遍落在55至60萬元，如今已成為高資產族置產的新選擇，同時，也有愈來愈多建商重返台中成熟市區購地推案，與新興重劃區相抗衡！ 事實上，七期豪宅成屋、尤其是中大坪數產品原本就稀缺，格外受到中台灣隱形富豪的青睞，加上區域內老豪宅住戶換屋需求，讓台中豪宅實價登錄常有破億元交易消息傳出，如「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿...

【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美，近年上市櫃建商插旗搶進，如國泰、元利等豪宅品牌，區域開發速度快，土地更是稀有，今年新案繼去年跟漲至今，開價仍一路往上看，目前新推案已來到6字頭，相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走，仁義重劃區價格相對親民具有優勢，尤其本身鄰近台北市區的地利之便，未來發展備受市場看好。 仁義唯一豪宅特區/仁義新逸靜輕旅心生活 仁義之最 龍首地段開發齊質豪宅價值 環境特色（圖：鳥瞰圖） ...

【住展房屋網/綜合報導】為引進民間資金與能力、促進交流及媒合投資機會、強化招商，財政部於日前分別舉辦「醫療及長照設施」與「汙水下水道設施」的促參商機座談會，吸引相關業者近百人參加。會中共釋出長照、醫療、汙水下水道等促參商機約150億元。 其中在「醫療及長照設施」場次，促參司共安排三案，合計投資規模133億元，分別是衛福部「長照銀髮特色園區BOT案」、高雄市政府「前鎮社區複合式健康長照機構BOT案」與教育部「八德智慧健康創新園區BOT案」。 八德...

台中七期預售豪宅新案單價已站上7字頭、8字頭，最新市調七期中古豪宅社區近一年房價表現，成交單價前十高社區均集中在擁有綠意景觀的「市政北五路」夏綠地園道兩旁，尤其是「理性與感性」與「似水年華」雙豪宅，成交單價就囊括前十高社區的七席，成交單價已站穩5字頭，顯示高年級豪宅照樣搶手！ 夏綠地園道與市政園道合稱為雙十字綠園道，為七期唯一的綠地設施，吸引由鉅、聯聚、龍寶、精銳、生產力等建商爭相卡位園道旁推案，可說是七期豪宅搖籃發跡地。即使在時間推...