文／朱福山 「老房子修復，最難的是什麼？行政程序，還有和居民的溝通。」光在錦町的整合建築師戴小芹坦言，這塊位於精華區的市中心老建築，荒廢時形同廢墟、雜草叢生，而改造動工的第一步，出乎意料地是從修剪樹木開始。 「光在錦町」是台北「老房子文化運動」中，最新活化空間。圖／朱福山 這是坐落於台北市精華大安區，原錦町日式宿舍群一處，因長期缺乏管理，許多樹木的樹冠早已壓到歷史建物上，甚至有公共安全與衛生的疑慮；如今在台北市特有的「老房子文化...

西屯高樓層新屋賠售528萬！單價跌到4字頭，在地房仲：沒見過 文／M傳媒房產中心 M編   台中房市出現罕見賠售案例。根據最新實價登錄揭露，西屯區一戶22樓新成屋，今年3月以2000萬元成交，拆算單價約48.24萬元，不僅低於同社區預售時的最低價49.99萬元，更比前一手屋主去年4月的取得成本2528萬元，直接蒸發528萬元，跌幅高達20.8%。   從交易紀錄來看，該戶的命運堪稱一波三折。第一任屋主早在2022年底預售時以2468萬元入手，單價約60.86萬元。去年4月，第二...

汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現 8 字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰 9 字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線站點補漲空間，並對比南港與汐止的價差行情，為想買房的你提供最精準的資產配置藍圖。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據一份最新報告，美國房地產市場正面臨一波「銀髮海嘯」，預計在未來十年左右，將有超過三成的自有住宅因高齡長者遷出或離世而進入市場。然而，儘管這股大規模的房屋供給潮即將到來，美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors）及全美住宅建築商協會（NAHB）警告，這可能不足以根本性解決美國長期存在的房價負擔能力與房屋供應短缺問題。 目前，房屋庫存短缺仍是美國房市的主要限制因素，需求與供應之...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導加州政府近期擴大其「Engaged California」數位民主計畫至全州範圍，邀請加州居民參與，共同塑造人工智慧（AI）未來政策，尤其聚焦於其對就業與經濟的影響。這項計畫是加州首次將該平台開放給所有居民，旨在讓公民在快速發展的 AI 技術規範與應用討論中扮演直接角色。 根據《Post News Group》報導，這項倡議將分兩階段實施。加州居民即刻起可線上註冊，分享 AI 如何影響自身工作與社區，並提供政府可能的行動方案；今年夏...

文／謝曉菁 隨人工智慧（AI）技術持續發展，為日常生活與產業應用帶來便利與效率，但同時也引發勞動市場變化與部分工作型態可能遭到取代的討論。在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧拋出疑問：「如果三年內可能被AI取代，你還敢買房嗎？未來三年，你的工作還撐得起房貸嗎？」 01:24 職場生存戰：全球裁員數據與高風險職位分析03:25 全台四大科技廊帶的房市增長動能＆AI科技宅08:45 上班族必看：在AI時代重新思考30年房貸合約 全球科技業裁員人...

文／謝曉菁 桃園航空城建設持續推進，桃園市政府規劃於大園區「橫埔段」及蘆竹區「誠聖段」興建社會住宅，兩案合計將提供近1800戶住宅，統包工程近日已陸續公告招標，預計2027年起陸續動工，並以2030年完工為目標，持續推動「全齡照顧、人人安居」住宅政策。 桃園市住宅發展及都市更新處表示，大園區橫埔段社宅位於航空城園區內，總發包經費約83.58億元，規劃955戶住宅，預計2027年開工。整體空間設計以傳統建築「埕」概念串聯社區空間，除規劃公共托育中心及身心障...

文／謝曉菁 為提升公寓大廈公共安全與居住品質，台北市推動「115年度公寓大廈共用部分維護修繕費用補助執行計畫」，編列新台幣900萬元預算，針對2003年以前領得使用執照的社區提供修繕補助，鼓勵老舊社區成立管理組織、改善公共設施，單一社區首次申請最高補助金額可達138萬元。 建管處表示，本次補助範圍涵蓋消防滅火器材、緊急供電設備、公共通道溝渠維護、水塔與蓄水池清洗等項目。其中，與公共安全高度相關的消防設備，最高可補助該項費用80%，盼藉由政府資源挹...

文／謝曉菁 捷運租屋十大親民站點曝光！台北租金高昂，價格親民且鄰近捷運站，是許多租屋族在意的租屋條件。永慶房產集團統計台北捷運站周邊800公尺內近一年租金實價登錄資料，盤點出台北捷運周邊套房租金最低的前十名站點。其中，淡水站平均月租金9242元最為便宜，其次則為頂埔站，平均月租金約1萬2766元。 台北租屋壓力大，能找到租金親民、又鄰近捷運站的套房，是不少通勤族與小資族最在意的租屋條件。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水站與頂埔站皆位...

文／住展雜誌 MyHousing 人言可畏，誠哉斯語。大人物一言足以動天下，興邦喪邦，股升股崩，油漲油跌，乃至兵戎戰禍，生靈塗炭。此處所談的「人言」，則係泛指那些人云亦云，以訛傳訛，或危言聳聽，或道聽塗說，或惡意傳播等等。世間充斥著各式各樣訊息，，焉得不亂？ 台灣房市各項數據零落，指標下滑，被唱衰雖不得已，卻欲辯無詞，只能默然承受。然而，部份負隅頑抗的城鄉區段，房價仍勉力撐在那兒。或下修幾個百分點，或根本紋風不動。何以故？成本堆疊過高，低賣...