【住展房屋網/綜合報導】台南市政府為活化市有土地資產，公告即日起至12月22日，標租1筆位於東區南台南站副都心第一期區段徵收區土地，預計12月23日開標，2年租金底價為2,172萬元。 台南市地政局表示，本次標租土地位於東區南側，鄰近台1線，位於主要幹道上，是往來台南市中心的重要交通節點；由於該案周遭生活機能良好，且公共設施完善，在市府尚未公告標租前，便已受到各界熱烈詢問。 標租限制嚴苛 僅能搭建臨時建物 台南市地政局長陳淑美表示，台南副都心第...

【住展房屋網/綜合報導】華亞科技園區、桃園A7科技園區發展成熟，造就龜山新崛起科技聚落，被譽為「下一個內湖科技園區」，吸引大量北部科技新貴遷移潮。其中不少單身購屋族群，考慮下個人生階段的彈性應用，紛紛鎖定具備捷運＋文教宅特性的【富宇哈佛苑】，用2房價就能入主雙語文教首席，成為北台灣CP值最高2房。 「富宇哈佛苑」正對桃園市府預設文青國中小。（圖／出處「文青國中小籌備處FB」） 「富宇哈佛苑」享受未來中華郵政物流園區影城、商場、飯店、商辦...

【住展房屋網/綜合報導】日前一則國際新聞指出，印度鋼鐵大廠塔塔鋼鐵（Tata Steel）執行長納倫德蘭（T.V. Narendran）接受CNBC訪問時表示，由於成本上揚以及中國出口減少，未來鋼鐵價格將「遠高於」過去十年的水準，這等同於在告訴大眾，未來營建成本只會更高，房價回不去了。 除了鋼鐵，其他建材的成本也大幅提升，直接反映在營建成本上。(本篇新聞圖片由必加廣告行銷提供) 通膨助漲、原物料成本反映衝擊 房價難回頭 疫情雖看似趨緩，但連續兩年全球性的邊境...

新建學校、老牌名校雲集，更是中部私校大本營，成家庭客購屋、換屋首選 根據台中市民政局最新人口統計顯示，北屯區再度蟬聯台中市人口總數之冠，區域人口數已達29萬人，占台中總人口逾一成，隨著北屯區人口紅利增加，不僅帶動區域經濟，同時推升剛性購屋需求暴增。北屯區不僅是中部私校大本營，更有多個公立新建校區挹注，家庭客爭相鎖定學區周邊置產，吸引大批建商插旗學區周邊推案，均傳出銷售捷報！ 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，少子化時代意味家庭資源...

找房子常看到同一棟房子有不同價格，為什麼會有這麼多房仲品牌在販售？如何看待不同價格的房子，什麼又是專任約？什麼又是一般約呢？就讓樂屋網買屋小辭典告訴你。什麼是專簽？專任約與一般約的差別比較1. 什麼是專任約？專簽意思?專任約指的是「專任委託銷售契約書」，是屋主委託單一房仲業者代理銷售，簽訂全權銷售契約。契約內容： 專任約期限視屋主需求，短至一個月長則半年或一年，契約期間就連屋主也不能自己銷售房子。買方影響： 對於買房者來說，看上專任約的房...

擁二大新興建設、優質住宅、明星學區、綠地公園等特色，周邊房市買氣旺 中正藝文特區被視為桃園市最精華的地段，以優質住宅、明星學區、綠地公園、藝文展演中心為特色；還有兩大新興建設正在推動，分別是桃園捷運綠線及桃園市立圖書館新建總館。 在地房仲觀察，桃園本地客剛性需求支撐買盤，中正藝文特區具備重大建設題材，未來發展潛力強，目前房價基期仍相對雙北親民，吸引來自雙北的外地客搶進。 中正藝文特區範圍北起莊敬路、南至慈文路，東以寶慶路、永安...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心主導的「台銀圓山公辦都更案」，在2019年12月由麗寶建設標下，預計將投資約43億元，興建飯店、住宅、商場等規劃。國家住都中心表示，該案於2019年9月申請事業及權利變換計畫，歷經1年多審議，終於在近日獲核定公告實施，未來更有「福容大飯店」進駐，可望連結捷運淡水信義線，帶動大同區發展。 據內政部營建署資料，「台銀圓山公辦都更案」更新範圍，包含大同區大龍段一小段 265 地號等 25 筆土地，總基地面積約3,020坪；國家...

在許多學校為少子化難題苦惱時，台中有私立小學逆勢砸重金南屯購地，海砸逾10.5億元收購約1.1萬坪土地擴校，但不動產業者換算土地單價僅9.5萬元，該地為單純的農業區，並非具建築用途的「農建地」，價格相對低廉，約同區段農建地的3折價，買家後續若要設立學校，可能須進行土地變更。 不動產業者依實價登錄揭露指出，今年7月南屯區台安段218、218-11地號土地，以總價7.79億元售出，該筆交易的地坪將近8200坪，為南屯區近7年來面積最大的土地交易！同月相鄰的218-5、2...

【住展房屋網/綜合報導】為推動「銀髮安居、在鄰安老」住宅政策，國家住都中心於今（2021）年5月辦理「信義兒福A1基地都市更新案」招商作業，並在近日完成綜合評選，由順天建設獲得最優申請人資格，雙方將在明年完成簽約，預計新建大樓將在2027年完工。 「信義兒福A1基地都市更新案」位於台北市松山、信義2區交接地帶，鄰近饒河及松江商圈，周圍金融、科技、經貿園區林立，可同時享有商業區機能及住宅區氛圍。國家住都中心指出，因應基地周邊人口年齡層較高、建物普...

【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」大火，使各級機關提高對老舊公寓大廈居住安全的重視，近日台南市政府針對「欠缺管理機制之老舊公寓大廈」辦理專案清查，鎖定4類高風險建築，包括1995年《公寓大廈管理條例》施行前取得使照的7樓以上建物、住商混合大樓、未成立管理組織向市府定期報備在案的社區、經消防局勘檢具公安疑慮之大樓等，期能透過加強稽查，保障民眾居住安全。 台南市工務局表示，目前市府優先清查的34棟高風險建物中，有15棟老舊住商混合大樓有逃生...