商傳媒｜資深記者張志豪／台北報導從傳統管材買賣起步，到今日成為大型五金、塑膠管材與五金配件的重要供應商，旭振企業有限公司走過數十年產業變化，始終以穩健務實的步伐深耕市場。董事長李柏興與總經理廖雪玲受訪時表示，企業能夠一路成長，靠的不只是產品銷售能力，更重要的是「誠信正直、以人為本、永續發展」的經營信念，以及面對世代交替與產業轉型時，願意持續學習與改變的積極態度。旭振企業自民國70年投入建材與五金通路領域，長年專注於大型五金、塑膠管材、...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導美國人工智慧公司 Anthropic 旗下的大型語言模型 Claude，其倫理框架在諮詢宗教領袖後，於將 AI 應用於教育的世俗學校中引發擔憂。Anthropic 於今年三月邀請基督教領袖，共同討論 Claude 的道德形塑，此舉讓部分教育工作者擔心 AI 可能帶有宗教偏見，進而影響學生的觀點與思想自由。 根據《華盛頓郵報》報導，聖塔克拉拉大學（Santa Clara University）技術倫理主任 Brian Patrick Green 出席了 Anthropic 舉辦的會議，並向媒體透...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產市場正受到日益嚴峻的氣候模式影響，投資人與屋主對房產價值的看法隨之改變。如今，民眾在評估房產時，不僅考慮樓面配置與坪數，更關注其是否能抵禦極端天氣，以維護資產價值。 根據《BBN Times》報導，重大風暴過後，受災社區的房產價值常發生轉變。在受災地區，家庭房產價值平均可能縮水達 13,000 美元。這不僅導致屋主難以獲利出售房屋，也讓買家對投資更加謹慎。特別是位於洪水區域的房屋，價值被高估的現象普遍，美國洪水區...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《v.daum.net》報導，一份針對韓國前五百大企業總裁居住地分析顯示，首爾江南區開浦洞的The H Firstier IPark社區，成為最多高管青睞的豪宅，共有11名總裁居住於此。該社區在預售時，曾因預期可帶來高達20億韓元的市場價差，而被譽為「20億樂透」，其未售戶的無條件申購曾創下337,818比1的驚人競爭率。 今年二月，The H Firstier IPark社區一戶專用面積84平方公尺的單位，以39億3500萬韓元（約合新台幣9500萬元）成交，顯示其...

1500萬在雙北怎麼買「未來20年賣得掉」的房子？專家：避開三不靠，一條捷運、一間超市、一間學校，三選二就過關 M傳媒房產中心 ｜ M編 好房網最近有篇報導引起不少討論。發文者是首購族，預算1500萬，想在雙北買房，條件很務實：不奢求一次到位，但希望20年後房子還賣得掉。他自己先列了一串不買清單：40年以上巷弄狹小的老公寓、偏遠重劃區、手槍宅、鳥籠宅、一層12戶的大鍋宅，工業宅和事務所也不碰。問的是：在少子化趨勢下，怎麼挑一間未來還有人願意接手的...

帶看費叫客人出，結果直接不看房了！這筆錢到底是保護社區還是擋掉成交機會？ 【賣厝阿明 知識+】 最近阿明在社團看到一位房仲新人發問，她說她剛入行沒多久，發現現在很多社區都有收帶看費，她想說這筆錢請客人出應該合理吧？結果好幾組客人一聽到要自己付帶看費，直接說那不用看了。她超困惑，跑來問大家這到底問題出在哪。 這個問題問得好，阿明跟你說，帶看費這筆錢本身沒多少，但用錯方式跟客人講，輕則客人不開心，重則直接拉黑你。今天就來拆解帶看費到...

文／謝曉菁 高雄市政府積極推動大眾運輸建設，推出環狀輕軌、捷運黃線、岡山路竹延伸線及小港林園延伸線的「四線齊發」策略。目前已核定37座車站、總長46.12公里，總投資金額達3954億元，軌道路網建設持續推進。 高市府捷運局表示，環狀輕軌已於2024年元旦全線通車；岡山路竹延伸線第一階段於2024年6月通車營運，第二階段持續施工中；黃線正辦理細部設計及工程施工，小港林園線第一階段施工中、第二階段預計8月開工，整體軌道路網加速成形。 市調顯示，目前捷運四...

床墊是每天接觸時間最長的家具，卻也最容易累積皮屑、汗漬與塵蟎，家中若有毛小孩，更容易藏污納垢或沾附毛髮。但床墊體積龐大、清潔不易，且由於因居家使用，常會因沒有肉眼可見的髒污，而讓許多人忽略了床墊的清潔保養，反而容易造成呼吸道或皮膚的過敏問題。床墊在家怎麼保養？日常維護3步驟定期除塵：建議每兩週使用配有 HEPA 濾網的吸塵器，針對床墊表面、縫隙處進行深層吸塵，減少塵蟎與灰塵堆積。即時去漬：若不慎翻倒液體，應立即以乾布吸乾。針對汗漬或黃斑，可...

照護者頻繁接觸人群，可能在無症狀下成為肺炎鏈球菌傳播者，增加家中長幼感染風險。新冠疫情變化之際，醫師提醒不可忽略肺炎鏈球菌，兩者都可能導致重症風險。 編按：近期新冠疫情再度出現新變化，台灣首度監測到新冠變異株，讓不少民眾擔心疫情是否再度升溫。同時，疾管署也持續呼籲民眾接種疫苗，以降低感染後重症與死亡風險。 但在大家關注新冠病毒的同時，醫師也提醒，另一個同樣會引發肺炎、甚至重症的「肺炎鏈球菌」，其實一直潛伏在我們身邊，卻常被忽略。特別是...

圖: 歌手蜜雪、江耀崙化身公益大使募集獨居長者營養餐食。(圖/紅心字會提供)   (記者孟倩玉報導)   女子演唱組合「蜜雪薇琪」蜜雪、「大馬男神」江耀崙，擔任紅心字會公益大使，前往信義老人中心及廣慈、達仁日間照顧中心一起和長輩們一起做運動，健身品牌PIKE SIX響應公益，發起「練核心 · 暖愛心」公益行動，藉由做運動，來一起為弱勢長者募集營養餐食。為了讓愛心行動更加倍，以推廣健身事業的PIKE SIX 也響應公益，發起「練核心 · 暖愛心」計劃，號召愛運動的朋友們...