【住展房屋網/台北報導】新北市政府近年來積極致力於山坡地社區安全管理，日前特別選在梅姬颱風剛離開，舉辦「105年度山坡地社區智慧防災暨風險管理研討會」，市長朱立倫致詞時表示，市府已要求所有新開發的山坡地社區，建商都必須建置監測系統，且在社區完工後，將監測系統移交給管委會，同時加強社區防災教育，建立家庭技師制度，提升市民自主防災、減災與避災意識，降低災害造成的衝擊。 朱立倫進一步指出，新北市有高達180509公頃的山坡地，占全市面積88%。且根據...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前前往桃園區龍山國小，出席「老舊校舍拆除及新建校舍工程」動土典禮時表示，該工程經費約1億1000萬元，規劃包括圖書館、普通教室、專科教室、健康中心等設施，預定107年5月完工。市府也預祝工程順利圓滿，並請教育局掌握施工期程，在施工期間讓師生方便通行，提供學校友善環境。 鄭市長指出，該建築設計獲得銀級候選綠建築標章評定，市府也持續將新建公共建設送交評比，讓建築不僅有綠建築的理念，也更人性化。他強調，桃園...

【住展房屋網/台北報導】為改善新店華城地區居民對外交通的用路環境，新北市工務局辦理「新店區華城路90公尺至825公尺處路段拓寬工程」，並於本週五舉行開工典禮，由副市長李四川主持，預計106年9月上旬完工後，將大幅改善華城路上下班交通壅塞情形 。 工務局指出，由於新店華城路對外交通車流量大，上下班時段常有車流回堵狀況，因此市府規劃將現有約12公尺寬窄不一的雙向各一車道，統一拓寬為20公尺寬的雙向各二車道道路，提供當地民眾會車通行，以維護交通安全。其...

【住展房屋網/台北報導】台北市內湖「聯邦合家歡富貴區」海砂屋都更案，日前終於正式舉行興建工程動土典禮！副市長林欽榮致詞表示，該都更案是由社區住戶自行籌組都更會，在整合住戶共識後成案，是值得其他海砂屋社區，建立示範標竿的成功範例。 市府表示，合家歡富貴區原有8棟建物，於民國89年被鑑定為海砂屋，經92年公告劃定更新地區後，直到今年7月，建管處基於公共安全為由，依建築法第81條執行強拆，前後歷經16年時間。重建工程終於正式動工，預計施工期間2年半...

【住展房屋網/台北報導】房地合一稅通過後全台房價開始鬆動，指標個案開始從雙北吹到宜蘭，雪山隧道於2006年正式通車，讓宜蘭到台北交通時間縮短為40分鐘，幾乎和雙北捷運通勤時間相同，北客東移的模式，讓宜蘭一支獨秀，房價增值開始上漲，專家認為，台北宜蘭一日生活圈成形，加上宜蘭不在央行信用管制區內，買氣穩定，購屋族認為可以到宜蘭尋找價格及條件都相對友善的物件，是目前全台體質相對健康的購屋環境。 宜蘭四大城市逆勢看漲，北客東移置產首選區域 北客...

建商讓利掀骨牌效應 2年房價跌約9.7%等待回溫熱門國宅社區也吹起降價風，房仲統計今年上半年實價揭露資料，台北市交易量前10名的國宅社區，相較2014年同期價跌3%至15.8%。業者分析，國宅社區價格普遍較周邊住宅低，當整體房市面臨跌價，熱門國宅下修壓力也大增。房市景氣反轉，擁有大安區門牌的「大安國宅」，上半年均價仍跌破7字頭。范厚民攝根據永慶房產集團統計實價資料顯示，位市中心的「大安國宅」、「忠駝國宅」，在前年高點行情多在7字頭的價格才能成交，但今年已...

郝龍斌任內首推的公營住宅政策，成為紓緩高房價居住壓力的解決方式之一。柯文哲上任後，更大舉推動社會住宅，預計興建量達五萬戶之多。公宅願景如在眼前，我們該等待租公宅，捨棄買房的夢想嗎……備受矚目的台北市公營住宅政策，一路來引發諸多風風雨雨，贊成與反對二方各執一詞。無論您是贊成、反對，柯市府已鐵了心要蓋，且中央也極力推動，協助北市取得公有土地，意味興建公營住宅是大勢所趨，已經「回不去了」。分配不均衡　信義文山多目前台北市內已興建完成並提供承...

車道面積坪數是否可以列為公共設施？在房地產買賣時經常引發爭議，最高法院對此做出見解認為，建商如果在買賣契約中將車道面積登記至公設建號，並不違反內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項。杜姓男子在六年前向英德建設公司，購買新北市的新時代大樓房子及停車位，杜男認為車道面積坪數本應登記為車位所有人所有，並與車位一併銷售，而不應另行計價，但建商竟將新時代大樓之車道合併停車位及其他公共設施登記，作為房屋之公設坪數計價出售，導致房屋...

實價登錄上路4年，台灣房市交易透明度在國際評比進步不少，同時也出現部分檢討聲浪，台北市地政局昨於「居住正義論壇」提出「健全房市行動綱領2.0(草案)」，也針對實價揭露提出優化，增加進階查詢功能，但與會業者多建議應加速揭露速度，增加參考性。北市昨舉辦「居住正義論壇」，下午場主題為健全房市，與會業者建議加速實價登錄揭露速度。 范厚民攝建議公開完整門牌依據台北市地政局規劃，實價登錄研擬新增進階查詢功能，提供151戶以上大型社區交易履歷查詢、依建物類...

【住展房屋網/台北報導】自桃園市政府今年6月底取得內政部補助經費，推動老屋健檢以來，市府便屢接獲民眾諮詢補助條件及評估內容等問題。為此，都發局建管處特別邀集8個專業評估機構及專家，於桃園區公所舉辦老屋健檢說明會，並獲得公寓大廈社區的熱烈響應。 市長鄭文燦指出，88年以前建造的老屋雖不必比照新建築補強結構，但在經歷多次地震後，結構可能已經損害，因此有定期實施健檢的必要。在舊建物的輔導政策上，桃園市不只配合中央推行老舊建物的耐震能力評估作...