日前上海靜安區大樓大火，燒出了大樓危安的隱憂，像上海、香港、台北市等國際城市地狹人稠，都市為了因應發展只好增加土地的使用強度，向天際線拼命的往上推高，造成不少摩天大樓的出現，亞洲地區又以香港最為明顯，台北市也不遑多讓，光是２２樓（雲梯車可達高度）以上的建物就有上百棟。房仲業者表示，因應都市發展創造了不少高樓，但假若高樓危安設施沒有落實，就很容易發生意外。 ■ 高樓火災靠自救　新舊高樓管理落差大 　　台北市政府指出，目前全世界高樓救災是...

政經局勢起起伏伏，購屋人心上上下下，不可諱言，目前部分區域已出現買方觀望的情形，但此時卻也不失一逢低買進的好時機，房仲業者建議，與其挑增值，不如以保值為購屋觀點，而近年來，房地產除了區域條件外，管理嚴謹也成為價格加分的條件，而目前不少公正機構都有評選出優良社區，這類產品也是自住型消費者可以考慮的。 ■ 管委運作佳，利己又立人 　　信義房屋指出，根據公寓大廈管理條例第三條第九項的解釋，所謂的管理委員會是指為執行區分所有權人會議決議事項及...

隨著新北市年底升格的效應延燒，台北縣的房價一飛沖天，在過去幾個月，被房仲譽為當紅炸子雞，成為房市最亮眼的明星，其中，被視為新北市行政中心的板橋，現在行情漲的讓人高不可攀，但現在要撿便宜入住，還是有機會！ ■　公共建設齊備 板橋房市仍火熱 　　台北縣升格為新北市，在有利於軟硬體建設同步升級的狀況下，台北縣過去一年房市已呈現快速增溫，根據房仲資料統計，去年第三季，台北縣平均成交總價為701萬元，但到今年第三季時，成交總價攀升到803萬元，整整多...

為了平息房價高漲的怒火，內政部規劃只租不售的社會住宅，首波選定地點出爐，5個將建社會住宅的地點，面積總計3萬多平方公尺，提供1661戶居住，不過，消息傳出，不少附近的居民憂心，這可能會影響周邊房價，紛紛表達抗議，但有房仲認為，如果社會住宅管理得非常好，讓人稱許，未來就能順利的邁進一步，也許對未來市場上提供更多元化的選擇。 ■　周邊民眾憂房價 建商:重點在管理 　　包括台北市松山和萬華地點，都是交通便利的住宅區，台北縣甚至還有在捷運沿線的黃金地...

不過購買別墅並非全無風險，建議有意入主別墅的買方，一定要找颱風過後的時機點看屋，裡外檢視一番。最好透過專業技師勘查，若發現坡上的樹木或電線桿有傾斜、坡面出現裂縫或小坍方、擋土牆出現外凸變形或龜裂、擋土牆腳、坡腳有落石等異狀，就可能有安全疑慮。房地產專家指出，平地別墅因生活機能佳、市場供給少，在市場上的流通率極低，經常出現一屋難求之勢，若以保值及增值的眼光來看，市區平地別墅相對於山區別墅，更值得長期持有。 ■　地質堅硬、坡度緩 選購山區...

台北花博熱鬧開幕，吸引不少遊客參觀，連帶炒熱周邊房市，房價都跟著上漲超過一成 ■　老舊社區再造 周邊景觀綠化 　　原來，台北市政府為了花博，讓台北好好看，在花博週邊空地，做了不少綠化公設，不但週邊景觀改變，未來花博也將保留部份展館，這對老舊社區為主的中山大同區房價，簡直就是一劑強心針 ■　花博為期半年 未來錢景可期 　　花博還有半年展期，現在房價已經起漲一成，未來前景，仍被看好，現在搶進，正式時候

10月份北市買賣移轉棟數較9月份增加8.1%，代表整體市場已逐漸擺脫觀望氣氛，第四季將呈現價量均增的態勢，房仲預估北市全年買賣移轉戶數將落在6.25萬棟上下，與去年的總戶數63,611件相較，小降1.77%，其中位於機場周邊的中山區、內湖區成交表現最佳。 ■ 從觀望到熱絡 第四季即起直追 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，今年台北市的房產交易承接98年的買氣一路暢旺到第二季，表現均高於去年同期，直到第二季末受到政府健全房市措施及高房價的影響下，導致第三季表現重...

「高房價」問題隨著這一波房地產景氣邁向榮景，再度被凸顯出來。林口、三峽等地價相對便宜的市郊，由建商所帶動的造鎮案，引領著一波波從市區搬進市郊的遷徙潮，這些造鎮案論規模一個比一個還大，樣品屋接待中心及軟硬體、公共設施，也是美輪美奐，但僅有台北市中心房價三分之一不到的價位，很難不吸引首購族的目光。 ■ 生活機能是否完備 選購大型社區指標 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，重劃區最主要看的是未來性，一般而言，交通是現階段較大的問題。代銷...

幾年之前松山機場只剩下國內、離島航線，透過松山機場出入國門的民眾更是少之又少，但今年六月，松山機場開始和上海虹橋機場對飛、十一月和日本羽田機場對飛，未來又即將和韓國金浦機場對飛，短短半年間，松山機場出現逆轉性的改變，透過新航線的加持，松山機場成為東北亞黃金三角其中一點，因為重大交通利多刺激週遭房市，稱為「新國門效應」。 ■　新國門效應 敦北商圈發燙 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，松山、虹橋、羽田對飛後，正式宣告台北、上海、日...

房仲業者調查，2010年台北市預售屋房價每坪普遍已突破55萬元，中古屋平均也要35萬元以上；台北縣方面，預售屋平均每坪超過25萬，中古屋也要20萬。在此波房地產景氣高峰的激勵下，不論預售屋、或中古屋房價，雙雙攀上歷史新高，在民眾薪水不漲的年代，萬坪以上大型基地的造鎮計畫，每坪售價卻從10幾萬起跳，相同的預算，卻可以換得屋齡較新的房子及更大的使用空間，是造鎮案最吸引人之處。 ■　造鎮案多位於重劃區 生活機能到位需時間 　　中信房屋企畫協理江龍名表示，...