央行抑制房價高漲政策逐漸發酵，有越來越多買方以租待買，希望等房價回到合理價格後，再出手購屋。不過、台北市哪一區租金最貴呢？根據租屋網站調查，台北市大安區奪冠，如果要找整層住家，大安區每坪租金接近1,100元，如果租30坪、需要3.3萬元，相當上班族的一個月薪水。 ■　北市精華3區　高檔租客最愛 　　住商不動產表示，台北市大安、中正、信義區等，堪稱台北市租金最貴的前三名，這三區都有共同特色，就是交通方便、生活機能強，吃飯、搭車都不成問題，甚至要運...

「我家住在公園旁、萬坪綠地任我遊」這不僅是建商經常打出的廣告，更是許多人對房子的夢想，也因為如此，只要在大型公園四周的房子，都貴的嚇人，房仲業者表示，這些物件釋出的少，再加上公園綠地優勢，房價都比同區域高出一成以上。 ■　公園綠地加持 中老年買方偏好 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現代人健康意識逐漸提升，工作忙碌之餘，會搭配休閒運動平衡生活，都市中綠地變的相對重要，自然周邊房屋價格也比較高。 　　徐佳馨說，在台北市大安森林公園周...

到底雨遮、露台是否列入銷售坪數，由於爭議頗多，政府遲遲未有定論。但北部房價居高不下，對一般民眾來說，好不容易存到一筆購屋金，若買到公設比高的房子，相當不划算。房仲專家提醒，一般來說，公設比在25%~28%算合理，超過28%民眾可能得精算室內實際有多少使用面積，是否值得為多出來的公設，負擔比市價高出一成左右的房價，管理費也相對較高，不想吃虧，一定要留意以下的自保方法。 ■　精算房價前 先弄清楚哪些是公設 　　公設可分為「大公」與「小公」兩部分。「...

占地3700公頃，素有中部陽明山美譽的「大坑風景區」位於新社、太平、國姓山區交界，十條登山步道全長21公里，還有許多溫泉旅館、泡湯池、綿長的自行車專道、特色風味餐廳，當地名產之一有機山竹筍產季4~11月許多店家最喜用來佐餐。山下壯闊的平地連接北屯與太平市區，就是台中最大的休閒度假別墅集中地~十期與新光地區。明年將完工通車的高架化生活圈四號道，串連南屯西屯北屯太平與大里，繞台中外圍打一圈成為台中市最大外環道，大坑十期的交通更便捷，房產後市更看俏，...

所謂福地福人居，但對於購屋族而言，無論住家緊鄰「夜總會」或打開門窗就瞧見福地，原則上還是能免則免。正因為國人的購屋禁忌，社區住宅有沒有面臨福地，以台北市而言，議價空間至少一成五、最高三成。由於北市房價飆漲，不少購屋族對於面福地的住宅，接受度日益增高。 ■　寶徠豪宅面福地 每坪單價少20萬 　　一般而言，福地所在的位置，大多位於山坡或鄰近山邊，存在著濕氣重、交通不便、生活機能不全等問題；就心理層面來說，住宅旁邊就是墳墓區，或是一打開門窗，...

台北捷運市政府站出口的市府轉運站，甫於8月5日啟用，挾其優越的地理位置，剛開始營運便人潮滾滾，結合轉運站、百貨、零售商場、餐飲與觀光飯店等，引爆大量商機，可望重演交九轉運站的成功經驗。包括統一超商、聖娜多堡、Mister Donut、Cold Stone等皆已進駐轉運站一樓，每天有大量上班族、商務客與通勤族，藉由通聯道經市府捷運站，往信義商圈等商辦大樓，衍生大量的通勤商機。此外與市府轉運站共構的統一阪急百貨，10月就要開幕，進而帶動周邊的商辦價格再往上攻。 ■...

內政部推出網路查房價服務；不過資料落後一季，又有樣本不足、行情闕如的情況發生，原將實施的房價登記制，更遭行政院高層一聲令下打入冷宮。學者批評，行政院毫不掩飾與建商間的親密關係。 打著促進房市交易透明化的旗幟，內政部終於端出房屋買賣契約價格的網路查詢系統（「不動產價格ｅ點通」）。只不過，由民間機構聯合徵信中心提供的房價資料，囿於保護個人資料的顧慮，可供查詢的路段及價格經過模糊化，讓該項透明資料變成既不透明、又很殘缺。 內政部營建署表示...

佔地270公頃高鐵台中站特定區內土地，尚未受到人為炒作，眼尖的人發覺越來越多別墅社區與透店，正在這片壯闊的重劃區形成新市鎮！台中部分建商採長線經營，在高鐵特區推出許多透店與別墅案，目前高鐵路一段與三榮路口周邊已經成市，以公務員和老師的主力客層，開始被店面投資客和工程師、商務人士所取代，特區別墅也越蓋越高檔，總價約在1,000萬元到2,000萬元內，特區進住人口漸增，生活機能正逐漸增強，特區開發與建設仍在持續進行，發展潛力還很大。 ■　自營商與商務...

央行在六月底出手抑制房市，真正發酵期從七月才開始。根據國內兩大房仲統計資料顯示，大台北整體交易量，下滑一至兩成左右，平均成交總價減少兩百多萬元；若以台北縣市各別觀察，房價部分呈現「縣比市強」的趨勢，可見北市房價已達高點，買方無力追高，反觀台北縣熱門地區的周邊，房價仍具增值空間，吸引不少購屋族青睞。 ■　買盤縮手 成交總價降2百多萬 　　信義房屋統計7月份房市交易，由於遭到央行打房衝擊，大台北地區房市交易量下滑1~2成，住宅平均成交總價為1,50...

俗語說「人不親、土親」，中部台商打拼一輩子，隨年齡增長與事業成功，當衣錦還鄉時，才突然發覺對故鄉土地珍愛之情仍深，而願將生活回歸到最初的原點，愈來愈多建商開始秉持建構生機別墅，與自然生態共生的建築理念，開發適合人居的溫暖住家。台中南屯八期與楓樹里有相當稀有的後現代別墅建築，不論外觀造型、園藝工法都令人十分驚艷。這類接近「生態、節能、減廢、健康」的綠建築設計，順勢躍升為台中別墅個案的寵兒，綠建築精神以人本關懷為初衷，回歸大自然與維護環...