年關時節，除舊佈新，許多人不免會在這個時候算一下新一年的運勢，為自己做一個新的規劃與打算。提到風水命理，粗淺約略的區分，關乎於內在個人的部分歸諸於「命理」；關乎於外在環境的影響約「風水」。 平時相關於房市和經濟等嚴肅的專題談多了，本週正逢新年，讓大家換換心情，輕鬆做一個簡單的測驗分析，看看您所現居的環境和您的「八字」合不合？不管先天或後天的因素，居所環境對於一個人的生活運勢或多或少都會有些許的影響，藉由以下各個歸納的問題簡單計分，可以...

回顧去年一月，政府提高遺產繼承與贈與的法定免稅額度，同時大幅降低遺贈稅率，從最高50%降至10%，果然吸引大批熱錢回流，也提高不動產的繼承、贈與棟數，尤其是房屋贈與棟數創下18年來新高紀錄，全年贈與棟數達33,256棟。 ■　降低遺贈稅效應 贈與、繼承棟數暴增 　　過去國內遺贈稅最高稅率可高達50%，對於許多富豪來說，這種不可承受之重的稅率，往往讓他們選擇早早將資產移往海外，以免夜長夢多，而在去年1月21日，政府大幅降低稅率至10％之後，贈與棟數大幅增加，...

台中市副市長蕭家旗表明，台中市將不跟進台北市府擬課徵豪宅稅，蕭家旗的宣示讓台中豪宅屋主寬心許多，不過豪宅稅沸沸揚揚，官方版對豪宅片面定義爭議不小，豪宅主人心裡滴咕「加收區區幾萬塊不影響啦，但是房屋稅屬地方稅，哪天市長換人做，說不定又有異動會提高課稅」。實際上政府的動作已引發豪宅市場波動，台中七期新市政土地與豪宅的買氣，已明顯轉向相對便宜的西南側黎明商圈和東南側森林公園一帶，尤其別墅增值保值性高又無豪宅稅，富人樂意轉買大別墅。 ■　龍門...

雖然台股最近直直落，但大台北地區房價仍在高檔盤旋，對於仍在領固定薪水的無殼蝸牛來說，想在大台北地區買房子，仍是一個沈重的負擔，房仲業者針對首購族及換屋族提出四項建議， 讓想在台北安居的民眾早日可以買到夢想屋。 ■　北市首購找文山區 捷運末端宅也不錯 　　不管北市房價再貴，但畢竟是首都，仍有多數人想把房子買在台北市，對於首購族來說，哪個區域會是現在買的起、未來脫手性也不會太差？信義房屋表示，根據內部統計資料，台北市文山區是去年唯一擠進前３...

號稱「一年一條通」的大台北捷運線，預計最快今年九月將通車的是捷運蘆洲線，至於從忠孝新生站至大橋國小站的新莊線市區段，也將在四月底完工，一旦新莊蘆洲線提早通車，蘆洲房市又將有一番漲勢。房仲業者表示，預算有限的自住客可挑選捷運徐匯中學站附近，投資客可鎖定蘆洲站的南港子重劃區，若是兼顧自住與投資的購屋族，三民高中站相對抗跌保值。 ■　捷運新莊線市區段 預計四月完工 　　台北捷運新莊蘆洲線的施工進度超出預期，新莊線市區段(大橋國小站至忠孝新生站...

什麼樣的住宅建案創下世界第一的紀錄，就連美國政治領袖也前來觀摩？答案是風力發電溫泉宅。這個位於淡海新市鎮的新建案，不但擁有獨立水權的溫泉，同時安裝風力發電機，每年可省下五十萬元的公用電費。 ■　小心挑選溫泉宅 先判斷溫泉真偽 　　聽見了沒，天然溫泉不停地湧出，熱騰騰的水氣不斷地蒸發，抵禦刺骨寒冬最幸福的休閒享受，肯定非泡湯莫屬。每到冬季，溫泉宅成了房屋銷售賣點，有的標榜戶外庭園湯屋，有的強調溫泉到府、戶戶有湯屋，這個位於淡海新市鎮的新...

台中大坪數好宅已經四處開枝散葉，不再只是集中七期，豪宅擬課稅，建商與購屋族雙雙感覺用「好宅」名詞比「豪宅」友善許多，社會觀感好多了。最近台中七期南側地標~文心森林公園旁向心路段，新完工幾棟住宅大樓，外觀氣派深具人文氣質，單坪開價20~30萬元，大約是新市政特區一半價。此區塊地點特優，屬七期東南側銜接七期與八期，隔一條文心路即是人口稠密生活機能成熟的五期，周遭設施有捷運站、向心商圈、大新國小，外加獨一無二的文心森林公園與圓滿戶外劇場，有別於...

政府研擬課徵豪宅稅，台北市稅捐稽徵處當先鋒，就連財政部邀集各地方稅稽徵機關，研商如何合理課徵豪宅稅，也建議參考台北市的模式。目前北市已清查12個行政區的豪宅，總計有269棟、11,177戶，其中以中山區2,073戶居冠。房仲業者表示，以帝寶245坪的豪宅為例，一旦課徵豪宅稅，將多繳30萬房屋稅，對於豪宅客而言，實際影響層面應該有限。 ■　中山區豪宅居冠 預計明年7月開徵 　　台北市稅捐稽徵處公佈，轄內12個行政區符合豪宅條件的大樓，總計有269棟、11,177戶，其中...

位於台北縣板橋市的捷運站共有五站，依序是江子翠、新埔、板橋、府中與亞東醫院站，恰巧建商分別於上述站體附近推出指標個案，譬如「國家文化館」、「新巨蛋」、「領御」、「河成一品陞月」、「遠揚加州」。業者表示，台北客偏愛江子翠，豪宅投資客鎖定板橋站的新板特區，預算不多的自住客，不妨挑選府中站附近的中古屋，或許還找得到單價二字頭的房子。 　　　 ■　台北客偏愛江子翠 投資客鎖定新板 　　 　　台北捷運江子翠站距離台北市僅一站之遙，成了許多台北客輕移...

是否常常嚮往淡水河岸散步觀看夕陽落霞，欣賞天邊金色餘光與海面交織一幕浪漫？在沙鹿鎮有一個鄰近靜宜商圈的西班牙白牆紅瓦別墅區，腳下雖然沒有淡水河流過，但窗外台灣海峽海景幾乎伸手可及，傍晚駐足觀景露台，啜口咖啡，幸福近在眼前何須遠求？ ■　西班牙建築風格 遍覽台中港美景 　　建築師利用山坡地形落差的層次感與邊坡西側觀海角度設計出人車分道的地下室、一樓挑高作為公共中庭花園與觀海露台。以天鵝為意像為社區取名「久樘天鵝堡」，這座新完工的70戶社區...