股市回溫，科技園區也受惠，當然周邊房市也跟著加熱，根據房仲業者統計，新竹竹科地區，自四月份開始，看屋率不但回溫，買方出價比率暴增一倍，成交量更成長2成。 ■　客戶願出價 人數多一倍　　房仲業者表示，新竹科技園區週邊，自四月份開始就已經開始升溫，5月份也持續火，不但看屋人潮多了，連出價比也增加一倍，從過去每30組才會有客人出價，現在大約15組客人就有人出價，出價比多了一倍，實際的成交也明顯增了1~2成。■　自住客最多 新竹市詢問度高　　除了成交量增...

一連四天的端午連續假期，成了購屋族看屋的好時機，根據房仲業者統計，與一般週休假日相較，平均全台看屋比例暴增27.7%，三成七看屋的動機是為了結婚或首購自住。 ■　連假看屋人潮暴增 新婚、首購族居多　　 根據台灣房屋店頭的調查，連續四天的端午假期，台北縣看屋人潮暴增居冠，高達33.3%，其他縣市依序為：台中縣市(29.6%)、桃園縣(29.4%)、台北市(27.9%)、新竹縣市(26.7%)以及高雄縣市(25%)。 端午連續假期看屋組數與一般週休二日相比，平均全台暴增27.7%。 　　...

太平洋SOGO天母店才開幕短短幾天，就吸引了數十萬名消費者湧入天母商圈，第一天更創造出上千萬的亮眼成績，當地房仲表示，隨著SOGO的開幕，可望再將天母的房價推向另外一個高峰。 ■　房價飆高3成 後續漲幅潛力大 　　SOGO百貨預估2008年底進住士林區，工作人員進進出出忙個不停，大型吊車和運輸機器也不斷運作，太平洋SOGO天母店就位在中山北路上的士林電機舊址，佔地4500坪，新SOGO因為鄰近捷運芝山站，加上生活機能完善，附近的店租也是水漲船高，漲幅超過3成。 　　...

　　店面產品五花八門，要如何選對好物件，讓財源滾滾而來？永慶店面事業部經理李元鳳分析，投資店面首重地點、人潮、面寬，好地段、交通便利和方正的格局，都是黃金店面缺一不可的要素，所以投資前一定要多方打聽、實地勘查，才可以讓口袋「麥可、麥可」！ ■　社區商圈客源穩 門面切割坪效高　　相較於人潮眾多的黃金商圈，社區商圈雖然沒有廣大商機，不過卻擁有客源穩定的優勢。李元鳳分析，由於社區商圈是因應社區的需求而延伸出來的，因此這類商圈也多半會結合學區，...

依據內政部97年統計，全台約有25萬戶單親家庭，佔全體戶數的4.18%。 為了妥善解決單親家庭的居住問題，高雄市政府推出優惠承購國宅方案，凡是單親家庭享有八折優惠，低收入戶的承購折數高達五折；至於台北市政府也針對單親家庭，提供特定國宅出租優惠方案。 ■　申購高雄國宅 低收5折、單親8折 　　內政部的統計資料顯示，全台每一百戶就有四戶屬於單親家庭，依照這個比例推估，台北市單親家庭戶數最多，高達四萬戶；高雄市次之，單親家庭戶數約兩萬三千多戶。 　　為了...

耗資新台幣109億元興建的「台北轉運站」位於台北車站北側交九用地，預計今年六月正式啟用，具備五鐵共構先天優勢，炒熱台北站前特區房市行情。 目前周邊中古屋房價一坪介於27萬至35萬之間，遠低於同區段預售建案一坪62萬起跳的行情。 ■　轉運站五鐵共構 人潮帶來錢潮 　　台北捷運內湖線將在六月通車，位於台北車站北側交九用地「台北轉運站」也同樣在六月宣布啟用。 交九用地開發案具有五十年開發經營權，總開發金額高達109億元新台幣，總樓板面積一萬八千多坪，包含...

隨著生活水準提高，人們看待居住這件事，也從需要變成享受，10萬元一坪的房子，跟一坪100萬的房子之間，最大的差異就是在於價值，只要能讓產品產生附加價值，其價格會遠遠高於成本，總太建設為了提升社區的價值，特別與東海大學美術系合作，將社區化身成濃濃藝術氣息的美術社區。 ■　結合建築藝術之美 打造藝術社區 　　總太建設吳錫坤董事長表示，建築本身就是一項藝術的表現，為了更落實建築與美術的結合，特地在社區中打造一處展覽空間，邀請東海大學美術系的學生舉...

2月至今台股已大漲52%，台中業主趁勢賣屋，小坪數住宅個案紛紛採取「三低訴求」~低利率、低自備、低月付，激勵買氣轉租為買。 沙鹿鎮有個案打出10萬元自備，南區有2+1房18萬元自備，中科西屯有打出年輕首購10萬元自備保證0利率月付3600元起。 三低誘因激勵人心，連續2個月，首購各個案場人氣回流，交易量大有進步！ ■　一步到位買3房 首選優質區段 　　業主為促銷小坪數首購屋，祭出多項好禮，不論買套房、1 +1房或2房，都盡力配合提高個人信用以低自備、高房貸達陣，...

台中最夯的中科熱潮連續延燒幾年，如今卻悄悄冷淡下來，由於受到裁員、減薪、無薪假影響，缺少利多題材，曾經「燒很大」的西屯中科房市必須換手盤整。 投資型套房與環境不佳的高檔別墅去化最不易；至於乙種工業區住宅大樓個案，也只能降價求售！ ■　同屬台中「重案區」 命運大不同！ 　　若說西屯中科像是台北林口或三峽的「重案區」並不為過，只是北部人多房屋去化相對容易，電子光電業退火退金的中科前途未卜。 仲介業者表示，七期新市政中心也算是「重案區」，豪宅...

無論豪宅多奢華，一旦缺乏無線智慧宅「數位科技」的設計就LOW掉了。 現在建築與設計界正流行將建物裝設無線數位控制器，整合所有3C家電、太陽能、手機、PDA、電腦、保全、再用裝潢作最後的空間優化，目的是要讓屋主在家，不論老少只要動動手指頭就能操作；出門在外，一指神功掌握居家動態，讓生活更加舒適安全。 ■　ehome銷售賣點 中部建商紛紛跟進 　　成本考量，台中建築業採用ehome的個案少之又少，頂多把中華電信的光世代引進社區，調高上網速度就算是ehome了，內...