行經中和、土城、樹林等地的捷運萬大線預定年底動工，未來將帶動土城市人口密集的金城路和中華路一帶的繁榮，也帶動房價。房仲業者指出，土城線目前自永寧站動工延伸到頂埔站，一旦萬大線通車，就會將中和和土城銜接，沿著土城市還可以轉中華路經城林橋到樹林市、新莊市迴龍地區。 ■　萬大線通車 可望再創新高價 　　房仲表示，土城市四大人口密集分別在捷運海山站附近、金城路、中央路和頂埔地區。以萬大線在土城市的行經路線來看，金城路三段與中和交界，人口雖密集...

■本期主題 　　如果行經桃園市經國路，很難不被「昇傑高第」社區的外觀吸引，設計之初取材自西班牙高第建築風格的創意，不僅將其精神表現在外牆的設計上，舉凡入口大廳、迴廊走道、會客室乃至停車場壁面，都展現 了高度的藝術水準，讓每個居住其中的住戶隨時浸盈在充滿美的居住環境中。 ■內外兼修的社區之美 　　其實就跟人一樣，社區不僅有生命週期，也是講求內在與外在美兼備的。所謂「外在美」指的是建築物原本的設計外觀，而「內在美」則是軟體的經營管理制度，這...

去年原油飆漲破百元之際，通膨危機一觸即發，卻同時發生金融海嘯危機，全球景氣大倒退，逼油價回跌至50美元以下，從此「節能減碳」、「再生能源」、「綠能」突然不再有人提起，不過，這都是口號轉成實際作為，許多太陽能光電產品也正悄悄走入大眾生活之中，最具代表的是「太陽能熱水器」與「太陽能發電」，這兩項對建築業的綠建築後續發展有著指標性的意義，專家說，太陽電力的利用價值在建築領域已具商業價值，愈來愈多公共建築體與私人住宅都開始導入，對屋主而言，採...

現代人生活工作壓力大，回歸田園生活，是不少人退休後的夢想！ 但是從買地到自行施工興建農舍，要付出的時間及金錢不是人人都可負擔。 有建商提出了「集村農舍」的構想，讓您在買房時能同時擁有一塊農舍跟一塊農地。 ■　農地蓋社區別墅 圓農莊主人的夢 　　所謂「集村農舍」就是利用農地去興建一個社區型態的豪華別墅群，同時每戶單獨擁有一個面積六百坪以上的農地，圓一個做生機農莊主人的夢。 譬如在台南善化這個集村農舍的規劃，除了建地本身擁有七十坪到一百坪的...

中山高中港交流道與五權西路交流道之間的黎明路段沿線，台中南屯單元 2、3、4自辦重劃區工程都已如火如荼進行中，原為市區農地，重劃後地主可分配50%建地，粗估每坪地市價高達25~30萬元！ 　　這些土地使用分區多數屬於第二種住宅，可興建高級別墅社區，尤其富有土地重劃公司正在執行的單元2、3重劃區內土地面積最大，因緊臨七期八期精華區，論地段、價值與人氣都是最佳的，被業內視為「奇貨可居」！其中南屯單元4重劃目前由惠豐順在執行，另外位於西屯的單元1正由寶成...

去年一整年房地產市場急轉直下，不動產經紀業倒閉頻頻，但是在不景氣下，整個產業仍舊有人業績表現亮麗，其中住商不動產店東林雯薏就是其一，經營民生社區多年的她，從不藏私與同仁分享售屋經驗，讓她贏得同仁的向心力，打造出業務的黃金團隊，更上店頭業績連續七年都榮獲第一名的殊榮。 ■　有情有義不藏私 贏得同仁向心力　　很多老觀念的房仲都有種心態，就是怕自己帶出來的徒弟，會搶了自己的生意，不過林雯薏卻不這麼認為，林雯薏表示，作為一個店東，不能夠有教出對...

根據內政部主計處資料顯示，隨著女性教育程度與經濟能力提高，女性越來越可以自己當家作主，94年女性平均薪資較93年上漲2.62%，女性受雇人數也較93年提高1.64%，意味兩性之間的薪資差距，逐漸縮小，而女性有了經濟自主權之後，購屋成為現代女性安身置產的絕佳選擇，母親節前夕，媽媽當家作主的能力大增，媽媽購屋族已經成為市場上不可忽視的一群！ ■　年輕媽媽購屋 沿著捷運買最保值 　　「媽媽購屋族比一般購屋者有更多考量！」住商不動產企研室主任徐佳馨表示，媽媽...

2009年第１季已結束，台灣房地產交易量終於在今年二月明顯回復了以往的看屋客數，而三月份房市交易量也有所提升，雖然買賣雙方認知的差距仍在，但根據「2009中信房屋宅指數春季報告」發現，“房地產”已躍升抗跌保值工具的第三名，且與第一名現金、第二名黃金的比例差距不大；另外就現有“租屋族群中逾六成”在短期內有購屋打算，且購屋需求及經濟實力相當，深具可信度；“危機入市的需求”則成為Ｑ１房地產市場的支撐力道；購屋人認為“可行的議價成數在7~8折”，顯示購屋人已趨...

50歲以上的消費者其社經地位相對較高以及累積了相當程度的經濟實力之外，大多會為了子女成家或為退休後生活作準備而運用房地產作為理財投資，根據中信房屋今年第一季調查數據發現，在50歲以上消費族群中，每兩個人就有一個人有意在近期內購屋（52.21%），顯示出低利率時代下，買房救現金儼然成為一股需求。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：此次調查結果顯示50歲以上族群中第二次以上購屋的換屋族群就高達75.42%，因此“過去的經驗值”促成了這個族群對房地產抗跌保值的高...

停車位總價低，常被視為投資工具，不過大樓停車位常因產權和使用的問題爭議不斷，房仲業者提醒，投資前務必認清登記方式與權利範圍，而且要挑選停車位鑑價有兩大原則，平面式優於機械式車位、車位樓層越低價格也越低。 ■　挑車位先試停 獨立權狀可買賣 　　房仲業者建議，買車位除了注意樓層、寬度及高度、載重限制、迴車道、管理費、位置、編號、建物建號等，最好再實際開車進出車位一趟，如果是停車塔設計的停車空間，還要評量尖峰出入時段的等待時間是否會造成困擾。...