文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約2,836.55億元，較今年Q1的4,119.86億元，大減1,283.31億元，季減幅約31.15％。若與去年同期相比，則推案量增加563.27億元，年增幅約24.78％。 統計至今年上半年，北台灣新成屋、預售屋推案量合計約6,956.41億元，較去年同期增加1,468.09億元，年增幅達26.75％，創2012年統計以來新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年上半年推案量創新高，主要與房市利空因素繁多，業者避險有關，如建商...

政府近年大力推動社會住宅，選址標準令人好奇，有民眾發問為何不選蛋白或發展相對落後的地區，對此專家認為，目的是確保使用率達到預設目標，房價也不一定匹配地段，即使坐落都會精華區，仍可發揮保障弱勢的效果，不宜用地段價值概括衡量存在的必要性。 網友在PTT論壇發文，還以「社宅為什麼不蓋爛地方」當作標題，點名台北市的社宅「地點真的太好，蓋太高級了」，還提到部分租金稍嫌昂貴，但比起新北例如三重等行政區的老房子，租金便宜還能節省通勤時間，更反問表示...

新北市三重的「重陽重劃區」，與台北僅一水（淡水河）之隔，地理位置特殊加上房價相對親民，向來吸引購屋族，根據實價揭露，今年還有不少大樓轉手獲利，包括「大道首璽」、「寶石上品苑」等社區都有住戶獲利逾600萬元，地段鑲金令民眾稱羨，還有人直呼「有錢也想搬過去住！」 重陽重劃區東鄰淡水河、北至蘆洲區交界，面積大約60.22公頃，坐擁水岸景觀優勢，還鄰近北士科、社子島開發案，區位條件相當良好，根據實價揭露，今年有不少社區出現獲利情勢，例如大樓「大道...

今年因有總統大選，不少房市專家認為將干擾房市而成為利空因素，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰則不贊同！他今（18）日指出房市已回歸市場機制，漸有復甦味道，尤其年底接近大選，政府必會端出更多建設利多，特別看好捷運軌道經濟，預期過去距離台北市較遠的新北市土城、五股及泰山最受惠。 賴正鎰表示，美國總統拜登日前簽署文件正式宣布結束COVID-19的國家衛生緊急狀態，說明全球即將擺脫新冠疫情，失業率與通膨獲得改善，聯準會的升息壓力可趨緩。認為台灣房...

台北市寸土寸金，讓不少人放棄買房，不過在實價登錄網上一查，最精華的信義區，還有單坪3字頭的公寓能買，這一年來總共成交4筆，特定路段房價比市面行情還低，房產專家點出關鍵原因。 想要擁有一間房子，是不少人努力追求的夢想，但是房價高，尤其台北市更是寸土寸金，但在最精華的信義區，居然還有3字頭的公寓能買。 看看這實價登錄，信義區永吉路上公寓5樓戶，以1280萬元成交，換算下來單坪約39.9萬元，不僅如此，回顧信義區這1年的公寓交易，另外還有3筆成交單價...

近日，台北市政府計畫拆除第一殯儀館的新聞引發關注，眾人都預期拆遷後當地的房價會迎來一波漲勢。有網友因此好奇在網路上發起討論，北市還有哪些類似的「房價凹陷區」？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有網友因此新聞，在論壇PTT上發文討論，好奇除了一殯周邊之外，台北市還有哪些地段也有類似狀況，屬於「房價凹陷區」，有機會低價買入並在有生之年有機會看到房價反彈？ ▼台北市第一殯儀館拆遷計畫提上日...

雖然目前房市冷颼颼，引發跌價危機，還是有人想危機入市，趁機布局房地產投資。有網友便好奇，若手中有500萬元資金，該投資台中、桃園的小套房，還是投資社子島土地，比較有翻身希望？ 500萬投資房地產 他看好3地點 該名網友在PTT好奇發問，若自己想拿500萬元投入房地產，以每坪30萬元的價位來找，目前考慮的選項有台中、桃園的小套房，或是買社子島的徵收土地賭翻身，究竟哪一個選項更有希望？ ★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族群藏飆股？ 大事件轉折密碼 領先抓買...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年繼捷運環狀線北機廠動工後，環狀線北環段工程招標再傳好消息！北市捷運局表示，新北市蘆洲區中山一路起沿集賢路至三重區重陽橋頭止的捷運興建工程，由皇昌營造取得最有利標資格，依採購法完成決標程序後，最快2023年3月開工。 皇昌營造為最有利標 負責招標施工的北市捷運局第一區工程處表示，環狀線北環段CF680B區段標工程，沿線共設3座地下車站（Y21站至Y23站）、3段潛盾隧道及1段中央避車線。歷經5次公告招標流標，...

具40年土地開發經驗的柏鴻建設，跨足建築業的首案「柏鴻君臨」，就選在台北市今年最火熱的北士科重劃區，今（22）日與大陸工程簽訂施工營造合約，董座指出該案「是我自己要住的」，原總銷80億元，因親友已預約一起入住，僅剩半數、總銷40億元可售戶。 整合開發土地40年 連王雪紅都跟他買地 柏鴻建設發跡於土地整合開發，尤其深耕天母、北投、士林、石牌、社子島等精華區段土地，40年來協助無數建商整合土地，包含華固、富邦、宏達電王雪紅家族，以及近期同樣在北士科...

【住展房屋網/綜合報導】社子島禁建逾50年，台北市長柯文哲推動開發「生態社子島」，盼卸任前公告區段徵收，議會初審已通過明年600億區段徵收預算，地政局長張治祥表示，內政部仍在審查區段徵收及抵價地比例範圍，評估在柯文哲卸任前，公告區段徵收的目標將無法達成。 張治祥指出，除了力拼2023年9月執行區段徵收，即便未來新任市長上任，開發及區段徵收的大方向應會維持不變。 市長參選人意見不同 面對爭議許久的社子島開發案，黃珊珊呼籲政府應設法顧及地方...