【網路地產王/綜合報導】桃園市第二件公辦都更案舉行上樑典禮，9/6下午吉時桃園市中興巷公辦都更案上梁典禮，由桃園市市長鄭文燦、內政部營建署都市更新組組長王武聰、昇陽建設副總經理魏岱霖共同出席，祈求工程順利、興建平安，典禮儀式順利圓滿完成。 位於中壢區康樂路及中榮路交口的中興巷公辦都更案，鄰近中壢火車站商圈，基地面積3,059平方公尺，原為老舊警察宿舍，106年拆除後做為臨時停車場使用，市府以公辦都更方式引進民間資金，於107年與昇陽建設企業股份有限...

【住展房屋網/綜合報導】新冠肺炎在全球蔓延至今已二年多，疫情不僅改變人們的生活習慣，更悄悄改變台灣建築設計。由「智慧人居產業促進會」主辦的「2022智慧人居論壇」，將於9月4日在「台北設計建材中心」舉辦，專家認為，自疫情爆發之後，國人更加重視防疫、健康等議題，而這也改變了建商的思維，國內新建案市場正吹起「健康建築」風潮。 「漂亮的石材不會讓你活得更久，一棟健康的建築才會！」智慧建築專家、艾克思總經理辛建民解釋，國人買房往往喜愛石材外觀的...

【住展房屋網/綜合報導】台中市不動產估價師公會與台中市政府地政局、建設局及都市發展局共同舉辦「2022台中市跨時代不動產估價新思維·打造城市願景高峰論壇」，8月29日將於逢甲大學登場。台中市副市長黃國榮19日出席宣傳記者會時表示，此次論壇以「富市台中、新好生活」施政發展策略為主軸，邀集台中市政府相關單位及專家學者透過主題探討，凝聚產官學共識，共同提升估價新思維，創造城市願景。 分析發展權值 重審估價思維 台中市地政局新聞提及，台中市副市長黃...

對比聯徵中心與不動產資訊平台資料顯示，三十而立購屋10年間變化甚大，30~40歲族群今年第一季購屋總價為1112~1153萬元，比起2011年第一季總價分別多出386~416萬元，30歲世代的購屋人為了因應高房價，多透過長年期的房貸因應，因此，統計今年第一季國人平均房貸期數達289個月，比起10年前房貸年限也就多了5年多的時間。根據聯徵中心資料顯示，10年前國人30~35與35~40歲的購屋人，平均購買總價697萬元與767.5萬元的房屋，房貸金額約落在515萬與560萬元，不過經過兩波房地產...

【住展房屋網/綜合報導】台北市內湖地區的塞車情形已行之有年，至今20年來都無解。時逢選舉，國、民兩黨市長參選人蔣萬安、陳時中和台北副市長黃珊珊，3人對此議題都認為興建捷運東環線是解方之一。 市長政策口號  完成時程緊迫 陳時中對台北市政策的第一槍就是內湖交通解方：喊出「1步到位、2屆任期、3箭齊發、4方合作」口號，承諾當選8年內建置東環段、加速推動民汐線，7年紓解內湖交通「大動脈」，預計透過道路工程、捷運建設、企業合作三箭齊發，解決內湖交通...

通膨壓力下，物價、房價高漲，加上房地合一稅2.0實施交易閉鎖期延長，高價物件轉進租屋市場，平價租金物件供給在比價效應、需求強勁之下跟漲；據實價登錄統計，10年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16％，南台灣漲幅均在三成以上，全台公寓漲幅更遠勝大樓漲幅數倍。 　 以實價登錄統計六都住宅類（排除透天、一樓、特殊交易，且不計入高、低價10％，以排除極端值）近10年來的租金單價變化發現，在去年起租金單價開始明顯走升，2021年及今年的租金年增率各約在3％左...

通膨壓力漸大、萬物齊漲，6月消費者物價指數年增率達3.59％，相較下，住宅租金指數年增率僅1.85％，未來住宅租金在升息及持有成本提高下，跟進物價漲幅壓力沉重；近年政府推動社宅出租及300億元租金補貼雙軌政策，將成為租屋族在高租金時代來臨的重要選項。 觀察長期消費者物價指數與住宅租金指數，自2016至2018年間，兩者年增率約同步相當，2019～2020年正值國內房市景氣快速起飛，租金指數年增率微幅超越消費者物價指數，不過自去年以來，由於疫情帶動全球原物料成...

【住展房屋網/綜合報導】日前新北市政府請營建署於內政部不動產資訊平台，將新北市政府新取得的社宅數量納入都更分回及容積獎勵取得社宅數之中。而營建署則認為新北市府所報的案件仍未符合社宅個案的達成原則，故引起爭議。 填報案件仍屬都計階段  不符達成原則 營建署新聞提及，已發函請新北市政府儘速統整，並修正、確認填報資訊。且依據行政院核定之「社會住宅興辦計畫」內，其中透過都更分回或容獎捐贈等方式取得社會住宅，與政府直接興建的方式不同，因...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心26日於高雄市仁武區舉辦「仁武安居」社會住宅開工典禮，繼25日於台南的「新市安居」動土後，26日再於高雄舉辦開工典禮，接連2日動土，顯現南台灣社宅興辦速度快。 340戶社宅 預計2026年完工 國家住都中心新聞提及，此建築規模為地上14層、地下2層，將提供340戶的社宅單元，預計2026年中完工。國家住都中心「仁武安居」位於仁武區後安里，基地鄰近仁武工業區、台塑仁武廠區、仁武區公所等；與國道十號仁武交流道距離約1.5...

【住展房屋網/綜合報導】廣慈博愛園區北側綠帶於2022年7月26日開幕啟用，目前北側綠帶提供4,000坪休憩廣場、共融式遊戲區、芳療花園、陽光草坪及公共藝術設施，預計可作為社區居民優良的活動與交誼空間，活化土地利用。 公園化社宅 符合都市綠洲計畫 台北市都發局新聞提及，台北市長柯文哲表示，廣慈博愛園區原以BOT方式投資興建，因開發不如預期，後來改由台北市政府編列預算興建，並依開發前承諾設計為公園化社宅。廣慈博愛園區包含原廣慈博愛院及福德平宅。廣...