新北自辦社宅接力興建 板橋江翠九六青年宅今年招租 【M傳媒／綜合報導】 新北市府城鄉發展局持續推動自辦社會住宅建設，最新規劃顯示，今年將有多個社宅案接力動工與完工。板橋區江翠段的「板橋江翠九六青年社會住宅」預計年初完工、年中公告招租，提供一三〇戶給青年族群入住。 城鄉局指出，江翠社宅地上十四層、地下三層，除提供住宅之外，還將設置公共老人日照中心與身心障礙日照中心。周邊生活與交通機能完善，鄰近捷運江子翠站、台六四快速道路、大漢橋、...

文／住展雜誌 MyHousing 第25屆公共工程金質獎日前舉行頒獎典禮，由新北市政府城鄉發展局拿下「公共工程品質優良獎」1案特優、1案佳作，凸顯公共建設規劃、工程品質與施工管理等成果受國家級評審肯定。 榮獲特優的『三峽國光段（二期）青年社會住宅新建統包工程』，跳脫以往單棟社宅開發模式，改採整區規劃。基地位於三峽都市計畫區與台北大學社區特定區計畫交界，並鄰近捷運三鶯線三峽站，兼具交通便利性與區域發展潛力，成功串聯周邊生活與公共機能。 城鄉發展...

台南社宅指標「宜居小東」反應熱烈　3150人申請搶租376戶  市長開箱盼讓民眾盡快入住 台南市社會住宅指標案件「宜居小東」已於今(115)年1月12日截止受理申請，預計6月起陸續入住，本次招租戶數共376戶，累計申請案件高達3,150件，招租反應相當熱烈。為確保工程品質與後續入住安全，市長黃偉哲今(22)日偕同副秘書長林榮川及設計建築師林洲民，親赴社宅現地進行「開箱」現勘，實地巡視建築細部與公共空間配置情形。 市長黃偉哲表示，「宜居小東」社宅位在小東路地...

文／住展雜誌 MyHousing 『高雄市前鎮亞灣智慧公宅（第一期）』昨（21）日舉行上樑典禮，高雄市府表示，該案主體結構即將完成，預計於今（115）年10月底前取得使用執照，並同步啟動招租作業。 高雄市都市發展局指出，該公宅位於亞洲新灣區核心地段，緊鄰捷運、輕軌路網及商業機能完善的生活圈，串聯亞灣2.0智慧科技創新園區與5G AIoT產業聚落，提供產業就業人口便捷且高品質的居住選擇。此案象徵市府在產業發展與社會住宅政策並進下的重要成果。 本案規劃興建1幢4...

2026北台灣捷運通車潮：信義東延、三鶯、桃園綠線如何改寫通勤地圖？ 【M傳媒房產中心】 2026年將是台灣捷運建設的重要里程碑，從台北、新北到桃園，預計有三條全新的軌道路線投入服務。這不僅是交通建設的豐收年，更將直接改寫北台灣的通勤習慣、生活圈範圍，並對沿線區域發展帶來深遠影響。 1. 台北捷運信義線東延段：串聯東區最後一哩路 這條僅有1.4公里、設一站「廣慈/奉天宮站」的路線，卻是臺北捷運網路「補完計劃」的關鍵拼圖。 工程挑戰與意義：路線穿...

財部公布114年度租賃所得費用標準 房東必要費用率維持43％ 【M傳媒綜合報導】 財政部近日公告「114年度財產租賃必要損耗及費用標準」，維持去年既定規範，房東出租房屋的租賃所得必要費用率仍為 43％。換言之，房東每收取1萬元租金，可先減除4,300元作為必要費用，剩餘5,700元租金須計入所得課稅。 房屋與土地出租規則不同 公告中明確指出，必要費用率適用於房屋出租收入，但 僅出租土地的收入，則仍只能減除該土地當年度繳納的地價稅，不得按照43％標準減除。...

桃園首件自辦公辦都更上梁！255戶社宅明年底完工，1至3房樣品屋開箱 【M傳媒／桃園報導】 桃園市長張善政今（20）日主持桃園區正光路公辦都市更新上梁典禮，現場也開放社會住宅1房、2房、3房樣品屋參觀。這是桃園市政府首件自辦興建公辦都更案，基地面積0.84公頃，與南側已招商完成的正光花園新城海砂屋公辦都更基地合計共1.6公頃，將成為舊司法園區街廓更新再生的指標性工程。 張善政表示，正光路公辦都更將興建2棟社會住宅及1棟行政大樓，預計明（2027）年底...

賣厝阿明知識+：社宅土地愈來愈貴！中央直接給錢，讓地方自己蓋，會不會更好？ 【M傳媒房產中心】 最近關於社會住宅的新聞，相信大家都看到了。內政部長劉世芳公開承認，未來用素地直接興建社宅會愈來愈困難。新北市的長官更直白點出核心困境：「免費的土地愈來愈少了。」 這就像一場遊戲，一開始地上的寶箱（國有地）隨便開，但開到現在，寶箱都快沒了，剩下的不是鎖起來（有償撥用），就是價格貴得嚇人。中央和地方，現在都盯著愈來愈高的土地帳單發愁。 新...

房子越買越小？我們的城市正在「外包居住功能」  M傳媒房產中心 走在台北、台中、新北街頭，很多人都有同一個感覺：自助洗衣店幾乎成了巷口標配。過去一條街可能只有一間，現在幾百公尺就能看到兩三家。這現象背後，不只是創業潮，而是都市住宅型態正在悄悄改變，房子越買越小，生活功能被迫交給城市補上。 近十年來，高房價與限貸環境下，小宅成為市場主流。兩房變一房、一房再縮成套房，許多年輕人買得起的不是「家」，而是「可住單位」。當室內空間被壓縮，...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市『正光路公辦都市更新』計畫昨（19）日舉辦上梁典禮，同步揭幕社會住宅樣品屋。此案是桃市府首度以實施者身分主導的都市更新工程，歷經2年半施工，主體結構已完成，預計於明（2027）年6月全案竣工，成為兼具居住品質與公共服務的示範社區。 桃園市長張善政指出，該案將興建2棟社會住宅及1棟警政大樓，其中社宅共255戶，市府特別保留20％作為「婚育宅」，優先提供新婚2年內家庭、育有或孕有未成年子女家庭，以及三代同堂家庭申請，最長...