2024總統與立委選舉終於落幕，執政黨在三腳督競爭優勢下繼續執政，惟立委三黨不過半，未來的政策制定在朝小野大的局面下，勢必要透過政黨協商。針對大選後局勢對全台房市走勢影響，房市趨勢專家李同榮預測新政府將有「三守」、「四變」政策，以及房市產生「五種結局」的影響。 大選結局年輕選票流失 顯示住宅政策失敗 李同榮指出，此次大選結果，執政黨雖繼續執政，但立院三黨不過半，朝小野大將會影響整個財經政策的發展，依賴清德總統過去不輕易妥協的個性，恐怕會...

總統大選結果於上周六出爐，由民進黨的賴清德當選總統，專家指出住宅市場「蔡規賴隨」的態勢明朗，利空消散，而且鐵票倉南二都預估會再拉出一波慶祝行情；不過市場也將出現3大新挑戰，包含高房價議題仍是痛腳；高科技往中南部投資，加重在地民眾相對剝奪感，恐成新民怨核心；以及全球化挑戰。 雖然此次大選競爭激烈，但觀察三組候選人選前住宅政策歧異不大，焦點都在青年、租屋族群補貼，對於2020年開始的打炒房內容反而未多著墨，因此高力國際業主代表服務部董事黃舒...

文／蔣巧薇 為減輕勞工租屋負擔，高雄市勞工局開放受理申請「勞工租賃住宅出租」，有前鋒東區（九如四路，近內惟藝術中心）11戶、復興西區（一心二路，近三多商圈）14戶勞工住宅，共25戶招租，每戶約28坪，每月租金3,500元，1月31日申請截止。 勞工局表示，申請人須年滿20歲，且設籍高雄市滿半年，並受僱於高雄市登記設立營業人的事業單位，或加入本市產、職業工會的自營作業者及無一定雇主勞工，或在市府所屬各機關服務的人員。且申請人、配偶及共同生活直系親...

文／蔣巧薇 台南精忠二村公辦都更案包含3個更新單元，其中1區將興辦「台南市永康區台南公宅」，提供110戶社宅，台南市政府日前舉行上樑典禮，預計2024年底完工，盼能落實住正義，滿足周邊居民生活需求。 臺南市府推動公辦都更 積極帶動城市再生 台南市政府近年來積極推動公辦都更計劃，成績也相當亮眼，其中精忠二村都更案包含3塊更新單元，總面積約1.88公頃，市府藉都市計畫變更並採容積調派方式，將公設比例自6％提升至23％，取得約0.56公頃公設用地，並透...

對房價的態度，37歲是一個分水嶺嗎？在薪資追不上高房價的年代，不少年輕人期待政府積極打房，期待房價下跌，不過有網友觀察到，似乎在年紀過了37歲後，心態就會轉變，反而希望房價越漲越高。 該名網友在PTT表示，自己的社交圈不小，平時除了接觸同事、親友，也常常參加各式活動，拓展交友圈，因此接觸到形形色色的人，數量也算多，根據他的觀察，大家對於房價態度轉變的分水嶺，大概就 是37歲之際。 他進一步解釋，一般人在37歲前，大多認為政府要比照其他國家，提...

文／蔣巧薇 新北市城鄉局推動「畫定新北市板橋區捷運板新站周邊地區更新地區及訂定都市更新計畫案」，預計將工業區變更為產業、居住複合使用的特定專用區，若有地主願意透過都更轉型，雖仍維持210％容積率，但可免工變住的回饋37％，但目前都委會小組仍在討論主要計畫內容，細部計畫已在日前公開展覽。 城鄉局表示，該更新地區範圍位在新板特區東側6處乙種工業區，計畫區總面積8.66公頃，且鄰近捷運環狀線板新站，但目前已低度使用或轉型他用，且區內有許多屋齡...

文／蔣巧薇 新北市三峽國光二期青年社宅興建工程，因分包商積欠工程款，遭欠款的小包商前往工地抗議，經新北市城鄉發展局出面協調，包商承諾會在18日前先代墊欠款。城鄉局表示，國光二期社宅目前施工進度約94％，預計今年年中完工。 三峽國光二期青年社宅位於三峽國光路，總面積1.79公頃，將興建6大棟、921戶居住單元，總工程經費達39.6億元，原本預計今年6月完工，不料爆發機電分包商積欠近200萬元工程款爭議。城鄉局表示，國光二期社宅工程至今已估驗計價約30...

文／蔣巧薇 國民黨總統候選人侯友宜因家族經營「凱旋苑」而遭到外界批評，其妻子任美鈴公開表示，等到2026年6月與廠商租約到期後，就會將「凱旋苑」整棟大樓改為社宅，侯辦5日公布補貼方案，昨（8）日起開放申請租金補貼，每房最多可補助7,000元。 侯友宜家族的「凱旋苑」遭到綠、白夾殺，讓任美鈴出面表示，「凱旋苑」目前還有50幾間空屋，將全部以捐款方式資助想要入住凱旋苑的中低收入戶清寒青年及學生，等到2026年6月與廠商租約到期後，就會透過包租代管的方...

文／蔣巧薇 民進黨總統候選人賴清德承諾，若當選除加速推動基隆捷運外，還要打造基隆河谷黃金廊帶，要在基隆打造科技園區，改變基隆的市容。 賴清德昨（8）日晚間在基隆國門廣場舉行造勢大會，就連總統蔡英文也到場支援，蔡英文指出，政府近年為發展東岸觀光，期許能迎接更多的觀光客，不僅在基隆推動軍港西遷計畫，更建設城際轉運站，預計今年正式啟用，而基隆塔也在上個月正式啟用，目前基隆捷運計畫也已送行政院核定，相信賴清德一定會將其蓋好。 賴清德致...

2024總統大選將至，候選人各自提出政見，包括社宅、房貸補貼等議題搶占焦點，令人好奇能否落實居住正義，對此政大地政系退休教授張金鶚認為，應該翻轉施政概念，把住房政策目標從「住者有其屋」改為「住者適其屋」，並且優先幫助租屋者、從改善租屋黑市做起，預期能有一石四鳥的施政效果，或許是更好的做法。 張金鶚投書媒體表示，觀察各組總統候選人的住房政見，大都強調興建社會住宅及補貼房租和房貸，提供蘿葡、缺乏棒子的方式，能否解決高房價、高空屋率、租屋黑...