桃園推五大婚育住宅新制！社宅最長住12年　租金補貼三胎3倍、四胎還能再加碼 【M傳媒／綜合報導】 為降低青年與婚育家庭的居住壓力，桃園市政府推出「青年安心成家」五大住宅措施，內容涵蓋可負擔住宅、社會住宅優先名額、社宅租期延長、婚育租金補貼，以及包租代管育兒安全修繕獎勵。 不過，五項措施的進度並不相同。社宅、租金補貼與包租代管修繕獎勵已經有相關制度可依循，「可負擔住宅」自治條例則仍在中央審查階段，尚未進入實際配售。 桃園市副市長王明...

危老、都更修法懶人包｜危老重建常態化、捐婚育宅容積獎勵最高2倍 M傳媒／整理報導 行政院會7月16日正式通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例》修正草案，將送立法院審議。此次修法是為配合總統賴清德提出的「台灣人口對策新戰略」，透過放寬容積獎勵、鼓勵民間捐贈社會住宅及婚育宅，優先提供新婚2年內夫妻及育有未成年子女家庭入住。 為什麼要修法？ 全國屋齡逾30年的住宅已突破500萬戶，占全台住宅高達6成。危老重建需求持續增加，...

竹科旁再蓋838戶社宅！「金城安居」動土拚2029年完工  記者／綜合報導 國家住都中心昨（16）日在新竹市東區舉行「金城安居」社會住宅動土典禮，將興建838戶社宅，預計2029年完工，總工程經費67.05億元。這是中央在新竹市動土的第3處社會住宅，也是東區的第2處。完工後，中央在新竹市推動的社宅及都更分回戶數合計將達2,419戶。 前身為「將軍村」金城新村 距竹科、清交大僅數分鐘 「金城安居」基地位於金城一路、金城三路間，前身為有「將軍村」之稱的金城新村...

新青安3.0拍板！建商批三大硬傷、兩大盲點：青年成家恐淪「看得到貸不到」幻影 M傳媒／綜合報導 行政院16日正式拍板「新青安3.0」方案，8月1日起上路，祭出限貸一次、排富、限齡等鐵腕限制，防堵炒作並引導資金至首購與婚育族群。然建商直指，新版政策藏有三大硬傷、兩大盲點，若是不進行滾動式修正，恐讓青年成家淪為「看得到、貸不到」的幻影。 三大硬傷：所得脫節、總價僵化、過度依賴貸款 全國商總榮譽理事長賴正鎰直言：「政策方向值得鼓掌，但若不進...

青安3.0拍板！排老爭議燒、婚育加碼誘人 公股銀：未來半月將現「趕末班車」與「撤案重辦」兩樣情 M傳媒／整理報導 行政院昨（16）日正式拍板「青安3.0」方案，將自8月1日起上路，實施至2029年7月31日。此次新制維持最高貸款1,000萬元、最長40年（含5年寬限期），最低利率1.775%，並新增年齡限制、排富條款、房屋總價上限等三大門檻。然而，其中最受外界關注的，莫過於「排老」與「婚育宅」兩大新制所引發的爭議。 內政部回應「排老」爭議：長者居住支持以租金...

不要再卡可負擔宅好嗎? 桃園市政府力推全國首創的「可負擔住宅」政策，相關自治條例已於今年5月獲桃園市議會三讀通過。市長張善政更於6月4日親赴行政院會爭取中央支持。然而，行政院6月15日發函桃園市政府，以「涉及民眾權益且案情複雜，須較長時間審查」為由，依《地方制度法》延長核定期限。將近一個月過去，中央與地方尚未召開任何正式會議做成紀錄。 中央到底在「卡」什麼？ 內政部長劉世芳多次對外表示，可負擔住宅「牽涉到不只住宅法，還包括金融、利率...

【網路地產王/綜合報導】行政院日前正式拍板「青安3.0」方案，接續即將於月底屆滿的新青安政策。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺表示，房仲全聯會肯定政府持續照顧年輕家庭購屋需求，青安3.0較新青安更完善，也回應社會各界對政策公平性的期待。 房仲全聯會王瑞祺理事長以青安3.0版本試算，若以貸款1,000萬元、30年期試算，在3+3利息補貼機制下，相較一般房貸，六年內約可節省超過30萬元利息支出，對符合資格的首購青年而言，確實是一項有感又...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Greystone Real Estate Capital 近期完成其第二檔基金的募資，成功籌得 1.37 億美元，這顯示美國低收入住房稅收抵免（Low-Income Housing Tax Credit, LIHTC）市場的投資正持續增長。目前，此類支持可負擔房屋計畫的市場，因各州與聯邦政府政策的加強，正吸引更多投資以解決全國住房負擔能力問題。 Greystone Real Estate Capital 的最新基金，使其在不到一年的時間內關閉了第二檔基金。總計，該公司透過多投資者的 LIHTC 股...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 行政院會昨（16日）通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例》修正草案，將送立法院審議。修正內容包括刪除重建計畫申請的實施期限，使重建走向常態化；並且為了減輕婚育負擔，業者於都市更新區或危老條例範圍內捐贈「婚育宅」，可分別獲建築容積獎勵2倍與1.45倍。 內政部表示，此次修法是配合總統賴清德「台灣人口對策新戰略」，希望透過增加危老重建誘因及鼓勵民間參與社會住宅興辦，提升婚育家庭居住支持，同時擴充社...

六都選舉前哨戰！社宅、托育、勞動三大訴求 民間團體籲候選人提出具體承諾 M 傳媒／綜合報導 今年六都地方選舉即將展開，各黨候選人也將陸續提出市政願景與政策主張。然而，攸關市民日常生活條件的住宅、托育與勞動政策，過去往往被分散討論，缺乏能夠相互銜接、持續追蹤的整體回應。 OURs 都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟、托育及就業政策催生聯盟、台灣勞工陣線今日（7/15）召開記者會，提出本次地方選舉之住宅、托育與勞動訴求，並宣布開啟後...