文／住展雜誌 因發生多起命案而被稱作「猛鬼大樓」的台北市萬華區西寧國宅，由於建物早已老舊且隱含安全疑慮，將於明（2026）年拆除並改建為福星社會住宅2區。該國宅建物分作2棟，住戶總數達475戶，目前多數已遷至其他社會住宅，其餘預計在今年底完成所有搬遷作業。 原址為台北市中央市場，西寧國宅於1982年改建完成，其租金便宜吸引了不少低收入戶及弱勢族群入住。然而，由於建築缺乏專責管理、住戶來往人口複雜，再加上命案與傳聞頻繁，西寧國宅曾被外界戲稱為...

文／翁嘉妤 台灣已經進入超高齡社會，銀髮人口居住問題迫在眉睫。根據國發會統計，2025年起全台每5人就有一人超過65歲，到了2070年，超高齡人口占比更將逼近5成。然而，現行社會住宅供給不足，租屋市場又充斥歧視，讓許多高齡長者陷入居住困境。 社宅不足、租屋歧視 高齡長者安居成夢魘 崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，國內租屋市場對銀髮族存在嚴重歧視，許多房東擔心長者囤物、生病，甚至害怕長者在自己家中過世。馮麗芳社工師也無奈透露，有高達8成的包租...

文／王奕淳 台商資金去（2024）年解禁，但早在此之前就已鑽了漏洞流入房市，面對政府當初頭痛醫頭、腳痛醫腳，導致問題發生時反而找不到負責部會出面承擔，《住展雜誌》建議不妨透過成立主責單位的方式，制定長遠規劃及多元解方，輔以短期政策，才能從根本上解決問題，進一步達到房市健全。 落實國土規劃法 若要防堵境外資金大鑽漏洞，房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮認為，必須從長遠角度思考如何解決根本問題，比方在《國土計畫法》中，就應該落實土地使用...

文／翁嘉妤 前總統蔡英文積極推動社會住宅興建，目標是新建12萬戶，但卻出現未評估環境便硬蓋社宅的情況，引發民怨。新北市議員陳偉杰批評政府只顧著衝高社宅的達成率，卻忽略了交通、生活機能等問題；更有議員指出，鶯歌最大的籃球場被臨時通知拆除改建成380戶的社宅，壓縮了居民的運動空間，因此被外界砲轟社宅政策淪為政績KPI。 鶯歌正義籃球場將拆除蓋社宅。圖／翻攝新北市議員蘇泓欽官網 蔡政府卸任前僅完成9萬多戶，包租代管也未達預期8萬戶的目標，實...

文／李科諺 新北市房屋稅徵收率自治條例修正案於昨（22）日經新北市議會三讀修正通過，溯及2024年7月1日起施行，並於今年5月開徵的房屋稅中生效。本次修正主要目的是配合中央房屋稅條例修正，推動自住減稅、多屋重稅的政策，進一步促進房屋有效利用並合理化房屋稅負。 修正內容包括以下幾項重點： 1.自住房屋減稅： 若本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶且房屋現值在新北市限235萬500元以下，稅率將由1.2%調降為1%。 2.非自住房屋差別稅率： ...

文／李科諺 房市抄底？ 轉移棟數現蹊蹺 受房貸緊縮、限貸打房等影響，房市交易已連3個月下滑。根據六都地政局最新統計，11月買賣移轉棟數合計1.98萬棟、月增0.9％，暫時結束量縮趨勢；不過年減達15.3％，仍寫下近19個月新低，其中，台北、台南更創今年單月次低量。 然而專家表示，六都買賣移轉棟數較上月回升，不表示房市已築底，與去年同期相比整體交易量仍減少近1成，除非賣方適度讓利，否則買方觀望心態濃，短期買氣將再收斂。 打房成效顯著 央行樂...

文／李科諺 桃園市政府都市發展局於本週經市政會議審議通過修正「都市計畫法桃園市施行細則」，並將函報內政部審議，預計今年上半年發布實施。此次修法內容包含三大重點，旨在強化社會住宅政策、提升防災型都市更新誘因，加速舊城再生，同時推動淨零碳排的城市發展，總計修正達11條細項，全面檢討並調整都市土地使用與管理規定。 市府指出，修正內容首先新增了「可負擔住宅」的法源依據，強化政府在推動民間捐建居住建築物的法律支持。為鼓勵民間投入社會住宅及...

文／王奕淳 配合中央推動土地資產活化，以及滿足地方社會住宅動能需求，台南市長黃偉哲本月2日出席「台南市北區延平段九六新村眷改土地都市更新案簽約儀式」，與招商得標之春福建設股份有限公司共同簽約，預計為該市社宅動能再添250戶。 黃偉哲於活動現場指出，台南市目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村、東區平實一、二期、自強新村及中興新城等國有地都市更新開發招商程序，該案將透過都市更新容積獎勵方式，預計可再取得250戶社會住宅，2027年動工，2031...

【網路地產王/綜合報導】依調查統計，113年上半年低度使用住宅達86萬戶，占全國住宅比率為9.32%，內政部在此呼籲，鼓勵閒置住宅屋主加入社宅包租代管行列，除可穩定租金收入，專人協助租屋管理外，更可享有稅負優惠及相關費用補助；同時將閒置房子提供給有需要的弱勢租客，讓其獲得租金補貼及政府的關懷和照顧，當一個利人利己的愛心房東。 為滿足不同族群居住需求，內政部推動辦理社宅包租代管，鼓勵房東將房子提供作社會住宅使用，透過地方政府或國家住宅中心，委託具...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市永康戶政事務所統計，截至今年11月，永康區總人口數約為23.5萬人。其中，人口數量最多的里為：永康里（10,677人），緊隨其後的是東橋里（10,548人），而復華里（10,538人）則位列第三名。本次統計首次顯示東橋里人口超越復華里，以10人的差距成為永康區第二大里。根據去年的同期數據（2022年11月），東橋里共計4234戶，人口數約9909人。一年之間，該里戶數增加562戶，達到4796戶，人口則增加了639人，充分展現了這一新興重劃...