新北市中和區「保二總隊公辦都更案」由皇翔建設得標，並於今（7）日舉行拆除舊舍動土典禮，將蓋3棟20~34層大樓，1棟做警察合署辦公廳、另外是社宅及可售住宅，預計2027年完工。皇翔建設也針對房價是否鬆動提出看法，認為目前房價鬆動不明顯，「沒有很絕對，要看地點等綜合因素考量」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 警政署土地都更 將供警察5大機關進駐 位於捷運環狀線景平站旁的「保二總隊公辦都更案」，原...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年度新北市青年租金補貼加碼，計劃戶數提高至1,270戶。申請時間從11月1日上午9點開始，至30日下午5點止，有需要的民眾可早日申請。為照顧更多租屋族，此次青年租金補貼家庭收入限制放寬為132萬元，家庭成員每人每月平均收入限制放寬至5萬5,300元。 新北城鄉局說明，只要有在新北設籍、就學或就業，年齡處在18歲至40歲之間的青年，並且符合單身、新婚未滿2年或育（孕）有未成年子女（胎兒）的家庭都符合申請條件。其中，育...

不乖乖配合宣傳政績，就別想住社宅？有民眾陳情，入住社宅「青創戶」竟被要求配合市府要求出席各種活動，連續住都得看市府臉色，彷彿入住社宅是官員的「恩惠」。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 住戶配合宣傳才能續住 時力批北市府惡房東 「勿把住戶當政績提款機！」時代力量立法委員邱顯智及決策委員李兆立今（3）日偕林柏勛召開記者會，透露有住戶靠專長申請社宅，沒想到北市府竟是「惡房東」，屢屢要求在週間參加市府各項活動，影響生活工作甚鉅，...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 三峽國光二期青年社會住宅日前舉行上樑典禮，將提供921戶居住空間，拼明年底完工。社宅完工後，加上周邊的北大社宅和國光一期，三峽的社宅總量可達1,190戶。住戶可享有北大生活圈機能，未來則可搭乘捷運三鶯線通勤。 三峽國光二期社宅有一房、二房和三房等房型可供抽籤，未來租金將以周邊房租的8折收取。社宅內部規劃有幼兒園、咖啡店、拖嬰中心和托老中心等公益設施，保障各族群的居住權益。 新北社宅總量 有望超過4.5萬戶 ...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 台北市在柯文哲當選市長的前四年積極推動社會住宅的興建，但這兩年推進速度明顯減緩，不過完成進度依然遠甩其他縣市。 蔡英文在選舉時開出八年二十萬戶社會住宅的政治支票，估計在她任內是很難完成了。黃珊珊指出，北市府社宅完成數排在第一位，已經是盡全力在配合中央達成社宅興建的目標，嚴正聲明扯後腿的不是台北市。 政黨競爭導致的民生議政治化 社宅靠邊忙選舉 現在柯文哲的子弟兵黃珊珊正參與下屆台北市長選舉，...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 對於台北市近來推動TOD2.0中過於放寬的容積獎勵申請制度，社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱表示不滿。他說，政府沒有承擔起都市規劃的責任，在TOD案中沒有自己的意見和想法，而是全仰賴地主和開發商。 容積獎勵屬於公共財。北市府在5月開始推動TOD2.0，對於所有捷運站，約7300公頃的土地範圍都可適用，已佔到北市總面積的27％。彭揚凱批評，市府根本是假借TOD來賣容積。 市府不能只做容積買賣 卻不參與都市規劃 對於來自...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 面對最近市場出現中小建商資金困難，在銀行端出現資金斷鏈的現象。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏認為不動產政策改革迫在眉睫。 憑藉多年在開發、金融、政壇多方的經驗，他向政府提出6大建議，希望可以促進產業發展，為民眾帶來福祉。提醒政府不要用錯誤政策遏止了產業火車頭的動力，阻擋社會居住正義的發展。 彈性政策才有助益 切莫因打房矯枉過正 第一建議取消18個月內必須動工興建的硬性規定。開發商正...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】捷運三鶯線串聯土城、三峽及鶯歌地區，全線14公里，設有12座高架車站，目前進度已達68%，預計2023年底完工。新北市長侯友宜17日前往三峽站視察時表示，市府預計12月公告招商共構大樓，盼帶動北大、三峽生活機能。 侯友宜表示，市府預計興建三峽站2處捷運開發基地，規劃為地上17層、地下2層的共構大樓，1至3樓將設置商場，並提供公益回饋空間作公共托老、日照中心使用，其餘樓層則為一般住宅，預計引入1300位居住人口，投...

房市利空齊發，不動產大老林正雄提出建言，認為現階段打房政策已奏效，政府不應在此時通過平均地權條例的修法，而內政部長徐國勇則也語帶保留的說，修法時將會考慮各時期的情景轉變。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 2023房市價量雙減 恐進入衰退期 中華民國不動產聯盟總會20日舉行理監事會議，甫連任第二任理事長的富旺國際董事長林正雄認為，在政府打炒房政策及景氣影響下，目前房市仍屬於穩定，全年交易量...

租屋時，不少房東都會開出一些條件篩選租客，一名網友發文表示，看屋時，房東原本表示願意租給夫妻，後來卻突然反悔，以自己和先生「沒有小孩」理由拒絕，讓她很無奈。 租屋遇房東反悔「想租給有小孩的家庭」 一名女網友在臉書粉專「靠北租屋2.0」上發文訴苦，表示自己和老公正在找租屋處，由某社會住宅的代管公司的仲介代為和房東聯繫。仲介一開始說，房東希望租給夫妻，且租屋網上寫的資訊是「2房1廳1衛，可養寵物」。但當原PO決定要租也登記後，結仲介的態度卻突然...