社會住宅包租代管流程｜房東出租5步驟！從房屋評估、找房客到每月收租一次看 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東想把房屋加入社會住宅包租代管，可以透過合格業者協助辦理，從房屋資格確認、申請文件、租賃方式選擇，到房客媒合、簽約及後續管理，都有完整流程。 目前社會住宅包租代管已進入第5期，房東可以依房屋所在地，洽詢參與計畫的合格租賃住宅服務業者。 小編整理房東出租5個步驟，讓申請流程更清楚。 第1步｜房屋評估　確認住宅符合資格 ...

房東出租房屋也有保險補助！社宅包租每年最高3,500元　火險、地震險、特殊事故保障一次看 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  房東將房屋出租，除了租金收入、房客管理與設備修繕，也需要留意火災、地震及特殊事故造成的財產損失。 2026年社會住宅包租代管第5期計畫持續提供居家安全相關保險費補助，符合規定的包租方案房東，每年每件最高可補助3,500元保險費。 小編整理房東常見的5種保險保障，以及社宅包租方案的補助規定。 一、住宅火災保險｜保障房屋...

文／謝曉菁 老公寓沒有電梯、長輩上下樓不方便，換個住處也能改善晚年生活。桃園市住宅及都市更新中心15日獲頒2026年「銀光好居創新服務領航獎」，旗下「八德三號社宅」也取得高齡友善住宅最高等級的「銀光好居五星認證標章」。透過高齡友善換居政策，原本住在無電梯老公寓的長者得以搬進社會住宅，享有圖書館、運動及日間照顧等設施，讓社宅不只是居住空間，也成為在地安老的生活據點。 桃園市住都中心分享，68歲的楊伯伯過去住在沒有電梯的舊公寓，活動空間有限，...

文／謝曉菁 新北市新店榮工地區都市更新再有新進展！新北市都市計畫委員會今（16日）審議通過「新店榮工單元4」細部計畫，基地面積約2.33公頃，未來將規劃住宅、產業及公園廣場等空間，並預計捐贈91戶社會住宅。基地鄰近新店裕隆城及未來捷運環狀線Y5站，市府盼透過都市更新，活化閒置工業區土地，打造結合居住、就業與休憩機能的複合型生活圈。 新北市政府城鄉發展局表示，新店榮工廠地周邊過去以工業使用為主，隨著都市發展及產業結構轉型，部分工業區土地逐漸閒置...

高雄鳳山全國最大社宅聚落再推進！勝利安居B動土　4基地共4862戶 【M傳媒／綜合報導】 國家住都中心14日宣布，「勝利安居B」社會住宅正式動土，規劃興建1,432戶，總工程經費80億7,692萬元，由中央全額投資，預計2029年完工。隨著勝利安居A、B、C、D四處基地陸續開發，未來合計可提供4,862戶，將形成全國規模最大的社宅聚落。 高雄第32處、鳳山第8處中央社宅 「勝利安居B」是中央在高雄動土的第32處社宅，也是鳳山區第8處。 國家住都中心董事長花敬群表示，勝...

租屋市場科技化！AI客服、智慧門鎖、電子簽約進場 包租代管5.0 【M傳媒／綜合報導】 租屋市場正在加速數位化，從AI客服、智慧門鎖、線上預約、遠端帶看，到電子簽約與租務管理系統，過去高度依賴人工聯繫的租賃流程，正逐步轉向線上整合。 對包租代管業者來說，科技最大的作用不是取代人力，而是把重複性的行政工作交給系統，讓服務人員把時間集中在房屋評估、房客溝通、修繕協調與租賃爭議處理。 AI客服處理大量重複詢問 出租住宅常見詢問多集中在租金、押...

房東傳承規劃懶人包｜贈與、繼承、包租代管怎麼搭　稅負與現金流一次看 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東名下累積一間、兩間甚至多間房產後，隨著退休與家庭資產傳承需求增加，通常會同時面臨三項安排，包括生前贈與、日後繼承，以及持有期間持續出租增加現金流。 這三種方式功能不同。 贈與與繼承處理產權傳承，包租代管則處理房屋仍在持有期間的出租、管理與現金流。 房產傳承規劃除了贈與稅、遺產稅，還要把土地增值稅、契稅、印花稅，以及...

文／謝曉菁 新北市三峽國光二期青年社會住宅今（15日）獲得「2026銀光好居認證」五星標章，成為高齡友善居住環境的示範社區。這座社宅共有921戶，不僅規劃無障礙住宅、智慧安全設備，更結合日間照顧中心、公共托育中心等設施，讓長者與年輕家庭能在同一社區生活。此外，新北市也推動高齡友善換居方案，已有長者從老舊住宅搬進社宅，改善原有居住環境。 新北住都中心表示，三峽國光二期社宅由新北市政府城鄉發展局興辦、新北住都中心營運管理，此次獲得「銀光好居行動...

桃園「可負擔住宅」送中央審查！劉世芳點3大關鍵　產權、信託、稅制成焦點 【M傳媒／綜合報導】 桃園市推動「可負擔住宅」制度，地方自治條例已經市議會三讀通過並送中央核定，中央審查進度再次成為立法院焦點。 行政院長卓榮泰13日率行政團隊赴立法院進行施政總質詢，立委呂玉玲關切「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」審查進度。內政部長劉世芳表示，內政部對可負擔住宅制度並不反對，但目前仍有照顧對象、產權與市場接受度、信託機制與地方議會授權等事項...

文／謝曉菁 桃園中壢再添社會住宅！桃園市政府13日舉行「中壢區捷運A21站新建社會住宅」開工典禮，環北社宅規劃興建365戶住宅，總工程經費約29.91億元，預計2030年7月完工。桃園市長張善政表示，本週中壢體育園區周邊還有兩處社宅將接續動工，短短幾天內將有近千戶社宅陸續開工，中壢區施工中的社宅據點也將累計達8處。 張善政指出，市府近年持續擴大社宅供給，目前全市累計推動戶數已超過1萬戶，預計2030年前完工啟用的社宅總戶數可達約1萬1000戶，希望透過增加住宅...