每年335億租金補貼「發完就沒了」！50年政策成本曝光 民團：拿去蓋社宅可換永久資產 【M傳媒／綜合報導】 行政院每年編列數百億元預算發放租金補貼，明年起更將擴大至75萬戶、經費上看350億元。然而，當這筆錢「一年花完就沒了」的同時，社會住宅直接興建目標卻從13萬戶大幅下修至3萬戶。每年花幾百億補貼租金，為什麼不拿來蓋社宅？民團算了一筆50年的帳，答案令人震撼。 一年335億，5.8年就能蓋完13萬戶社宅 根據內政部「百萬戶租屋家庭支持計畫」，興建1...

開學季租屋懶人包》每2個學生就有1人校外租屋！崔媽媽教8大避雷重點，別讓「看屋金」騙走你的生活費 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 又到了九月開學季，統計顯示，每2位大學生就有1人必須在校外租屋。日盈小編每年這時候都會接到不少學生跟家長私訊：「第一次租房子，到底要注意什麼才不會被騙？」 今天小編幫大家整理崔媽媽基金會的租屋重點，從看屋、防詐、簽約到入住，一次看懂怎麼保護自己。 一、看屋前：防詐意識要先到位 先付錢再看房？通通...

囤房稅2.0重稅開徵！六都非自住稅率最高4.8% 稅務局教「一招」：空屋變出租，一年省2.6萬 【M傳媒／綜合報導】 囤房稅2.0（房屋稅差別稅率新制）自2024年7月1日起正式實施，2026年5月開徵的房屋稅已全面反映新制效果。針對非自住住家用房屋，改採「全國歸戶、全數累進」課徵，六都非自住稅率調高為3.2%至4.8%，多屋族今年收到稅單時已明顯「很有感」。 然而，台中市政府地方稅務局指出，只要將非自住房屋拿出來合法出租，就能適用大幅調降的優惠稅率，不僅能...

文／謝曉菁 包租代管業者「兆基屋管」關係企業捲入財務糾紛，由於經濟部相關投資方案也持有兆基屋管股權，引起關注。對此，經濟部表示，若兆基屋管前董事長李建成個人行為造成兆基屋管股東權益受損，將要求公司提告求償；兆基屋管則回應，目前已委託律師處理，若調查認定涉及不法或損害公司權益，將依法追究相關民、刑事責任。 根據經濟部說明，為支持政府社會住宅包租代管政策，經濟部透過「加強投資策略性服務業實施方案」，接受能率亞洲資本今年3月申請1比1搭配投...

兆基屋管大股東公司債風暴延燒　經濟部5點聲明：兆基本身未發債、要求向李建成求償 【M傳媒／綜合報導】 包租代管業者兆基屋管大股東涉及的公司債兌付爭議持續延燒。兆基屋管前董事長李建成因相關案件遭檢調搜索約談，台北地檢署複訊後聲請羈押，台北地方法院8日裁定羈押、不禁見；案件目前仍在偵查中。 由於經濟部產業發展署透過國發基金「加強投資策略性服務業實施方案」參與投資兆基屋管，公股投資權益也受到外界關注。產發署19日發布5點聲明，強調發生兌付...

文／謝曉菁 高雄近年持續增加社會住宅供給，根據內政部統計資料，高雄市社宅興辦戶數從2020年的790戶，增加至2026年逾2.3萬戶，6年間新增2萬2265戶，新增戶數居六都第一，超越台北、新北、台南、台中與桃園。 根據內政部2020年至2026年7月統計，高雄市新增社宅2萬2265戶，為六都最多；其次為新北市新增1萬3642戶、台南市1萬1858戶、台中市1萬1078戶、桃園市9784戶，台北市則增加5860戶。 六都社會住宅興辦戶數統計 （不含規劃） ...

寄居蟹6640戶轉銜啟動！分配公式與業者承接量成監督焦點 M傳媒房產中心／綜合報導 寄居蟹租屋停止提供中央版社會住宅包租代管服務後，國家住都中心自8月10日起啟動6,640戶既有案件轉銜。截至8月18日，六都租賃住宅服務商業同業公會已聯繫超過5,000案房東並提供諮詢，其中逾2,500名房東完成意願登記，案件陸續進入後續轉銜程序。 依國家住都中心公布機制，已完成登記的房東如有指定中央版第五期計畫業者，將優先尊重房東意願，由指定業者主動接洽；未指定業者的...

預算只有3000元，客廳也能有感升級！小編：租屋族不用換家具，先改這5個地方 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 大家好，我們是日盈不動產小編。平常幫房東媒合社宅租客，看過無數間客廳，發現一件有趣的事：有些房子家具明明很普通，看起來就是舒服；有些房子家具不差，卻讓人不想待太久。 差別通常不在沙發貴不貴，而在「有沒有被好好整理過」。 今天小編來聊一個更實際的問題：預算只有3000元，客廳怎麼改最有感？ 一、先關掉那盞「辦公室主燈」 ...

單一業者出事不等於產業失靈　王則人：完善監管、穩定轉銜才是下一步 M傳媒主題報導 兆基前董座李建成債務及相關企業爆發公司債兌付風暴後，不少房東、房客擔心，一旦原本的包租代管業者出問題，租約、押金及後續服務該怎麼辦？對此，新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人強調，個別企業的治理風險不等於整體制度失靈，政府與公會已啟動轉銜機制，確保民眾租賃服務不中斷。 制度監督強度高於一般市場 王則人表示，這次事件反映個別企業的財務及治理問...

▲內政部政務次長董建宏（左4）與貴賓共同啟動論壇。(圖/主辦單位) 台灣的社會住宅政策正邁向新的里程碑。過去12萬戶的承諾已達標，接下來還有13萬戶的大軍即將到來！內政部政務次長董建宏出席8月18日舉辦的「法遵倫理X智慧物管」企業誠信論壇上點出關鍵，面對入住民眾多元化與極端氣候，導入現代化、智慧化甚至淨零建築，是提升社會韌性的必經之路。除了硬體的升級，管理軟實力的挑戰更為嚴峻。住都中心董事長花敬群直言，面對龐大體系，「制度永遠勝於人治」，必須將營...