婚育家庭居住大禮包！社宅優先抽＋租期12年＋租金補貼最高3倍 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 2026年，政府對新婚和育兒家庭的居住支持大幅升級！小編根據內政部及國土管理署的最新公告，幫大家整理出「社宅、租金補貼、購屋利息補貼」三大面向的重點，讓你一次看懂自己的權益。 一、社會住宅：20%優先抽＋最長12年租期 如果你還在租房子，想要穩定長住，社宅是最好的選擇。 20%戶數保留給婚育家庭 全國社宅保留至少20%的戶數，優先提供給「新婚2年內...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新北市設籍人口突破 400 萬大關，產業轉型與居住需求同步噴發。新北市政府近期積極推動的「泰山擴大楓江附近地區都市計畫」傳來重大進展，該案於今年 1 月下旬經新北市都市計畫委員會審議通過，後續將提報內政部續審。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智預期，該區在「打掉重練」後，憑藉優越的交通路網與產業定位，有望成為繼內湖、南港之後的新一代科技產業核心。 翻轉老舊聚落，309公頃「重劃藍圖」曝光 泰山楓江地區過去多為住...

新北都更案量5年成長5.2倍！侯友宜：社宅已達2.3萬戶，捷運聯開37處、整體開發24區同步推進 文／M傳媒 房產中心 M編 新北市長侯友宜15日主持市政會議，城鄉局以「翻轉躍升–未來城景」進行專題報告。侯友宜表示，新北市積極推動捷運建設並結合城鄉區域翻轉，讓整個城市呈現不同面貌。 侯友宜指出，這幾年透過「點、線、面」發展策略，都更申請案量自108年至今已達2,202案，成長5.2倍，包含提供多元更新途徑、成立新北住都中心、公私合力擴大專業團隊、中繼住宅...

2026婚育宅政策完整攻略：社宅20%優先抽、租期延長至12年、租金補貼最高翻倍、購屋利息補貼評分加權 文／M傳媒 房產中心 M編 2026年，台灣住宅政策迎來重大轉折。內政部將新婚與育兒家庭列為核心照顧對象，透過社會住宅、租金補貼、購屋利息補貼三軌並進，提供「優先入住、補貼加碼、租期延長、評分加權」四大支持措施。M編根據內政部及國土管理署最新公告，為您完整解析這套全國適用的婚育宅政策。 一、社會住宅：20%優先抽籤權＋12年安穩租期 對於希望減輕...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市長張善政於昨（15）日主持市政會議時，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計將於本週送交議會審議，目標於5月下旬完成通過，並於7月報請中央核定。此項制度被定位為全國首創，強調由政府主導，提供市民更多元且可負擔的居住選擇。 張善政表示，面對高房價與租屋市場不穩定問題，市府透過制度創新，導入「住宅去商品化」概念，讓住宅回歸居住本質，而非投資標的。條例設計涵蓋四大核心，包括去商品化機制、結合捷運導向...

全國首創！桃園推「可負擔住宅」每坪2字頭、月付3萬，青年婚育家庭專屬 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長張善政今（15）日上午主持市政會議，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計本週五（17日）前送交議會審議，力拚5月下旬通過，並於7月報請內政部核定。張市長表示，此條例為全國首創可負擔住宅制度，透過建立政府主導的居住支持機制，在高房價與租屋不穩定之外，提供市民多元且可負擔的居住新選擇。 一、什麼是「可負擔住宅」？ 可負擔住宅...

包租公、二房東報稅必看！押金利息、預收租金、轉租差額都要申報，漏報恐補稅加罰 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 5月報稅季到了，房東們注意！出租房屋的租金收入，扣除必要損耗後的餘額為所得額，必須在申報綜所稅時列報。但小編發現，很多房東常忽略一些細節，導致漏報被查稅。 資誠家族企業暨財富傳承服務副總經理李南漢提醒，常見錯誤包括：押金利息、預收多年租金未列報，以及二房東忘記申報租賃所得。小編幫大家一次整理清楚。 一、押金也要算利...

台灣不動產稅率完整解析：一般住宅、自用住宅、公益出租人一次看懂 文／賣厝阿明知識+ 不動產稅務是每個屋主、買方、投資客都必須面對的課題。從房屋稅、地價稅到房地合一稅，不同用途的住宅適用的稅率差異極大。M編為大家整理台灣各類不動產稅率，一次看懂自住、非自住、公益出租人、社會住宅的稅務優惠與申報眉角。 一、房屋稅：自住1.2％，非自住最高4.8％ 自住住宅 自住房屋的認定有三大要件：房屋無出租或供營業使用、供本人或配偶或直系親屬實際居住且...

新北土城員和2號社宅5月招租！135戶鄰近捷運海山站，一至三房各45戶 文／M傳媒 房產中心 M編 新北市社會住宅供給再添新案。土城員和2號社會住宅位於土城區莊園街，鄰近捷運海山站，交通與生活機能到位，預計今年5月公告招租，將釋出135戶住宅，為區域租屋市場增添新量能。 一、135戶一至三房，滿足不同家庭需求 員和2號社宅規劃地上17層，產品配置為一房、二房及三房各45戶，鎖定不同居住族群需求，從單身族、小家庭到多成員家庭皆可對應。 據市府規劃，社宅...

國產署10宗地上權土地6月1日開標！高雄亞灣2.0、新北安坑輕軌旁、台中工業區熱門標的入列 文／M傳媒 房產中心 M編 財政部國有財產署今（13）日公告10宗國有土地招標設定地上權標的，分布於新北市、桃園市、宜蘭縣、台中市、雲林縣、高雄市、台南市、嘉義市等8縣市，面積合計1.59公頃，權利金底價總計新臺幣5億9,644萬餘元，訂於115年6月1日開標。 一、標的基本條件：70年地上權、地租年息率3.5％ 本批次招標標的存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中1％隨...