平均地權條例子法近期有機會公布，不過政策早已經發揮預期效果，統計預售實價揭露量，近7月預售揭露數量較前一個年度同期呈現腰斬，尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響，單月揭露件數進一步跌破五千件，反映預售市場已經轉變為自用當道，在預售降溫的氣氛下，整體房市也沒有太多表現空間。 統計顯示，從去年3月預售揭露單月還在1萬件後，預售揭露件數就明顯下滑，去年下半年單月維持在5000~7000件，今年前兩月目前揭露單月不到4000件，反應市場對於平均地權條例修...

平均地權條例子法近期將公布，不過政策早已經發揮預期效果，近七個月預售成交較前一個年度同期呈現腰斬，尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響，全台單月成交量進一步跌破5,000件，房仲業者認為，預售市場已轉變為自用當道，在預售降溫的氣氛下，整體房市也沒有太多表現空間。 2021年9月至12月間，全台預售交易平均每月達1.3萬件，從去年4月預售交單月1萬件後，預售交量量就一路下滑，去年下半年單月維持在5,000～7,000件，今年2月目前揭露單月還不到4,000件，反應...

《平均地權條例》子法25日下午預告，政策雖然尚未上路，但已經充分達到嚇阻預售投資或投機的行為，統計預售每月實價揭露狀況，從政策發酵前2021第四季每月預售揭露成交金額約1800億元，去年下半年至今年2月，平均單月剩下約850億元，預售市場已經出現政策上路的效果。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於政策早已經明朗化，平均地權條路上路後，對於當前房市不會造成進一步新的衝擊，政策將帶來兩大變化，包括預售市場未來將自用當道，銷售期將拉得更長，考驗...

平均地權條例子法近期有機會公布，不過政策早已經發揮預期效果，統計預售實價揭露量，近7月預售揭露數量較前一個年度同期呈現腰斬，尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響，單月揭露件數進一步跌破五千件，反映預售市場已經轉變為自用當道，在預售降溫的氣氛下，整體房市也沒有太多表現空間。統計顯示，從去年3月預售揭露單月還在1萬件後，預售揭露件數就明顯下滑，去年下半年單月維持在5000~7000件，今年前兩月目前揭露單月不到4000件，反應市場對於平均地權條例修正已...

升息、打炒房等黑天鵝盤旋，建商謹慎應對房市變動，根據長虹建設總經理李耀中的觀點，在經濟以及政策打房的影響下，預期今年市況「應該不會太好」，建商為了度過這波房市小寒冬，現階段會減少推出預售產品而且壓低坪數，藉此因應政策以及市場需求。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路回應政策打房 推案轉成屋市場李耀中表示，面對通膨壓力以及預售屋禁止換約，營造業者會減少觸碰這類產品，改成先建後售或是邊建...

政府陸續推出限貸令、預售屋禁止換約等政策，房市影響有待觀察，根據房產專家何世昌的觀點，政策組合拳已經讓市場愁雲慘霧，加上全球壟罩在經濟下行的氛圍，必須留意銀行緊縮銀根帶來的衝擊，可能掀起中小型建商倒閉潮，今年房價也可能滑落，預期第二季開始進入盤整，預料2023全年房市不會太樂觀，買房想撿便宜只能從區域下手，例如高雄、台中都是選項之一。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 銀行緊縮銀根中小...

北台灣今年開春的預售屋市場因遇政府打炒房，來人量不如去年春節好，但仍較去年底增加。專家指出不少指標案延後推案，集中329檔期，估計將發揮集客效益，若開價不再創新高，可望收穫觀望買盤。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 這波長達10天的春節檔期，因是國境解封首個連假，不少民眾出國或外出旅遊，影響預售屋來人，根據住展雜誌統計，指標建案春節平均來人、成交組數皆較去年春節期間減少約3成、6成。 春...

兔年房市 六結構性反轉浮現 走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近...

走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近12萬戶、仍有4.8％的...

《平均地權條例》修正案三讀通過後，內政部代理部長花敬群宣布「預售屋禁換約」不溯及既往，政策轉彎引發爭議，挨批開後門，不過花敬群強調，此舉是為避免傷及無辜，面對這樣的調整，他內心也很掙扎。 花敬群在條例通過後，宣布將用子法處理日出條款，不溯及既往，也就是法令公布之前取得的預售屋，未來將不受轉售限制，內政部則解釋，主要是收到自住購買預售屋的年輕族群反映，擔憂目前財務狀況並不豐裕，工作與收入也可能因未來經濟變化而發生變動，如果驟然全面限...