台南永康是目前南台灣最炙手可熱的房市熱區之一，不少收入頗豐的南科新貴及企業主管都會到這邊買房置產，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2023年前3季永康年收入在100萬以上的高收入房貸族申貸件數達到了517件，相較於2014年同期的231件，大幅增加了286件，成長幅度超過1倍。此外，目前永康高收入房貸族的佔比高達35%，該一佔比也創造了有統計數據以來的歷史新高，顯見永康的確愈來愈受高收入族群的青睞。 東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑指...

「我們以『之間的白色』作為每一個案子設計思考的出發點，試圖將空間發展到一種簡單的豐富性，並同時是具曖昧性或流動性的空間。」—— 王喆 文／朱福山　圖／十分建築、王喆建築師事務所 王喆高中時期，深受日本漫畫《無殼蝸牛連環泡》影響，將來立志要做一名建築師，可以為居住者打造符合他們安身立命、生活型態的美好空間，因此從學校畢業後，很幸運地就到日本東京建築事務所工作，之後返台參與了台中歌劇院的專案，作品包括美術館廣場、大型景觀、教會、集...

買房時大家都希望生活機能便利，但有網友發現，新建案廣告主打「一樓無店面」，令他不解，有店面不是比較方便？但過來人揭露隱藏風險，並稱「現在買房只挑沒店面的社區」。 一名網友在論壇Dcard上發文，發現某些新建案在廣告中會特別強調「社區一樓沒店面、私密性全公設」，但他覺得，如果房子是位於開發中的重劃區，一樓有店面也許反而是優點：「個人感覺如果是在重劃區有店面還滿方便的，畢竟一開始還沒發展，自家樓下有店面買東西很方便」，但既然建商以「無店面」...

【網路地產王/綜合報導】在少子化及高房價趨勢下，建商規劃格局愈來愈小，市面上4房產品相對稀有，據網路地產王統計，近年4房新推案的戶數比例僅約在5%以內，想買四房格局的新成屋，難度愈來越高，選擇性將愈來愈小。 網路地產王表示，雖然4房並非目前市場主流，但其必要性及需求度不可忽視，無論是三代同堂、子女各自獨立房，或是做為長輩親友來訪暫住時的客房、琴房、書房、視聽室，甚至是女主人的鞋包衣物收藏空間等，擁有充足的獨立空間，以及彈性使用機能的4房格局...

伴隨房價高漲和都市化進程，透天厝的市場規模快速縮減，不過在不少中南部縣市，透天厝仍是當地民眾的置產首選，由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，近一年嘉義縣透天厝的新增房貸件數為1,315件，佔全縣新增房貸總件數1,717件的76.6%、近8成，是全台透天交易佔比最高的地區，其後分別是彰化縣、雲林縣、南投縣和澎湖縣。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，全台前五大交易熱區無一例外都來自中南部地區，中南部的房價相對親民，購買透天厝的負擔不致太重，再加上長...

編輯 陳思靜｜圖片提供 黑晶室內設計23坪的老屋通過豐富且具創意的設計經驗，善用建築物的特色將商業空間幻化為充滿著古典優雅和現代靈感的藝術之地，為黑晶設計的辦公室的每一個角落都創造出獨特的美感。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：美式古典風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪空間格局：商業空間主要建材：烤漆、乳膠漆、進口磁磚、鐵件、石英石、壁布、SPC地板23坪的老屋通過豐富且具創意的設計經驗，善用建築物的特色將...

位於大直堤頂大道的整棟華廈住宅「八方賦寓」，日前開價4.6億求售後，5月以3.8億元賣出，買家為台灣黑石興業，房仲業者指出，平均地權條例修正案為一些房市交易扮演臨門一腳、促進成交的角色，法人在新制上路前的確出現一波上車潮。 「八方賦寓」為心力合建設所興建，地上七層、地下二層，加計九個機械車位總坪數為428坪，去年1月完工，今年初即開價4.6億整棟求售，雖基地面積僅118坪，不過由於立面造型特殊，屬市場上少見的小型基地整棟住宅華廈產品，且坐擁河岸景觀及...

【網路地產王/綜合報導】享受寧靜高質感的生活，並非只有鄉間野徑才能體會；都市社區大樓，有一種相當稀有的特殊戶別-露臺戶，因為能擁有獨享的戶外空間，深受重視怡情養性的購屋者喜愛，加上社區大樓中露臺戶佔比僅約5-8%左右，稀有性加上保值性，搶手度很高。 平鎮市中心「雲鑽」現場吳經理分析，露臺空間的運用相當廣泛，可以依居住者的需求，打造出獨享的空中廣場，有的購屋者喜歡種花草，打造空中花園及開心農場，或是擺放長椅，佈置個露天泡茶、咖啡座、酒吧、烤肉...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 只要掌握以下這五大要領技巧，買房其實一點都不難。首先請注意： 1.地段 升值空間更大 內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」雖然這個地段論更適合用於房產投資，但是剛需買房時選擇區域（地段）也很重要。因為好地段的房產保值或升值的空間更大，風險相對較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較差的房產，地段好的房...

過去台中人習慣住透天，隨著土地及房價攀升，大樓建案逐漸取代透天別墅。然而對於高資產族而言，低密度環境及獨立別墅仍是首選，統計發現去年總價3000萬元以上的新透天交易量達300筆，超過5000萬元的百坪豪墅更有74筆，甚至出現近2億元的成交紀錄，備受市場矚目。 元宏不動產加值服務平台統計實價登錄數據顯示，去年總價3000萬元以上、屋齡2年內的透天交易量約300筆，可見高級別墅的接受度不低，其中總價逾5000萬元的百坪豪墅，高達74筆，顯見豪墅市場需求仍高，又以3...