內政部預告平均地權條例相關5個子法方向後，台北市房市熱點之一的北士科園區「家居安曼」率先點火，逆勢喊衝。建商認為，台北市現在幾乎都以自住客為主，不致受修法影響，目前區內預售屋每坪成交價最高達132.7萬元，預期未來五年辦公、企業總部新聚落可望成形，接下來，房價可能會出現新的天花板。 被視為台北市內湖科技園區2.0版的北投士林科技園區，全區面積達94.38公頃，為30多家建商插旗的兵家必爭之地，去年初首發案「家居璽玉」及「華固文臨」初試啼聲後，每坪成...

內政部於2021年底提出打炒房五重拳「平均地權條例修正案」，引起市場軒然大波，其中重點包含私法人購買住宅改為許可制，激起私法人趕在新法啟動前購買住宅的交易量，依據內政部統計資料，2022年私法人購買住宅戶數共2萬2,502戶，比2021年大幅增加26.6％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，法人持有不動產具有節稅效益，房屋成本可抵營所稅，雖然房地合一2.0版大幅減少法人轉售獲利，法人持有房屋仍有諸多益處，因此擠出一波交易量。 根據內政部資料，去年法人...

Array 文／梁博超 內政部昨（25）日預告《平均地權條例》子法，包含檢舉實名制、私法人購屋許可制、預售屋換約限制等規定。時代力量指出，目前平均地權條例子法仍有未盡之處，如果主導修法的內政部不強硬遏止炒房，無疑是幫助建商和投資客大開後門，而修法漏洞則成為逃生守則。 《平均地權條例》最快5月上路 時力批漏洞百出：幫建商和投資客開後門(資料照片) 立法院在1月三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房。這些措施包括限制換約轉售，重...

《平均地權條例》子法今(25日)預告，包括放寬私法人購屋限制，例如都更、危老與一般合建符合條件者，列為免經許可項目，還採行檢舉實名制等措施，對此萬群地產總經理謝坤成認為，子法與民間版本相仿，肯定政府願意傾聽民意，但也喊話中央應加速落實，尤其預售屋換約限制是否溯及既往，議題延燒造成市場瀰漫不確定性，「希望政府盡快定錨，讓住宅交易依法可循，避免造成景氣續走下坡。」 謝坤成表示，建商及代銷業者大多支持打炒房，例如實價登錄2.0業界普遍認同，「執...

內政部今（25）日預告《平均地權條例》草案配套子法，其中4項已於2~3月完成預告，今再針對「私法人許可制」、「換約轉售」及「檢舉制度」新訂5項子法，將從下午5時起至5月15日預告20天，報請行政院核定母法的施行日期。 內政部長林右昌表示，《平均地權條例》修法於今年2月8日公布後，密集與各方相關業者及地方政府交流，來做為訂定子法的基礎，強調這是社會和朝野的共識，主要是打擊房地產投機炒作並健全市場發展。   其中包含預售屋及成屋買賣定型化契約應記...

今日內政部召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，其重點有預售屋轉售限制例外條款及審核辦法、 私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態以及建立檢舉獎金制度。草案今天起至5月15日公告20天後，經內政部部務會報同意，報請行政院核准。 提早作用 交易驟減 大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，平均地權條例配套子法在今日預告前，已經過多方討論，且政府陸續釋出相關訊息，將會受子法影響者，大部分已先行規劃或變動資產，預售案在去年已告知買方未來的轉售限制，也明...

內政部今日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，其重點有預售屋轉售限制例外條款及審核辦法、 私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態以及建立檢舉獎金制度。草案今天起至5月15日公告20天後，經內政部部務會報同意，報請行政院核准。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，平均地權條例配套子法在今日預告前，已經過多方討論，且政府陸續釋出相關訊息，將會受子法影響者，大部分已先行規劃或變動資產，預售案在去年已告知買方未來的轉售限制，也明顯對市場有抑制...

疫後店面市場強勢回歸，雙子星加持站前商圈鍍金，去年台北市店面交易單價以中正區台北車站站前商圈開封街一段店面成交每坪382萬元居冠，商仲業者觀察，商圈人潮回籠，具改建議題的透天店面產品，也成為近期收益型買方關注焦點。 去年包括中正區、中山區、大安區、信義區，都有單價每坪200萬元以上的店面交易，反應了疫後百業恢復正常，商圈活動也回歸正軌，台北店面交易單價排行中，除了中正區開封街一段每坪382萬元交易居首外；中山區南京東路二段則以每坪295萬元居...

《平均地權條例》子法25日下午預告，政策雖然尚未上路，但已經充分達到嚇阻預售投資或投機的行為，統計預售每月實價揭露狀況，從政策發酵前2021第四季每月預售揭露成交金額約1,800億元，去年下半年至今年2月，平均單月剩下約850億元，預售市場已經出現政策上路的效果。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於政策早已經明朗化，平均地權條路上路後，對於當前房市不會造成進一步新的衝擊，政策將帶來兩大變化，包括預售市場未來將自用當道，銷售期將拉得更長...

Array 文／梁博超 《平均地權條例》在今年1月三讀通過，需要配套訂定及修正的子法共九項，其中四項已在今年2月、3月完成預告；今(25)日內政部再預告五項相關子法，以落實修法。內政部長林右昌表示，今公布的五項子法重點有三項，包括私法人買受住宅許可制，禁止預售屋換約轉售，以及檢舉獎金制度等，目的是打擊投機、杜絕炒作。 回應社會打擊投機炒作 《平均地權條例》新訂5子法今開始預告(資料照片) 林右昌指出，私法人原則上沒有居住需求，但根據統計，2022...