被視為終結炒房客「殺手?」的「平均地權條例修正案」禁止預售屋換約條款，內政部「開後門」了？！針對引發投機客恐慌，可能引爆「逃命潮」的預售屋限制換約轉手，內政部代理部長花敬群12日首度表示，已簽約的預售屋，不會被溯及既往，可以自由換約，不受五年不能轉賣的限制；訂日出條款後，預售屋才會被禁止換約。 換言之，原本市場預期今年年中新法案正式上路前，將引爆的一波預售屋「逃命潮」，將不致被割韭菜，下車潮應不會如預期中的嚴重。花敬群強調這不是開後門，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 《平均地權條例》日前經立院三讀通過，並預計在今年上半年上路，不少人關切的預售屋換約是否會「溯及既往」？內政部代理部長花敬群今說明，子法會在3、4個月內完成，上半年就可順利施行；且將有日出條款，待子法完成、行政院公告施行日起所簽的預售合約，才禁止換約。但網友卻不買單，表示「笑死！早就說打假球了！」 花敬群今出席「台北市南港玉成公辦都市更新案」動土典禮時表示，預售屋禁換約將不溯及既往，但重罰炒作行為沒有所...

「真正增加營建業成本的元凶是政府！每次只要推出新政策，最後都會把房價墊上去」，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（11）日在年度記者會上，針對立法院通過《平均地權條例》修正案，提出看法，並提及雖然目前建案看屋人數銳減5成，但新的一年「房價一定回不來」，更預言未來3年內建商將倒5成！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 記者會一開始，賴正鎰便為營建業發聲，強調《平均地權條例》修正法案三讀通...

「平均地權條例修正案」昨（10）日火速快速三讀通過，震撼全台房市！對此，鄉林建設集團董事長賴正鎰今（11）日表示，這次修法一過，預期對於建商衝擊最大，很多建商將面臨無利可圖、利潤縮水，預期一旦上路，「估計全台灣大概會有5,000家建商不玩了！」「不過台北市和新北市蛋黃區，房價還是看升！」 賴正鎰今天中午針對「平均地權條例修正案」昨天最新立法條文，表達看法。 平均地權條例三讀 炒房最重罰5,000萬平均地權條例三讀 整頓房市4大現象一次看話題》平...

《平均地權條例》修正草案，已於今（10）日三讀通過！祭出5大重拳遏止炒房，包括限制換約轉售、禁止炒作行為、建立檢舉獎金制度、預售屋解約需申報登錄、限制私法人購屋，將嚴懲投機炒作行為，最高可處3年徒刑或併科5000萬罰金，且限期未改善者可連續處罰。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 政院5大措施打炒房 斷送投資客後路？ 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，這次《平均地權條例》修法堪稱史上最...

被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案，今(10)日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 平均地權條例過關 專家曝房市4大影響 首先，「預售和成屋價差縮小」，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫，對應成...

立法院今日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正草案，建商大老心寒批評，對於政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境的情況下，還要強推平均地權條例，深表不滿與失望，認為將造成多輸局面。 政府不顧產業困境 楊玉全：強烈不滿與失望 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全代表建築界，全對於平均地權條例這次修法想藉由把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元、發放獎金讓檢舉滿天飛等，認為只有製造問題，讓產銷秩序...

《平均地權條例》今早（10）日三讀通過，對市場影響可分為短期與長期影響，短期市場可能會出現一波預售換約潮，長期預售產品為來將自用當道，另外私法人購屋採許可制，也會抑制豪宅市場買氣，不過因為現在市場已經開始步入修正階段，預售投資也早已退燒，政策早點定案對於房市也是塵埃落定。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 投機客早已退場 房市進入正循環 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市已經...

今日立法院三讀通過平均地權條例修正案，房仲認為，許多恐慌賣盤已經移轉，目前想要拋售物件並不容易，投資客搶下車有難度。 不小賠難出場 投資客下車不易 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，平均地權條例三讀通過，由於該案送進立院時間已久，許多恐慌賣盤已經於去年7月之前移轉，若想在目前市況不佳時轉單，並不容易，除了許多買方已經有「翹腳撿便宜」的心思，若不小賠難以出場外，不少建商綁交屋前半年才能換約的條款，這也讓想要下車的預售投資客不容易...

《平均地權條例》修正草案今（10）日立院三讀通過，在2022年年初內政部即揭示將會通過，已造成市場成交量減少，但成交價格並未受到衝擊，依據實價登錄預售屋成交資料統計六都及新竹縣市平均成交價發現，去年(2022)預售成交價不僅沒有下修，比較2021年甚至顯著成長，其中高雄市2022年平均房價來到每坪32.4萬元，年增幅30.0%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，儘管預售未來有禁止轉售的限制，不過通膨及升息依然支撐價格走高，且建商讓利有限，雖然投資買盤縮手，但自用...