備受矚目的《平均地權條例》修正草案，預計在今（9）日於立院力拚三讀通過！值得關注的是，內政部昨（8）日，針對民眾及業界近期疑慮，進行澄清及回覆。包括私法人購買住宅許可制；危老都更建商分回戶不受五年內不能移轉之限制，本次修法將不溯及既往等。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花部長支持修法率先表態 內政部代理部長花敬群（7）日在臉書公開表示，「建設公司參與都更分回，以及參與合建分回的房屋...

被稱為史上最嚴打炒房政策、重擊投資客的《平均地權條例》，將於本周在立院拚三讀，最快Q2就會上路，不少有自住需求的民眾好奇，是否能趁機進場接盤。   平均地權拚三讀 投資客剉咧等 此次《平均地權條例》修法草案，內政部祭出5大招遏止炒房，包含嚴懲炒作行為、限制預售屋換約轉售、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等，其中「限制預售屋換約轉售」將消滅預售屋高槓桿的投資空間，隨著法案即將過關，自住客期待，在投資客最後逃命潮啟動之際，...

原訂於今（9）日力拚三讀的《平均地權條例》修正草案，將於明（10）日登場。今早立法院處理討論事項議程時，時代力量優先提案，要求將平均地權條例修正草案列為第一案，但遭到否決；而民進黨緊接提案，同樣要求將此修正案，納入明日優先討論第一案，而投票通過，引發網友大量議論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 笑死不演了 原來搞錯了 今早一度傳出平均地權修正案表決結果出爐，雖後來澄清消息有誤僅烏龍一...

被視為2023年房市最大隻黑天鵝的「平均地權條例修正案」，依目前進度，外界預期最快今年1月本會期完成修法、第二季上路；市場專家何世昌認為，即使沒修法、今年房價也勢必面臨高檔下修，但修法完成也還是無法打下高房價問題，買不起房的還是買不起，而且炒作也不會絕跡，只會轉進成屋、商辦等市場，這是政府沒有面對的根本問題。 房市專家何世昌表示，對於上（2022年12）月火速完成初審的「平均地權條例修正案」，是不是會抑制炒作，大家還是滿臉問號，因為自研議修...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院有望於近日三讀修正通過「平均地權條例」草案，建築業界擔心修法增訂的私法人購買住宅許可制，將影響私法人推動都更、危老重建等營運。內政部表示，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法，不會影響私法人未來必要的業務營運。 內政部說明，基於私法人原則上無居住需求，為避免住宅成為短期炒作標的，影響國人居住權益，所以修法限制私法人購買住宅。依目前立法院內政委員會初審通過之平均地權條例草案規定，私法...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院本會期將進入最後一周，院會9日上午通過討論事項議程，除中央政府總預算案之外，以遏止炒房亂象為目標的《平均地權條例》修正草案列為第一案，有望於10日完成三讀程序。民進黨立法院黨團總召柯建銘表示，黨團支持行政院版，但在行政程序上有疑義的部分，會透過附帶決議方式處理，把它寫清楚。 《平均地權條例》10日拚三讀 有望通過行政院修法版本(資料照片) 立法院會今日上午處理議程時，時代力量黨團、國民黨團、民進黨團...

平均地權條例三讀通過，對市場影響可分為短期與長期影響，短期市場可能會出現一波預售換約潮，長期預售產品為來將自用當道，另外私法人購屋採許可制，也會抑制豪宅市場買氣，不過因為現在市場已經開始步入修正階段，預售投資也早已退燒，政策早點定案對於房市也是塵埃落定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市已經進入修正循環，投機也早已退場，因此即使政策定案上路，對於當前買氣低迷的房市影響有限，且預售禁止換約也已經討論一年時間，動作快的也早就出...

立法院院會預計於1月9日就平均地權條例修法草案進行二、三讀，根據媒體報導，不動產開發業者有相當大的反對聲浪，甚至執政黨內部亦存有雜音，故讓平均地權條例修法草案是否能在下星期二、三讀通過，充滿變數。 房價飆高惹民怨 消基會籲修法盡速三讀 消基會認為，由於預售屋價格的炒作，甚至成屋價格的炒作案例，屢見不鮮，讓抱著「住者有其屋」發想打拚奮鬥的國人，特別是一般年輕族群及薪資族群，變成遙不可及的的夢魘，更是國人最大民怨所在之一，連帶也讓適婚族群...

《平均地權條例》修法拚下周（9日）三讀，中華民國不動產開發公會全聯會今（7）日指出，其中關於限制私法人購屋的條款，將嚴重傷害都更危老案，更批評政府修法完全沒開公聽會，傾聽消費者和業者的聲音，「現在看到火車要撞上來了，就算是狗吠火車，卻連讓我們吠一下都沒有！」   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路   基於許多建商會員反映此次修法所限制的私法人購屋許可制，影響甚鉅，今日由全聯會榮...

房市面臨寒流，交易量急凍，全聯暨元利建設董事長林敏雄昨（5）日坦言，今年房市狀況「應該不好」，推案量會減少，元利建設甚至可能不推案，不過房價部分不太會跌。 房市交易量砍半 跌仍不會跌 林敏雄指出，雖然市場進入升息循環，但利率還不是很高，仍在可控範圍，主要還是政府打房對房市的影響較深，他也感嘆，台灣自有住宅比例約8成，投資客都沒了，且房市已降溫，交易量也砍半，政府還是一直在打房。 ★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族群藏飆股？ 大事件轉折密碼...