【住展房屋網/綜合報導】為遏制炒房歪風，行政院推出《平均地權條例》修正草案，於近日拍板定案，明定預售屋及新建成屋換約轉售，除配偶、直系、二等親屬或特殊情形下，不得轉售於第三人，另外，針對炒房行為，處最高5,000萬元罰鍰。 禁止房屋換約 不得轉於第三人 內政部地政司王成機說明，在限制預售屋、新成屋換約轉售部分，除配偶、直系、二等親屬或取得相關單位核准後外，不得轉售於第三人，即使是建商也不得同意或協助轉售契約等行為，違規者將按戶棟處50萬...

政府有意針對私法人購屋採取許可制，根據先前官方統計資料顯示，法人購屋佔全體購屋宅數比率約4%，整體佔比並不高，不過實務上有些中大坪數的豪宅社區，登記人不乏公司或境外法人，台北甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有，未來新制上路可能會改變高資產客戶的購屋模式。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從地政司的外國人購屋狀況來看，英屬維京群島的外資在2015~2019年就取得13萬坪的建物，位居所有外國人之冠，除了一些中小企業主透過公司名義購屋外，...

政府有意針對私法人購屋採取許可制，根據先前官方統計資料顯示，法人購屋佔全體購屋宅數比率約4%，整體佔比並不高，不過實務上有些中大坪數的豪宅社區，登記人不乏公司或境外法人，台北甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有，未來新制上路可能會改變高資產客戶的購屋模式。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從地政司的外國人購屋狀況來看，英屬維京群島的外資在2015~2019年就取得13萬坪的建物，位居所有外國人之冠，除了一些中小企業主透過公司名義購屋外，...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局近日陸續公布今（2022）年1月房屋買賣移轉棟數，據統計結果，六都1月買賣移轉量，計有2.4萬棟，較去年12月減少13.3％，年減0.1％，呈現「月減年平」情形。 據六都地政局資料，各都今年1月房屋買賣移轉棟數，較去年12月全數下滑，單月減幅由大至小依序為高雄、台中、桃園、新北、桃園及台北，月減幅分別為19.9％、18.1％、13.6％、10.6％、6.1％及5.2％。究其原因，包括政府連續祭出打炒房政策，導致買方猶豫期拉長，以及今年1月適...

【網路地產王/綜合報導】內政部日前提出五方案抑制預售屋炒作，內政部次長花敬群昨18日表示，相關方案正在與立委溝通中，力拚這個立法院會期推動修法。 為遏止房市炒作亂象，內政部日前亦祭出五大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，五大措施將涉及《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》的修法。 花敬群表示，房價現階段已經在高水位，過去一年之內，中南部有很多地方，都有看到相當...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局近日陸續公布今（2022）年1月房屋買賣移轉棟數，據統計結果，六都1月買賣移轉量，計有2.4萬棟，較去年12月減少13.3％，年減0.1％，呈現「月減年平」情形。 據六都地政局資料，各都今年1月房屋買賣移轉棟數，較去年12月全數下滑，單月減幅由大至小依序為高雄、台中、桃園、新北、桃園及台北，月減幅分別為19.9％、18.1％、13.6％、10.6％、6.1％及5.2％。究其原因，包括政府連續祭出打炒房政策，導致買方猶豫期拉長，以及今年1月適...

（2022/3/14更新）甩開疫情（Covid-19）打擊後，2021下半年房市一飛沖天，買房亂象橫生，本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革，也要提醒2022年還有2大房市未爆彈！無論房市新手老手，看完這篇再進場準沒錯！▲2021年重大房市政策變革一：實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範，最早在2011年12月底修正通過後，隔年8月正式上路，開啟了房價透明化的第一步，也普遍被外界視為替下一步實價課稅...

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會表示，從去年下半年起，台灣房地產市場便已經提早出現報復性買盤，延續到2021年，加上全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增，國際各大城市都出現房價大漲的現象，這已經不是單純由投資引發的上漲，打房政策都無法抑制這股買房熱潮。 這波海外資金匯回台灣，主要是來自「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，2年期限在2021年8月16日截止，共引導新台幣3,017億元的資金匯回，其中1,137億元從事實質投資。資金回流除了繁榮產業之外，更間接...

【網路地產王/綜合報導】針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今12月9日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。 內政部強調，住宅是用來居住，不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次預售屋聯合稽查、施行...

【住展房屋網/綜合報導】為匡正房市交易秩序，內政部近日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，同時祭出預售屋解約須於30日內完成申報登錄、建立檢舉獎金機制等配套措施，以避免住宅淪為有心人士的炒作工具。內政部表示，上述修正草案將儘速陳報行政院審查，並送請立法院審議，後續也將持續蒐集各界意見，研議相關配套措施。 內政部表示，為抑止房市炒作風氣，內政部自去年至今已發動4次預售屋聯合稽查，並施行實價登錄2.0新制，全面納管預售屋...