接待中心湧入大量賞屋人潮，開案兩日即創下熱銷八成佳績。圖/益琦建設提供商傳媒｜記者金政美／台北報導雙北房地產市場迎來新銷售指標！位於蘆洲徐匯中學生活圈的指標都更案「初見．未來－希望の宅」，挾帶無可取代的交通優勢與優質建商品牌，甫開案短短兩天即創下銷售突破八成的佳績。此現象印證了「極致地段價值」，面對所剩無幾的精華席次，熱潮正持續升溫。綜觀市場分析 本案引發熱烈迴響的關鍵 在於精準掌握了房市「地段、交通、保值」的三大核心：一、絕版地段：賣...

文／謝曉菁 攸關桃園產業發展的龍潭科學園區三期擴建案再有新進展！桃園市經發局指出，龍科三期將創造超過6000個就業機會，年產值上看3100億元，目前已與新竹科學園區管理局達成共識，提前啟動用地取得作業，希望加速園區開發進程，打造桃園半導體產業聚落。 桃園市長張善政昨（17日）表示，面對全球半導體產業競爭加劇，市府已與竹科管理局合作推動龍科三期開發，除加速土地取得程序，也將爭取從優補償及相關獎勵措施，提高地主參與協議價購意願，在推動產業發展的...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導在高科技產業移入與政府調控政策轉向的大環境下，高雄房地產市場正迎來關鍵的結構性改變。馨傳不動產智庫執行長何世昌今（17）日下午受邀於高雄進行專題演講，以「從產業與政策談高雄房市展望」為題發表剖析。他指出，在AI產業紅利加持下，高雄房市長期遠景依舊明朗，儘管短線受政策調控影響進入盤整修養期，但整體的市場結構與發展已出現轉變。何世昌首先梳理央行調控政策的歷史脈絡。他指出，2000年以前央行的打房措施屬於「一拳重擊...

「信用管制就到這裡」營建股翻身？三大族群受矚目　專家：利空見頂不等於房市解禁 M傳媒房產中心／M編 央行總裁楊金龍日前表示，選擇性信用管制「就到這裡」，市場隨即解讀，房市政策短期內再加碼的機率降低，也讓沉寂許久的營建、資產與代銷族群重新受到資金關注。 不過，房市政策「不再加重」，不等於現有管制全面解除。第二戶貸款成數、寬限期限制、銀行不動產授信控管，以及新青安貸後查核等措施，目前仍持續存在。 因此，這波營建股反彈，比較像是政策利...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 緹也室內設計近年隨著新竹科學園區(竹科)生活圈外擴，苗栗竹南、頭份逐漸成為科技業族群移居熱區。相較新竹高房價，竹南與頭份擁有更宜居的生活尺度與住宅選擇，外地移居的科技新貴與高階主管，也讓室內設計需求出現明顯轉變，已為竹南、頭份一帶的房市及生活圈注入全新的美學思維，從過去著重風格堆疊，轉向依生活形態客製，更重視「智慧家居」、「書房空間」、「興趣空間」與「留白」。成立五年多的緹也室內設計，由方士嘉總監與李貞慧總監共...

​對於許多準備買房的民眾來說，挑選屋齡往往是決定預算與居住品質的關鍵拉鋸戰。隨著都會區房價居高不下，多數購屋族為了順利成家，只能選擇屋齡較高的中古屋。在2025年第四季的內政部不動產資訊平台統計數據中，全台住宅買賣的平均屋齡已經來到31.7年，相較於前一年同期增加了約2年，正式刷新了歷史上最高齡的紀錄。為什麼全台買房越買越老？房價高漲與都更熱潮推升平均屋齡至31.7年！從2025年底的六都數據顯示，除了桃園市的平均購屋屋齡以27.4年維持在相對年輕的區間...

六都前五月交易量翻倍！蛋白區成最大贏家 三芝、安定、橋頭年增率破百 M傳媒／綜合報導 根據最新統計，六都今年前五月交易量超過百棟的主要交易區當中，台北市以萬華區年增約42%最多，新北市北海岸度假勝地三芝交易量近乎翻倍，桃園市成長熱區由大園區的41.4%最可觀。中南部三都中，台中清水年增超過6成，台南市的安定、仁德年增逾100%，高雄橋頭年增率也翻倍。 這份數據透露一個明確的訊號：房市買盤正在從蛋黃區向平價蛋白區移動。 蛋白區全面崛起：三芝、...

新竹租屋市場近年呈現顯著的精緻化與住宅高檔化趨勢。隨著新竹科學園區高薪產業人口持續移入，關埔特區、竹北高鐵特區等核心重劃區的精緻套房租金已突破每月 2 萬元大關。本文從總體經濟與供需結構出發，客觀分析新竹租屋市場的裝潢設備競爭現況、各大核心板塊的實質行情，以及高價物業對非科技業剛需族群所帶來的空間擠壓與社會經濟影響。一、 前言：高薪就業市場重塑的城市租賃生態新竹科學園區作為台灣高科技產業的樞紐，長年以來吸引了大量高學歷、高收入的科技人才...

娛樂話題與房地產行銷的結合正重塑市場認知。當啦啦隊女神與百萬網紅相繼選擇進駐新北市三重等新興重劃區的高質感建案時，周邊房市隨之引發高度關注。本文從總體經濟與房市行銷學的客觀視角，深度拆解名人光環對區域房價的實質拉抬效應，剖析實價登錄中隱形的業配折讓與特殊交易盲區，並理性評估一般購屋族盲目跟單可能面臨的銀行鑑價落差與流動性風險。一、 前言：社群時代下房地產的名人溢價現象在當前的房地產市場中，建案的行銷手段已逐漸從傳統的報章廣告、看板定錨...

淡水交通兩大動能接力！淡江大橋正式通車，淡北道路邁入全面施工衝刺。長期被交通瓶頸壓抑的淡水紅樹林房市，正迎來歷史性的價值重估。本文深度解析紅樹林如何憑藉直達北市的捷運紅線優勢，強力磁吸北投、士林及北士科（北投士林科技園區）的高端外溢買盤。同步為自住與置產族拆解高、低樓層水岸景觀的價差玄機與保值策略，帶你搶在 5 字頭親民水岸資產絕版前，精準卡位雙北最後的價值窪地。一、 前言：撕掉交通地獄標籤，紅樹林房市的轉折臨界點對許多雙北市民而言，淡...