01│基本資料時代廣場大廈位於臺北市民生東路五段上，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 260 戶，社區呈 L 型 3 棟相連，各棟格局方正，樓高 15 層、地下 1 層，公設比為 12.17%，坪數規劃 27~47 坪的二至四房格局，一層有五至六戶。社區為純住宅大樓，有 1 樓店面規劃，停車場為坡道平面車位。02│社區簡介時代廣場大廈是北橋建設推出的產品，3 棟建物配置警衛管理門禁，24小時管理，人員出入單純，社區前後都有大馬路活巷，採光明亮通風，公共設施配有中庭與無障礙設施，...

「護國神山」台積電股價持續重挫，讓人不禁聯想，近2年因台積電設廠「聞積起舞」的房市，會不會因房價「本夢比」太高而破滅？專家則從3大面向分析坦言「鐵定更加危險」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台積電自從年初見到高點688元後便狂跌不休，今日盤中股價又一度暴殺37元，低點來到401元，重挫逾8％，股價面臨400元保衛戰，同時也創下2021年5月之後的單日最大跌幅，市場也擔憂，近年來因台積電設...

最近幾年，受惠於科技題材與建設題材的發酵，新竹縣房市交易量能迅速攀高，其中緊鄰新竹科學園區的竹北市更是成為科技新貴們的聚集之地。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2021年全年竹北市貸款者年收入100萬以上的新增房貸件數為2,607件、佔全縣3,446件的76％，而且與2016年的1,361件相比，短短五年就增加了1,246件， 幾乎翻了一倍！ 對此，東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟指出，竹北高薪族群消費能力毋庸置疑，加之市內可供開發的大面積素...

【住展房屋網/綜合報導】在後疫情時代消費反彈、半導體產業發展暢旺下，根據國科會統計，三大科學園區（竹科、中科、南科）今年上半年營業額首度站上2兆490億元，總貿易額及就業人數，也同步突破成長，創下歷史新三高。 國科會表示，儘管下半年有通膨、俄烏戰爭、各國GDP成長率下修及美國升息等四大不確定因素，仍預估下半年整體表現有小幅成長，全年營業額將會突破4兆元，再創史上新高。 國科會表示，園區整體出口額達1兆3,150億元，成長2.74％，顯示科學園區在...

近年預售屋領漲全台房價，更出現蛋殼、蛋白區漲幅更甚蛋黃區的現象，尤其低價區更為明顯，房地產業者表示，營建成本大漲對於房價、地價水準愈低的區域預售推案影響愈大，造價單價上漲每坪2、3萬元，反應在房價可能得上漲1成多才能維持利潤，若沒有題材加持、認同價格的外地買盤追捧，可能就會遇上銷售困境。 預售屋漲勢海嘯襲 1字頭預售房價恐滅頂未來3年完工13萬戶 預售屋恐現大量賣壓 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，蛋白、蛋殼區預售屋的漲勢大，首...

重劃區入門新推案站穩4字頭，愈近高鐵單價愈高 竹北市因為鄰近新竹科學園區地理優勢，形成園區購屋客的首選，經過30多年的發展，縣治一期、二期、三期、高鐵區、台科大特區、華興重劃區與數個農業自辦重劃區，隨著人口成長、生活機能愈來愈好，房價逐漸高漲，舊重劃區慢慢飽和，人口紅利近年已經外溢到周邊鄉鎮。 　有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店店長饒宸瑋表示，竹北得天獨厚，腹地不大卻又剛好可以容納基本食、衣、住、行、育、樂等建設，交通建設有高鐵、台鐵、國...

【住展房屋網/綜合報導】「護國神山」一詞在中美貿易盤整格局之下，近年來引起全球高度關注。數十年前，一批返台菁英以高瞻眼界，鑄就了今日竹北世界級的產業榮景，一如美國矽谷磁吸世界資金，成為了今日舉足輕重的新竹科學園區。如今「竹北」也正迎向相似榮景，引來世界各地前仆後繼的投資眼光。「新竹高鐵站前開發案」、「AI智慧園區」、「生醫園區」⋯⋯一個接續一個打造出眼前的創新風景。年初「聯發科」重訊宣布，將於竹北開拓企劃總部的消息傳開，更加強化各界的投...

高雄的橋頭、仁武、以及楠梓等3個行政區，因同具「新興重劃區」、「產業建設議題」、以及「住宅類型改變」等三大特質，近5年來湧進大量居住人口，成為高雄人口密度增幅最高的區域，相對地，房價也在5年內漲逾40％，最高達60％。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮29日表示，台灣房屋根據高雄市都發局住宅生活網數據，統計高雄近5年家戶密度，以橋頭區成長幅度最大，家戶密度至今年8月止，為每平方公里621戶，相比2018年同期的每平方公里529戶，密度增加約17％。 其...

【住展房屋網/綜合報導】由高雄市政府地政局籌辦的高雄市第102期市地重劃工程，日前舉辦動土典禮，這是高雄縣市合併後，岡山區繼第87期市地重劃區，第二個公辦重劃區，象徵岡山區將成為北高雄的發展重心。 高雄副市長林欽榮主持動土典禮時表示，近年大岡山地區周邊發展迅速，處於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐的岡山區，配合楠梓產業園區及橋頭科學園區的發展，產業量能儼然凝聚成形，因應產業發展帶動就業機會大幅提高，城市經濟發展動能加速，...

【住展房屋網/綜合報導】高市地政局26日舉辦「高雄市第102期市地重劃工程動土，該重劃區面積5.89公頃，基地位於巨輪與通校路，是繼87期市地重劃區後，岡山第2個公辦重劃區。原為致遠新村及曉風新村未改建眷村土地，經都市計畫變更，配置1.76公頃公設用地，包括道路用地及公園兼兒童遊戲場用地，預計會在2024年完工，將提供住宅用地4.13公頃。 岡山地區近年周邊發展迅速，主要原因是在於區段屬於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐，為配合台積電設廠也...