土方之亂，國土署 1/27 召集各縣市討論，結果我們拭目以待 【M傳媒房產中心】 最近關於土方亂象的新聞很多，很多人關心：「政府到底有沒有動作？」媒體報導裡，國土署似乎沒有正面回應，但事實上，他們早就啟動一系列政策檢討，只是沒有被全面報導而已。 國土署今天重申，為了杜絕不肖業者非法棄置土方，從 113 年起就已經在檢討土方流向政策。近期像中華民國不動產建築開發公會全聯會、台灣省不動產建築開發商業同業公會、中華民國不動產協進會，都肯定政府有...

房價跌、租金飆！小資族租房壓力爆表 【M傳媒房產中心】 最近政府打房、房貸又緊縮，很多小資族只能選擇「以租代買」。沒想到，《591房屋交易網》最新統計出現了一個超反差現象：房價跌，租金卻狂飆！最誇張的是新竹縣的新豐鄉，房價修正跌了 13%，租金卻逆勢飆 88.8%，完全顛覆過去「房價漲、租金也跟著漲」的思維。 租金漲幅前五名熱區 新竹新豐 新竹芎林 台南善化 台中沙鹿 新北泰山 前三名租金年漲幅都超過 8成，而台中沙鹿、新北泰山也有 3成以上 漲幅。...

受到「金龍海嘯」衝擊，房市買氣陷入近年罕見低潮。內政部資料顯示，全台2025年買賣移轉棟數僅剩26萬1308棟創下9年新低，年減25.5%改寫史上最慘跌幅，為2019年以來的房市多頭畫下句點。2025年買氣創下歷史第三低，僅次網路泡沫與房地合一​根據統計，2025年全國買賣移轉棟數僅26.1萬棟，比起2024年的35萬棟大幅衰退25.5%，也是自1991年有統計以來，僅次於2016年房地合一、2001年網路泡沫的歷史第三低紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，觀察近年房市買氣歷史變...

文／住展雜誌 MyHousing 「賦格對位」距捷運中山國小站50米，散步即可從容返家；鄰中山國小、新興國中雙語優質學區，匯聚豐盛便捷家居優勢。圖／業者提供 房仲業者彙整近1年北市實登資訊，中山區970筆紀錄連續五年蟬聯北市交易量冠軍，在《住展》雜誌調查，中山區也以30宗線上銷售新案穩坐台北房市第一熱區。在去年國賓飯店改建案「國賓皇琚」均價達200萬元，最高單價近逼218萬元的激勵下，今年下半年中山區登場新案開價落在130-180萬元間，其中基地最大達710坪，位...

新北市的交通版圖正經歷一場前所未有的「大洗牌」。隨著「三環六線」計畫進入關鍵的通車倒數階段，捷運路網不再只是串聯台北市的附屬品，而是轉化為獨立的生活圈支撐。2026 年，隨著三鶯線預計通車、萬大線第一期進入完工測試，許多過去被認為是「邊陲」或「工業重鎮」的行政區，正透過軌道紅利實現華麗轉身。本文將拆解「三環六線」的最新通車進度，並解析哪些區域因交通機能補齊而產生實質性的居住價值提升，協助您在生活布局上掌握關鍵紅利。一、 2026 捷運通車實務進...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。根據內政部實價登錄與各大租屋平台的綜合數據顯示，新北市核心行政區的租金指數持續攀升，當「以租代買」成為高房價下的不得已選擇，租屋族更需要掌握精確的行情數據，才能在與房東議價時握有籌碼。本文將由數據面切入，解析新北熱區的真實租金水位，剖析漲價背後的經濟邏輯，並提供2026年最新的租金補貼與節稅策略，協助百萬租屋族在通膨浪潮中站穩腳步。...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 緹也室內設計在竹南科學園區與鄰近的苗栗、頭份一帶，近年來受惠於半導體產業鏈擴張帶動，匯聚了大量高收入、高學歷的科技業新貴，形成獨特的科技菁英聚落，這群「科技工程師」屋主，理性且追求高品質生活，與傳統屋主有明顯差異，對居住空間的要求已超越表面風格，轉向深層的機能、智能與人本思考，長時間高壓工作的生活型態，讓這群屋主對回家後的放鬆感格外重視。成立僅三年多的緹也設計方士嘉總監、李貞慧總監，已憑藉口碑迅速竄紅，由具備...

文／朱福山 台北市今（2026）年才上路的新建築規定，近日意外站上風口浪尖。 全球AI晶片龍頭NVIDIA（輝達）傳出在台北設立總部的評估過程中，基地條件恐卡在「綠容率」新制，引發外界關注，這個連不少建築師都還在重新適應的制度，究竟在管什麼？為什麼會成為大型投資案的關鍵變數？ 輝達台灣總部恐卡在「綠容率」新制。圖／NVIDIA Taiwan臉書 綠覆率、綠容率的差別。圖／翻攝洪德豪簡報 不是多種幾棵樹，而是一套全新的計算邏輯 所謂「綠容率」，全名為...

脫北族、首購族新戰場！2025年基北北桃「人口收割區」出爐，房價2、3字頭成最大誘因 【M傳媒房產中心】 永慶房產集團最新統計指出，在台灣整體人口成長趨緩的背景下，2025年基北北桃生活圈中，有十個行政區憑藉「房價親民」及「建設題材」的優勢，逆勢吸引大量人口遷入，成為北台灣的「人口收割區」。這十個區域的平均房價多落在每坪新台幣20至40萬元（即2、3字頭）之間，在生活圈內相對可負擔，其中新北市淡水區以3.6%的人口淨成長率位居冠軍，成為首購族與脫北...

房價回暖還是利多幻象？2026台灣房市十大潛在機會全面解析 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「市場碎了，房價碎了，量也碎了。」2025年房產專家的這句名言，道盡了市場的冰冷。但俗話說「危機就是轉機」，在經歷了彷彿掉進冰庫的一整年後，2026年的台灣房市，有沒有可能從壞消息的廢墟中，長出新的機會？今天我們不談悲觀預測，來盤點一下專家眼中，可能在2026年發酵的 「十大潛在利多」。 潛利多一：價格終於「有感」鬆動，自住客迎來購屋窗口 2025年房...