美國聯準會（Fed）一口氣升息3碼，央行16日啟動防禦性升息半碼，同時搭配調升存款準備率擴大緊縮資金，引來房地產業高度重視。瑞普萊坊公司分析指出，房市面臨了升息、限貸與限期開發、打炒房、疫情、通膨狂飆、囤房稅，六隻犀牛同步報到，恐將逼空土地市場，住宅市場也將降溫，步向七年一循環的趨勢。 不過，反觀商用不動產，因抗通膨效果佳，價位相對有撐。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，從央行第二季理監事會議後宣布的措施來看，投資民眾不可忽略升息產...

據住展雜誌今（16）日公布的最新統計，新竹縣市的房價表現，就像一碗蛋花湯！蛋黃、蛋白，界限統統打破，原本的蛋白區，新案開價竟直逼蛋黃區，香山、寶山，最近都出現超越6字頭的新案，也超越不少新北市區域，儼然是「吊嘎仔當成西裝賣」，把房價天花板一口氣推高好幾層，以致於天花板都不天花板了！ 住展雜誌今天公布最新調查，新竹縣市各行政區開價最高（以每坪單價計，以下所指的開價皆為該建案平均開價，而非最高開價）的建案，已經飆到每坪4字頭、5字頭、6字頭...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，新竹縣市各行政區開價最高（以每坪單價計，以下所指的開價皆為該建案平均開價，而非最高開價）的建案，已經飆到4字頭、5字頭、6字頭，而傳統蛋白、蛋殼區如香山、芎林、新埔、寶山、新豐，建案開價直逼菁華區。住展雜誌研發長何世昌表示，近年來新竹房價走勢之凌厲，總是令人好奇「是不是挖到石油」？讓人更訝異的，不只新竹菁華區的房價飆上6字頭，而是連名不見經傳的偏鄉新建案開價都比照菁華區，不知道是業者計算機按錯，還...

遠東百貨、龍享廣場進駐，精華地段大樓均價每坪50萬元以上 竹北市近來因半導體大廠擴建，人才需求大增，人口遷移至竹北市大量增加，人口數成長幅度每年約7,000～8,000人，高所得薪資的鄰里也名列全台前十名，大型購物中心遠東百貨，以及下半年即將營運的龍享廣場相繼進駐竹北市中心，以目前最精華地段的縣治三期及高鐵特區大樓均價約落在每坪55～60萬元，其餘重劃區房價已都站穩每坪45萬以上的水準。 竹北市近20年來發展出六大重劃區塊，包縣治二期、三期、高鐵特...

近年房市房價漲翻天，不少準買方以租代買，也讓全國租金指數不斷寫下新高，包租代管業者根據內政部實價統計住宅大樓與公寓租金與房價後，計算出住宅平均租金投報率，發現在北台灣主要都會表現上，桃園市以2.7％位居第一，新竹縣市以2.6％緊追在後，而新北市投資報酬率為2.5％位居第三，北市以2.3％敬陪末座。 SPEEDO速‧包租代管媒體總監廖智賢指出，作為全台工業區最多的城市，桃園提供了相當多的就業機會，應運而生的住屋需求，讓桃園租賃市場相對蓬勃，加上台鐵高...

【網路地產王/綜合報導】近年房市房價漲翻天，不少準買方以租代買，也讓全國租金指數不斷寫下新高，包租代管業者根據內政部實價統計住宅大樓與公寓租金與房價後，計算出住宅平均租金投報率，發現在北台灣主要都會表現上，桃園市以2.7％位居第一，新竹縣市以2.6%緊追在後，而新北市投資報酬率為2.5%位居第三，北市以2.3%敬陪末座。 SPEEDO速‧包租代管媒體總監廖智賢指出，作為全台工業區最多的城市，桃園提供了相當多的就業機會，應運而生的住屋需求，讓桃園租賃市場相對...

內科不只吸引企業總部、科技業進駐，現在也成為國際品牌車商搶進插旗熱區。根據信義全球資產統計，各家國際品牌車商總共在內科設立了38個汽車銷售展示及保養維修中心據點，看準服務高端消費客群，不少據點更是採全新興建成大型旗艦中心，總計打造出的展銷與保養維修中心的空間面積達6萬坪，其中以舊宗段為車商進駐布局最激烈的地方。信義全球資產總經理柯宏安表示，觀察車商進駐內科方式，除了承租、購置廠辦大樓的1樓店面外，也開始會採承租或購買土地來蓋展售服務中心...

通膨壓力下物價上漲，全台住宅租金也再攀歷史高點；據統計，目前全台七都網路待租住宅開價一年來漲幅在7～17％，在資金湧入低價區、帶動房價漲勢勁揚下，七都住宅租金全數站上每坪800元，甚至一年來，租金開價大幅上漲，尤其大台北以外的住宅租金漲勢格外驚人，除了台北市漲幅在一成以內，其餘都會區均在一成以上，又以桃園及新竹達17％最高。 300億擴大租金補貼 50萬戶受惠 地方版囤房稅 7月陸續上路 疫情不止 行庫再啟動降租紓困 房屋稅基 彰化縣一口氣漲六成 ...

疫情擋不住民眾購屋熱情，重劃區再現熱潮！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，全台八大都會區2021年第四季民眾購屋最熱門的路段，由「台中清水區民族路三段」摘冠，可說是清水變雞湯！亞軍則是「新北林口區文化三路」，「桃園龜山區華亞三路」位居第三，「桃園龜山區文化一路」與「台中清水區中山路」分別為第四、五名。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，「台中清水區民族路三段」勇奪全台2021年第四季最熱門的購屋路段，得力於三大因素，首先是「...

商辦市場炙手可熱！據最新調查顯示，今年第一季辦公服務類核發建照暴增3倍，創近五年新高，鄉林不動產研究指出，近年商辦供不應求A辦租金行情破每坪月租3,000元大關，士林新商辦行情也水漲船高。 後疫時期物價驚驚漲，市場憂通膨置產避險風起，市場資金持續看好不動產市場，商辦產品具高租金高收益及穩定性，出現補漲態勢。 最新統計顯示，今年Q1辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺，佔總建照1071.6萬平方公尺12％，較去年同期暴增3倍以上，更創近五...